Centraal wonen aan het water!

Centraal wonen aan het water! Wormerveer, Houtkade 35A Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie

Graag laten wij u deze goed onderhouden woning aan de Houtkade zien! Het betreft een hoekwoning in een rij van vier en is zeer centraal gelegen op loopafstand van het gezellige Marktplein met op woensdag de markt en diverse winkels. Ook scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan het water en kunt u zo het natuurgebied Guisveld in varen. Genieten dus!! De indeling: Begane grond: Entree, een lichte woonkamer met erker, aangebouwde keuken met apparatuur en de voormalige badkamer met toilet en c.v.opstelling. Vanuit de keuken bereikt u de kleine plaats, gelegen op het noordoosten. 1e Verdieping: Op de ruime overloop bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger, er zijn twee slaapkamers en een fraaie moderne badkamer met douche, wastafel en toilet. Via de overloop komt u op het dakterras, waar u bijna de hele dag van de zon kun genieten! Zolder: De zolder is middels vaste trap bereikbaar en is volledig afgewerkt met een extra brede kunststof dakkapel aan de voorzijde en een houten dakkapel aan de achterzijde. Er bevinden zich een overloop, slaapkamer en de nodige bergruimte. Bijzonderheden: ligging aan water; centraal gelegen, nabij winkels, NSstation en uitvalswegen; ligging in doodlopende straat; twee dakkapellen; huur c.v.ketel 34, per maand; ruim dakterras; meetrapport monitoring paalfundering 2017 aanwezig. Vraagprijs 189.000, k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1938 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 318 m 3 Perceel oppervlakte 83 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 90 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering Aan water, aan rustige weg, beschutte ligging C.V.Ketel Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.Ketel(huur) Ja Nee Tuin gegevens Tuin Plaats Tuin diepte (cm) 491 Tuin breedte (cm) 339 Hoofdtuin Plaats Positie Noord, Oost Kwaliteit Normaal

Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1938 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Palenclausule buiten het onderzoeksgebied Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd rond 1938. In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De Gemeente Zaanstad heeft in bepaalde buurten/straten een onderzoek laten uitvoeren naar de fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar bacteriële aantasting van grenen paalfundering. Het verkochte valt buiten het onderzoeksgebied. Koper aanvaarden alle risico's en vrijwaren verkopers van aanspraken inzake eventueel funderingsherstel, nu en in de toekomst. Wel is er een meetrapport monitoring paalfundering 2017 aanwezig.

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels n.v.t.

Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Oven Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: CV Ketel Overige zaken, te weten:.... Lekbak wasmachine restant badkamertegels restant dakpannen.... Opmerkingen

Makelaars die de huizenmarkt in Wormerveer kennen als geen ander Alice, René Jon, Sabine, Denise en Rob weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel. 075 647 20 50 info@bertvanvulpen.nl