ten Hag groep heeft vestigingen in: Enschede Almelo Apeldoorn Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle kantoor Enschede makelaars/adviseurs o.g. J.H.A. ten Hag drs M.J.A. ten Hag MRE MRICS mr O. Kromhof G.B. Suters C.J.M. de Kinkelder mr R.J.A.W.M. Schuurman TE KOOP bedrijfsjurist mr J.A. Sanderink NOORDERWEG 4-5 7681 CB VROOMSHOOP ten Hag bedrijfsmakelaars b.v. Postbus 438 7500 AK ENSCHEDE Boulevard 1945 no. 20 7511 AE ENSCHEDE Telefoon 053-8506070 Telefax 053-8506060 Website: www.tenhag.nl E-mail: bedrijfsmakelaars@tenhag.nl KvK Enschede 06068236 IBAN NL82INGB0669464996 BIC INGBNL2A IBAN NL59ABNA0451439244 BIC ABNANL2A BTW-nr: NL008771492B01
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE NOORDERWEG 4-5 VROOMSHOOP Vraagprijs : 449.000,- k.k. Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte Den Ham G 600 1468 m 2 : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte Den Ham G 1043 506 m 2 : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte Den Ham G 2859 218 m 2 Omschrijving : Op mooie zichtlocatie aan het kanaal Almelo-de Haandrik en direct aan het winkelcentrum is deze bedrijfsruimte met bovenwoning gelegen. Indeling: De bedrijfsruimte is groot totaal circa 1.020 m² en bestaat uit een showroom met werkplaats, garage, kantoren, spreekkamer en kantine met toiletten. Men kan parkeren op eigen terrein (achterzijde) en direct "voor de deur" op de openbare parkeerstroken. De bovenwoning met dakterras kent de volgende indeling: Ruime entree/hal, zeer ruime z-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en berging (vanuit de woonkamer heeft men prachtig zicht over het kanaal Almelo-de Haandrik), gesloten keuken met grote hoekopgestelde inbouwkeuken voorzien van koelkast, RVS gasfornuis met geïntegreerde oven en afzuigkap, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, hangtoilet, urinoir en wastafelmeubel met dubbele wastafel, 3 ruime slaapkamers, waarvan één tevens is voorzien van ingebouwde kastenwand. Objectinformatie: Noorderweg 4-5 te 7681 CB Vroomshoop 2
Voorzieningen: Bedrijfsruimte: - Baliefunctie; - Krachtstroom; - Toegangsdeuren rondom; - Uitrit aan de achterzijde; - Verlichting; - Pantry; - Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen en vloerbedekking. Bovenwoning: - C.V. installatie (combi-ketel); - Via eigen opgang te bereiken. Bereikbaarheid: Het object is zeer goed bereikbaar via de Noorderweg (drukke doorgaande weg) en de Tonnendijk die (middels de Sibculoseweg) direct aansluit op de Rijksweg N36 (Almelo- Hardenberg). Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen. Bestemming : Van toepassing is het bestemmingsplan Vroomshoop Woongebied. De vigerende bestemming is bedrijf. Voor actuele en meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl Aanvaarding : In overleg. Objectinformatie: Noorderweg 4-5 te 7681 CB Vroomshoop 3
Zekerheidstelling : Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient door koper als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ten bedrage van 10% van de koopsom te worden gestort. Deze waarborgsom zal, behoudens het bepaalde in artikel 10 van de koopakte, in mindering van de koopsom strekken. Over deze waarborgsom wordt door verkoper geen rente vergoed. Als de notaris over de waarborgsom rente vergoedt, komt deze rente aan koper toe. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen voor het bedrag groot 10% van de koopsom, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste één maand na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Meer informatie? ten Hag makelaarsgroep Postbus 438 7500 AK ENSCHEDE Tel. 053-8506070 Email bedrijfsmakelaars@tenhag.nl Uiteraard kunt u ook rechtstreeks contact opnemen met de behandelend makelaar Christian de Kinkelder, mobiel te bereiken op telefoonnummer 06-41520416 of per email via c.dekinkelder@tenhag.nl. Objectinformatie: Noorderweg 4-5 te 7681 CB Vroomshoop 4
FOTOREPORTAGE Objectinformatie: Noorderweg 4-5 te 7681 CB Vroomshoop 5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
PLATTEGRONDEN Objectinformatie: Noorderweg 4-5 te 7681 CB Vroomshoop 22
23
KADASTRALE KAART Objectinformatie: Noorderweg 4-5 te 7681 CB Vroomshoop 24
25