INFORMATIE lenen en verzekeren 2013
Premies lenen en verzekeren Vooraf U vindt in deze brochure informatie rond lenen en verzekeren. Onze woonwinkelaars maken u graag wegwijs in deze brochure en zoeken samen met u welke dienst u het beste kan aanvragen. 2
De woonwinkel Parkstraat 10, 9100 Sint-Niklaas tel 03/778.32.42, fax 03/766.08.82 woonwinkel@sint-niklaas.be Openingsuren maandag van 8.15 tot 12.15 uur dinsdag van 8.15 tot 12.15 uur 13.30 uur tot 16.00 uur woensdag van 8.15 tot 12.15 uur 13.30 uur tot 16.00 uur donderdag van 8.15 tot 12.15 uur vrijdag van 8.15 tot 12.15 uur 13.30 uur tot 16.00 uur of na afspraak Inhoud Vooraf... 2 1. Goedkope energielening... 4 2. Sociale leningen... 6 3. Aanvullende provinciale lening... 8 4. Vrijstelling van onroerende voorheffing... 10 5. Verzekering gewaarborgd wonen... 11 3
1. Goedkope energielening Interwaas Lamstraat 113, 9100 Sint-Niklaas Tel 03 780 52 00 www.interwaas.be energieleningen@interwaas.be Bespaar op uw energiefactuur en leen goedkoop voor energiebesparingen aan uw woning. Inwoners van het Waasland kunnen tegen een zeer lage intrestvoet (2%) of zelfs renteloos een lening van maximaal 10.000 EUR afsluiten voor energiebesparende investeringen aan hun woning. Het ontleende bedrag moet afbetaald worden op maximum 5 jaar. Voor wie? Alle inwoners van het Waasland kunnen zich kandidaat stellen voor een goedkopere energielening wanneer hun woning aan volgende voorwaarden voldoet. woning moet dienst doen als hoofdverblijfplaats woning moet gelegen zijn in Beveren, Kruibeke, Lokeren, Sint-Gillis-Waas, Sint-Niklaas, Stekene, Temse of Waasmunster de woning moet minstens 5 jaar oud zijn aanpassingen aan de woning gebeurden door geregistreerde aannemers 4
Voor welke werken? De lening kan worden gebruikt voor het plaatsen van dak-, vloer- en muurisolatie het plaatsen van ramen met hoogrendementsbeglazing het vervangen van een oude stookketel door een condensatieketel het plaatsen van zonneboiler (installatie van een systeem voor waterverwarming op zonneenergie) het uitvoeren van energieaudit het plaatsen van warmteregeling op centrale verwarming d.m.v. thermostatische kranen of kamerthermostaat met tijdinschakeling. De installatie van een gaskachel of gasconvector (type HR+) Komen NIET in aanmerking het plaatsen van fotovoltaïsche zonnepanelen het plaatsen van een geothermische warmtepomp 5
2. Sociale leningen Informeer u vooraf over de specifieke voorwaarden. Bij volgende instanties kan u een sociale lening aanvragen. U kan een lening aanvragen om een woning aan te kopen, maar ook voor de verbouwingswerken aan uw woning. Vlaamse Woonlening Cvba Waasse Landmaatschappij Mgr. Stillemansstraat 45, 9100 Sint-Niklaas tel 03 777 25 92 info@wlm.woonnet.be, info@vlaamsewoonlening.be, www.vmsw.be Vlaams Woningfonds van de Grote Gezinnen Provinciale dienst Sint-Pietersaalstraat 177, 9000 Gent tel 09 222 03 94, fax 09 220 65 83, ddlovl@vlaamswoningfonds.be, www.vlaamswoningfonds.be zitdag in t Punt, Lamstraat 23, Sint-Niklaas, elke maandag en donderdag van 14.00 uur tot 16.00 uur 6
SJK De Woonconsulent Albert Panisstraat 8 bus 2, 9120 Beveren tel 0800 93 107 (gratis) of 03 775 89 28, fax 03 755 26 41 info@onzethuis.be, www.woonconsulent.be Sokrema nv Sociale Kredietvennootschap Prinses Josephine Charlottelaan 159, 9100 Sint- Niklaas tel 03 296 37 67, fax 03 296 82 93, info@sokrema.be, www.sokrema.be 7
