Uw vertrouwde makelaar in de regio Het Lint 74 Tholen www.leunis.nl
Ruime (246 m² woonoppervlakte), tot in de puntjes verzorgde & zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning met garage (37m²) op een royaal kavel van maar liefst 764 m² eigen grond en grote praktijkruimte met eigen toegang. Dit object is in 2010 gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over veel extra s! De woning heeft op de begane grond een royale L-vormige woonkamer, open luxe woonkeuken met hoogwaardig inbouwapparatuur, eetkamer met zicht op de achtertuin, bijkeuken (met douche) en een praktijkruimte die voor diverse doeleinden is te gebruiken. Op de 1e verdieping zijn er 2 slaapkamers aan de voorzijde en een ruime ouderslaapkamer met garderobe en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Tevens is er een badkamer, separaat toilet en een waskamer aanwezig. Op de 2e verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers. De achtertuin is ruim, onderhoudsvrij en beschikt over een extra royale garage. Kortom; een prachtige jonge woning met veel extra s en mogelijkheden. Welkom!! Vraagprijs 545.000,-- Kosten Koper. Soort woning: Villa Aantal kamers: 7 Type woning: Vrijstaande woning Isolatie: Vloer, Wand, Dak, Glas Woonopp.: 245 m² Ligging: Aan rustige weg Buitenruimte: 20 m² Onderhoud woning: Goed Externe bergruimte: 37 m² Voortuin: Zuid-West Inhoud woning: 861 m³ Achtertuin: Noord-Oosten Perceeloppervlak: 764 m² C.V. ketel: Intergas CW6, 2010 Bouwjaar: 2010 Garage: Vrijstaand steen
Entree U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast en het toilet. De meterkast is voorzien van 1 kookgroep, 12 groepen, kabelaansluiting, ISDN aansluiting, 2 aardlek, enkeltariefmeter en de water- en gasmeter. Het toilet beschikt over een fonteintje en mechanische ventilatie. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn geheel betegeld en de vloer is voorzien van beton, plavuizen. Het plafond in de hal is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en de vloer is voorzien van beton, plavuizen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, werkkamer en de eerste verdieping. Woonkamer De ruime L-vormige woonkamer beschikt over elektrische rolluiken (gedeeltelijk) en vloerplinten. De woonkamer beschikt over voldoende mogelijkheden voor het creëren van een sfeervolle en ruime zithoek. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en de vloer is voorzien van beton, plavuizen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime en prachtige woonkeuken. Woonkeuken (1) De ruime en prachtige woonkeuken beschikt over een rechte opstelling. Deze hoogglans keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, (combi) oven, afzuigkap (itho), granieten werkblad, 5-pits inductie, Neff inbouwapparatuur, Quooker en korfladen. Uittreksel Kadastrale Kaart Woonkeuken (2) 2031 Wanneer u verder loopt dan komt u in de eetkamer 1764 2032 waarbij u middels een schuifpui toegang heeft tot uw ruime achtertuin. Het plafond is voorzien van 1763 spuitwerk. De wanden zijn voorzien van vliesbehang 80 1762 en de vloer is voorzien van beton, plavuizen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. 78 1761 Bijkeuken 76 1760 De bijkeuken beschikt over een designradiator, douchecabine, werkblad, elektrisch rolluik en unit 1765 74 1759 vloerverwarming. Het plafond is voorzien van spuit- 19 Het Lint 1758 werk. De wanden zijn voor 1/2 betegeld en de vloer is voorzien van beton, plavuizen. 17 70 15 1757 1630 68 1631 13 691 1681 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 augustus 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel THOLEN O 1760 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Werkkamer De werkkamer is bereikbaar vanuit de hal en vanuit een aparte dienstingang naar de voorzijde. Deze mooie kamer beschikt over een keukenblok met spoelbak, apothekerskast en een elektrisch rolluik. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en de vloer is voorzien van plavuizen. Eerste verdieping Aankomend op de overloop van de eerste verdieping, middels een hardhouten trap, heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en een waskamer. Het plafond op de overloop is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en de vloer is voorzien van beton, laminaat. Toilet Het toilet is voorzien van mechanische ventilatie en is geheel betegeld. Waskamer De waskamer beschikt over een dakkapel, wasmachine en droger aansluiting en een radiator. Slaapkamers (1) Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over inloopkast, radiator, elektrische rolluiken en middels openslaande deuren heeft u toegang tot het dakterras. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en de vloer is voorzien van beton, laminaat. Slaapkamers (2) Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator en elektrische rolluiken. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en de vloer is voorzien van beton, laminaat. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator, elektrische rolluiken, interne telefoon- en kabelaansluiting. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en de vloer is voorzien van beton, laminaat.
Badkamer De badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, badmeubel, mechanische ventilatie, velux en een designradiator ( ligt in lus voor vloerverwarming). Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn geheel betegeld en de vloer is voorzien van beton, plavuizen. Tweede verdieping Aankomend middels een vaste trap op de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers en een bergkast welke is voorzien van m.v. unit en c.v. ketel. Het plafond van de overloop beschikt over dakbeplating. De woning is voorzien van spuitwerk en de vloer is voorzien van hout, laminaat. Slaapkamers Slaapkamer 4 bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het plafond is voorzien van dakbeplating. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en de vloer is voorzien van hout, laminaat. Slaapkamer 5 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het plafond is voorzien van dakbeplating. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en de vloer is voorzien van hout, laminaat. Tuin De voortuin beschikt over buitenverlichting, siergrind, siertuin, sierbestrating en een oprit welke de mogelijkheid biedt voor het plaatsen van meerdere auto s. Afmetingen: 15.5 x 4.75. De ruime en nette aangelegde achtertuin beschikt over buitenverlichting, buitenkraan, siertuin, sierbestrating, gazon en heeft een vrij achterom. Daarnaast beschikt de tuin over kunstgras, Chinese hardsteen en een kennel. De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een aantal sfeervolle en ruime zithoeken. Afmetingen: 15.5 x 28. Garage De geïsoleerde garage beschikt over een elektrische paneeldeur, betonvloer en elektra. Afmetingen: 7.42 x 4.92.
U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,8 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. 2014 WIDBM 2015 WIDBM Leunis Makelaars heeft zowel in 2014 & 2015 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2015 verkochten wij ruim 170 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ: www.leunis.nl
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl KvK-nr.: 54980135 BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.