Uw vertrouwde makelaar in de regio Onder de Molen 6 Oud-Vossemeer www.leunis.nl
U vraagt zich af, wat maakt deze woning zo bijzonder? Telt u even mee; 1) Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 438 m² eigen grond. 2) Eigen oprit 3) Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2017). 4) woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. 5) woning is gelegen nabij het dorpscentrum, busverbinding en dorpscentrum. Genoeg redenen om dit keurige object eens nader te bekijken. U bent van harte welkom! Vraagprijs 159.500,-- kosten koper Soort woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 4 Type woning: Tussenwoning Isolatie: Wand, dak, glas Woonopp.: 103 m² grotendeels Externe bergruimte: 15 m² Ligging: Aan rustige weg, in Inhoud woning: 377 m³ woonwijk Perceeloppervlak: 438 m² Tuin: Noord Bouwjaar: 1913 C.V. ketel: Remeha Avanta 2009 Schuur/berging: Vrijstaand steen
Entree U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast. De meterkast heeft 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, een enkeltariefmeter, kabelaansluiting en isdn aansluiting. De gasmeter bevindt zich eveneens in de meterkast. Het plafond van de hal is afgewerkt met gips. De wanden zijn 1/2 voorzien van lambrisering en deels gesausd. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woon/eetkamer is voorzien van een vaste kast, telefoon/kabelaansluiting en een radiator. Het plafond is afgewerkt met gips. De wanden zijn voorzien van vliesbehang. De betonnen vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken. Keuken De dichte keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, 4 pits gaskooktoestel, 1,5 spoelbak en een vaste kast. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn gesausd. De betonnen vloer is voorzien van plavuizen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het toilet en de bijkeuken. Uittreksel Kadastrale Kaart 722 20 G13 1476 20 G12 1477 20 G11 1478 20 G10 20 G09 1480 1481 20 G08 14791267 20 G07 1482 1483 20 G06 1489 20 G05 1484 1485 20 G04 20 G03 1486 20 G02 1487 20 G01 1488 1266 Toilet 1268 1269 88 90 92 Het toilet is voorzien van een stortbak. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn 1/2 betegeld en 184 186 188 1662 1663 94 96 1/2 gesausd. De vloer is afgewerkt met plavuizen 637 755 68 14 Onder de Molen 1264 762 185 187 12 10 8 189 6 190 4 191 1001 1002 193 720 636 1000 114 646 98 102 106 108 110 633 112 Bijkeuken De bijkeuken biedt ruimte aan de cv-ketel en de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Vanuit de bijkeuken is de oorspronkelijke doucheruimte bereikbaar. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn 1/2 betegeld en 1/2 gesausd. De betonnen vloer is afgewerkt met plavuizen. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar. 67 1801 28 26 1800 Onder de Molen 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 maart 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OUD-VOSSEMEER K 190 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Eerste verdieping Aankomend op de 1e verdieping heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Het plafond van de overloop is afgewerkt met gips. De wanden zijn gesausd. De houten vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamers Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning, heeft een vaste kast, radiator en een handbediend rolluik. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met vliesbehang met een muurschildering. De houten vloer heeft vloerbedekking. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen, heeft een inloopkast, kabelaansluiting, een radiator en handbediend rolluik. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met van behang. De houten vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en heeft een radiator. Het plafond is afgewerkt met gips. De wanden zijn voorzien van vliesbehang. De houten vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Badkamer De badkamer is in 2017 vernieuwd en heeft een ligbad, vaste wastafel en een 2e toilet. Het plafond is afgewerkt met gips. De wanden zijn geheel betegeld. De betonnen vloer is voorzien van pvc. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap, is geheel bevloerd en is als bergzolder in gebruik. Tuin De voortuin is voorzien van sierbestrating en een oprit en is voorzien van buitenverlichting. De oppervlakte is 50m². De achtertuin heeft een vrije achterom en is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting, buitenkraan, gazon en elektra. De oppervlakte is 320 m². Berging De berging is steens opgetrokken met een golfplatendak en heeft een betonvloer, elektra aansluitingen en een bergzolder. De berging is 3,10 x 5 m.
U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,9 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2017 verkochten wij ruim 264 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ: www.leunis.nl
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844 KvK-nr.: 54980135 BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.