3. Aanvullende provinciale lening Provincie Oost-Vlaanderen Provinciaal Administratief Centrum Zuid, Dienst 61 Welzijn (5 de verdieping), Woodrow Wilsonplein 2, 9000 Gent tel 09 267 75 32 of 09 267 75 14, fax 09 267 75 99 betty.de.mol@oost-vlaanderen.be micheline.mariau@oost-vlaanderen.be Voor wie? De aanvrager die bij een erkende kredietinstelling een hoofdlening afsluit voor het oprichten, kopen of renoveren van een woning. Er zijn inkomensgrenzen: Het gezamenlijk belastbaar inkomen van 3 jaar geleden (inkomsten 2010, aanslagjaar 2011) mag niet hoger zijn dan 36.762 EUR voor alleenstaanden, voor gezinnen en samenwonenden niet hoger dan 49.016 EUR. Dit wordt verhoogd met 5% per persoon ten laste. Wie kan de premie niet bekomen? Personen van wie de hypothecaire hoofdlening langer dan 6 jaar geleden ondertekend is. Wanneer aanvragen? Op moment dat u een aanvullende lening wenst te bekomen voor aankoop, bouw of renovatie. 8
Voor welke woningen? Het beleende pand mag een maximum verkoopwaarde hebben van 176.000 EUR. Deze bovengrens wordt verhoogd met 5% per kind ten laste. Voor echtparen minder dan 4 jaar gehuwd of waarvan het jongste kind jonger dan 4 jaar is, wordt de bovengrens nogmaals verhoogd met 5%. Wat? Een aanvullende lening voor het aankopen, het bouwen of het renoveren van woningen. Hoe aanvragen? Aanvragen bij de Provincie Oost-Vlaanderen. Welke leningbedragen? De hoogste aanvullende lening bedraagt 10.000 EUR. Dit bedrag wordt verhoogd met 250 EUR per persoon ten laste. Zijn er specifieke voorwaarden? De terugbetalingstermijn van de provinciale aanvullende lening bedraagt 5, 10, 15 of 20 jaar. Vooraleer men met pensioen gaat, moet de lening terugbetaald zijn. Men betaalt maandelijks een vastgelegd bedrag via domiciliëring. 9
4. Vrijstelling van onroerende voorheffing www.onroerendevoorheffing.be De onroerende voorheffing is een heffing op onroerende goederen. Dit kunnen gronden, gebouwen, of sommige soorten van bedrijfsuitrusting (materieel en outillage) zijn. Het is een jaarlijkse belasting die berekend wordt op het geïndexeerde kadastraal inkomen van onroerende goederen. Sinds 1999 wordt de onroerende voorheffing op onroerende goederen gelegen in het Vlaams gewest geïnd door de Vlaamse overheid. De verwerking van de dossiers gebeurt door de Vlaamse Belastingdienst. Sinds 1 januari van het aanslagjaar 2003 is in het Vlaams Gewest gedurende een bepaalde periode een vrijstelling van onroerende voorheffing van kracht voor het verbouwen van een handelspand tot woning en voor het verbouwen van een verwaarloosde, onbewoonbaar verklaarde of ongeschikt verklaarde woning. 10
5. Verzekering gewaarborgd wonen Wonen-Vlaanderen Verzekering Gewaardborgd Wonen Koning Albert II-laan 19 B 40, 1000 Brussel Gratis nummer 1700 www.wonenvlaanderen.be Voor wie een woning koopt, bouwt of koopt en renoveert is er de verzekering gewaarborgd wonen. Deze gratis verzekering loopt over een periode van tien jaar. Als u tijdens deze verzekeringsperiode onvrijwillig werkloos of arbeidsongeschikt wordt, kunt u na een wachttijd van drie maanden gedurende maximaal drie jaar een tegemoetkoming ontvangen in de aflossing van uw hypothecaire lening. 11
Wij hebben deze informatie met grote zorg voor u verzameld. Deze brochure bevat een vereenvoudigde voorstelling van de reglementering. Alleen de officiële reglementering heeft rechtskracht. Het stadsbestuur van Sint-Niklaas is enkel verantwoordelijk voor de inhoud van de stedelijke regelgeving. De opgenomen informatie is van toepassing vanaf 1 januari 2013. Wijzigingen worden steeds opgenomen in een nieuwe uitgave. Voor recente wijzigingen die nog niet zouden opgenomen zijn, kan u terecht bij de woonwinkel op 03/778.32.42 VU: Peter Buysrogge, schepen, Grote Markt 1, 9100 Sint-Niklaas 12