Uw vertrouwde makelaar in de regio Tulpstraat 18 Sint-Maartensdijk www.leunis.nl
Deze hoekwoning is uniek gelegen in een rustige straat en heeft aan de achterzijde vrij uitzicht over het polderlandschap. De woonkamer heeft een fraaie laminaatvloer. De keuken is in 2018 vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond heeft elektrisch bedienbare rolluiken. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Op de zolderverdieping is een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en een 4e slaapkamer gerealiseerd. De achtertuin is royaal van afmeting en heeft een vrije achterom. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging. Vraagprijs: 164.900,-- kosten koper Soort woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 5 Type woning: Hoekwoning Isolatie: Dubbel glas Woonopp.: 105 m² Ligging: In woonwijk Externe bergruimte: 11 m² Onderhoud woning: Goed Inhoud woning: 347 m³ Tuin: Achtertuin grenzend aan Perceeloppervlak: 226 m² polderlandschap. Bouwjaar: 1973 C.V. ketel: Nefit, 2013 Schuur/berging: Vrijstaand steen
Entree De entree heeft een radiator, trapkast en meterkast. De meterkast heeft 6 groepen, 3 aardlekschakelaars, een enkeltarief slimme meter, gasmeter en watermeter. Het plafond en de wanden van de entree zijn gesausd en de betonnen vloer heeft laminaat. Toilet Het toilet heeft een fonteintje. Het plafond is voorzien van gips, de wanden zijn 2/3 betegeld en de betonnen vloer heeft plavuizen. Woonkamer De doorzon-woonkamer heeft een radiator. Het plafond en de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer is voorzien van laminaat. Keuken De keuken is in 2018 vernieuwd en heeft een rechte opstelling. Er is diverse inbouwapparatuur, onder andere een koelkast, vaatwasser, magnetron, 4-pits inductie en een oven. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. Het plafond is gesausd, de wanden zijn 1/2 betegeld en de betonnen vloer heeft laminaat. 1e Verdieping Aankomend op de 1e verdieping heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Het plafond van de overloop en de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer heeft laminaat. Slaapkamers Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en heeft een vaste wastafel en een radiator. Het plafond en de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer is voorzien van laminaat. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een radiator. Het plafond en de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer heeft een laminaatvloer. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een radiator. Het plafond en de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer heeft laminaat.
1949 Badkamer De badkamer is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet, een vaste wastafel en een radiator. Het plafond is gesausd, de wanden zijn 2/3 betegeld en de betonnen vloer heeft plavuizen. Zolder De zolder is bereikbaar door middel van een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de cv ketel, tevens is er bergruimte gecreëerd. Zolderkamer De zolderkamer is royaal van afmeting en is voorzien van een Velux dakraam, radiator en bergruimte achter het knieschot. Het plafond en de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer heeft laminaat. Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Tulpstraat18 1783 14 13 Tuin 12 11 10 De voortuin is op het zuid-oosten gelegen en is voorzien van sierbestrating. Afmeting 3,5 x 9m. De 1907 1219 18 G01 18 G02 18 G03 18 G04 18 G05 738 18 G06 18 G07 18 G08 18 G09 18 G10 9 8 739 7 6 achtertuin is op het noord-westen gelegen en heeft een vrije achterom. De achtertuin heeft een buitenkraan en is voorzien van sierbestrating. In de achtertuin staat een stenen berging (4,2 x 2,62m). 1824 1906 18 1873 1908 1905 17 19 20 1940 1904 16 21 22 1947 15 23 1948 14 13 Tu 2176 12 11 1 10 1769 1902 2091 2092 9 8 7 3 2 1770 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Y, 3 januari 2019 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Sint Maartensdijk N 1907 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,9 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2017 verkochten wij ruim 264 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ: www.leunis.nl
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6 4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844 KvK-nr.: 54980135 BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.