Uw vertrouwde makelaar in de regio Schoolstraat 32 Sint-Annaland www.leunis.nl
Zeer gunstig gelegen 2/1 kap woning met garage op maar liefst 368 m² eigen grond. De woning is zeer goed onderhouden en biedt volop ruimte aan een gezin. De begane grond heeft een royale, L-vormige woonkamer met aansluitingen voor een houtkachel. Aangrenzend is er een werk/slaapkamer. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft aangrenzend een bijkeuken met vaste kastenwand en aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een luxe badkamer. Op de zolder is een een extra slaapkamer gerealiseerd. De garage bevindt zich aan de de zijkant van het perceel. Aangrenzend aan de bijkeuken is er een stenen berging die voorzien is van verwarming en elektra en op dit moment in gebruik is als hobbyruimte. De woning is gelegen tegenover de basisschool. Koopsom 269.900,-- kosten koper Soort woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 7 Type woning: 2/1 kapwoning Isolatie: Dubbel glas Woonopp.: 141 m² Onderhoud woning: goed Externe bergruimte: 21 m² Tuin: achtertuin, voortuin, Inhoud woning: 486 m³ zijtuin Perceeloppervlak: 368 m² C.V. ketel: Nefit trendline Bouwjaar: 1964 Bouwjaar C.V. ketel: 2018 Garage: vrijstaand steen Schuur/berging: aangebouwd steen
Entree In de entree bevindt zich de meterkast. Deze heeft 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een dubbeltarief slimme meter. De gasmeter bevindt zich in de woonkamer en de watermeter is toegankelijk vanuit het luik achter de voordeur. Het plafond van de entree is gesausd evenals de wanden en de betonnen vloer heeft laminaat. Vanuit de entree zijn het toilet en de keuken toegankelijk. Toilet Het toilet is onlangs geheel vernieuwd en is voorzien van een fonteintje. Het plafond is gesausd, de wanden zijn afgewerkt met Beton-Ciré en de betonnen vloer heeft plavuizen. Woonkamer De royale, L-vormige woonkamer biedt aan alle zijden fraai uitzicht over de tuin. Er is een schouw met aansluiting voor een houtkachel aanwezig en er zijn radiatoren. Het plafond is gesausd en heeft sierlijsten, de wanden zijn eveneens gesausd en de betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking. Vanuit de woonkamer is de werk/slaapkamer toegankelijk. Werkkamer Uittreksel Kadastrale Kaart 18 283 20 Schoolstraat 29 375 584 Uw referentie: Schoolstraat32 380 14b Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een werkkamer. Deze is voorzien van een radiator. Het 317 22 24 31 31a 585 2201 385 plafond is gesausd, de wanden zijn afgewerkt met vliesbehang en de betonnen vloer heeft laminaat. 316 384 26 33 8 1028 10 315 28 35 37 314 30 39 313 1980 359 32 748 41 11 1981 747 43 388 12 45 363 14 320 1983 289 20 18 16 Raiffeisenstraat Schoolstraat 22 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 oktober 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Sint Annaland G 748 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Woonkeuken De woonkeuken heeft een rechte opstelling en is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, close-in boiler en een 4-pits gaskooktoestel. Het plafond is voorzien van gips, de wanden zijn 2/3 betegeld en de betonnen vloer heeft plavuizen. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Bijkeuken In de bijkeuken bevindt zich een grote schuifkast waarin zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden. Het plafond is voorzien van gips, de wanden zijn afgewerkt met granol en de betonnen vloer heeft plavuizen. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk. 1e Verdieping Aankomend op de overloop heeft u toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Het plafond van de overloop is voorzien van gips, de wanden zijn behangen en de houten vloer heeft vloerbedekking. Slaapkamers Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een radiator. Het plafond is afgewerkt met gips, de wanden zijn gesausd en de houten vloer heeft vloerbedekking. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een radiator. Het plafond is voorzien van gips, de wanden zijn behangen en de houten vloer heeft vloerbedekking. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en heeft een radiator en een deur naar het balkon. Het plafond is voorzien van gips, de wanden zijn gesausd en de houten vloer heeft laminaat. Slaapkamer 4 is de masterbedroom en is gesitueerd boven de aanbouw. Het plafond is voorzien van balken, de wanden zijn behangen en de houten vloer heeft vloerbedekking. Deze kamer is zeer sfeervol afgewerkt met houten luiken en een vaste kastenwand.
Badkamer De luxe badkamer is in 2012 geplaatst en heeft een douchecabine en ligbad met thermostaatkraan, een 2e toilet en een badmeubel met vaste wastafel. Er is mechanische ventilatie aanwezig en een designradiator. Het plafond is voorzien van gips, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer heeft plavuizen. Zolder De zolder is bereikbaar door middel van een vaste trap. Op zolder is de stahoogte beperkt. De voorzolder heeft diverse bergruimtes. Op de houten vloer ligt vloerbedekking. Zolderkamer De zolderkamer heeft een dakraam en bergruimte. De wanden zijn behangen en de houten vloer heeft vloerbedekking. Tuin De tuin is royaal van afmeting bestaat uit een voor-, achter- en zijtuin. De voortuin is op het Zuid-Oosten gelegen en is voorzien van een siertuin en buitenverlichting. Afmetingen 1,5 x 17 m. De achtertuin is op het Zuid-Westen gelegen, heeft een vrije achterom, is voorzien van sierbestrating en buitenverlichting. Afmetingen 14 x 8,5 m. De zijtuin is voorzien van een gazon. Afmetingen 9 x 19m. Garage De garage is aan de zijkant van het perceel gelegen en heeft een aluminium kanteldeur, betonvloer en elektra. Berging/hobbyruimte Aangrenzend aan de woning bevindt zich een berging die momenteel in gebruik is als hobbyruimte. Er is een radiator en er is elektra aanwezig.
U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,9 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2017 verkochten wij ruim 264 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ: www.leunis.nl
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6 4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844 KvK-nr.: 54980135 BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.