Molendijk 8 (3262 AK) te Oud-Beijerland Winkelruimte ca. 228 m² begane grond, 192 m² 1e verdieping, 192 m² 2e verdieping en ca. 15 m² kelder HUURPRIJS 59.000,00 per jaar exclusief BTW en servicekosten
Kenmerken Huurprijs 59.000,00 per jaar, exclusief BTW en eventuele servicekosten Huurtermijn 5 jaar Parkeerplaats Nee Opleveringsniveau In huidige staat Verlengingstermijn 5 jaar Opzegtermijn 12 maanden BTW belast Ja Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom Indexering Jaarlijks Servicekosten Eventueel nader te bepalen Betalingen Per maand of kwartaal Datum van oplevering In overleg Energielabel Nee Totale oppervlakte Ca. 420 m² Molendijk 8 -, Oud-Beijerland 2
Omschrijving Algemeen Indeling Volledig gerenoveerde winkelruimte gelegen aan Ca. 228 m² winkelruimte gelegen op de begane één van de belangrijkste winkeldijken van het grond, ca. 192 m² op de 1e verdieping, ca. 192 m² centrum van Oud-Beijerland. Het pand is gelegen op de 2e verdieping, alsmede ca. 15 m² op de 3e in een loopgebied met een mix van landelijke verdieping. ketens en lokale ondernemers, zoals o.a. Van den Assem Schoenen, Specsavers Opticiens, Etos, Huurprijsaanpassing Ici Paris xl, Blokker en Zeeman. Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het Oud-Beijerland, gelegen aan de Oude Maas, is de prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex grootse plaats in Hoeksche Waard en heeft een (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), regionale centrumfunctie. gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Kadastrale aanduiding Gemeente Oud Beijerland, Sectie D, Nr. 5373, Huurtermijn Appartementsindex 2. Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Molendijk 8 -, Oud-Beijerland 3
Vervolg omschrijving Omzetbelasting Huurovereenkomst Over de huurprijs zal BTW in rekening worden De huurovereenkomst zal op basis van het gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden standaard model van de Raad van Onroerende gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene bovengenoemde huurprijs. Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage, worden Bijkomende kosten opgemaakt. Thans niet van toepassing, eventueel nader te bepalen. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of Zekerheidsstelling offerte mag worden beschouwd. Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden servicekosten en BTW. ontleend. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of kwartaal. Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met de volgende voorzieningen: - CV-combiketel; - Elektrische installatie met groepen; - Systeemplafond met inbouwspots; - Luchtgordijn; - Airconditioning; - Liftinstallatie; - Mechanische roltrap. Gebruik Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca in overleg met de gemeente. Molendijk 8 -, Oud-Beijerland 4
Locatie Bereikbaarheid De locatie is goed bereikbaar, zowel per auto als openbaar vervoer. Parkeren Diverse parkeermogelijkheid (betaald) in de directe omgeving. Molendijk 8 -, Oud-Beijerland 5
Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Correctieve herziening bestemmingsplan Wonen van de Gemeente Oud-Beijerland d.d. 8 juli 2014 en is bestemd voor Centrum. De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. op de begane grond: 1. detailhandel; 2. dienstverlenende bedrijven/dienstverlenende voorzieningen; 3. horecabedrijven van categorie 1 zoals bedoeld in de begripsbepaling in artikel 1 van deze regels; 4. ondersteunende horeca; 5. bestaande woningen, waarbij aan huis verbonden beroepen, waaronder mede begrepen gastouderopvang, zijn toegestaan; met de daarbij behorende: c. tuinen en erven; d. wegen en paden; e. bestaande gebouwde en ongebouwde parkeervoorzieningen; f. verkeersvoorzieningen; g. waterhuishoudkundige voorzieningen; h. groenvoorzieningen; i. nutsvoorzieningen. b. op de etages: 1. de functies genoemd onder a sub 1 t/m 3, mits op één van de etages van een gebouw wordt gewoond; 2. bestaande woningen, waarbij aan huis verbonden beroepen, waaronder mede begrepen gastouderopvang, zijn toegestaan; Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl Molendijk 8 -, Oud-Beijerland 6
Molendijk 8 -, Oud-Beijerland 7
Molendijk 8 -, Oud-Beijerland 8
U bent van harte welkom Neem vrijblijvend contact op via: E-mail: bog@ooms.com Telefoonnummer: 010-424 88 88 Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam Deskundigheid Service Beste promotie Aandacht Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Molendijk 8 -, Oud-Beijerland 9