Uw vertrouwde makelaar in de regio Burg. Van Boeijenstraat 58 Tholen www.leunis.nl
Verhuizen en wonen, dat kan in deze jonge tussenwoning in Stadszicht 2. De begane grond is royaal van afmeting door een aanbouw aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. De woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De royale zolder biedt ruimte aan een 4e en 5e slaapkamer. De woning heeft zowel op de begane grond als op de 1e verdieping een pvc vloerafwerking met vloerverwarming als hoofdverwarming. Deze woning is bovendien onderhoudsarm door de kunststof kozijnen, energiezuinig (warmtepomp) en gasloos. Koopsom 249.900,-- kosten koper Soort woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 5 Type woning: Tussenwoning Isolatie: Vloer, Wand, Dak, Glas Woonopp.: 116 m² Ligging: In een woonwijk Externe bergruimte: 7 m² Onderhoud woning: Goed Inhoud woning: 424 m³ Voortuin: Noord-West Perceeloppervlak: 132 m² Achtertuin: Zuid-Oost Bouwjaar: 2011 Verwarming: Warmtepomp Schuur/berging: Houten berging
33 1846 Entree U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. Hier bevindt zich de meterkast. De meterkast heeft 12 groepen, 2 aardlekschakelaars, een dubbeltarief slimme meter en een watermeter. De warmtepomp bevindt zich onder het luik bij de voordeur. Het plafond van de entree is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn behangen en de betonnen vloer heeft PVC met vloerverwarming. Vanuit de entree is de woonkamer en het toilet toegankelijk. Toilet Het toilet heeft mechanische ventilatie en een fonteintje. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer is afgewerkt met plavuizen. Woonkamer De woonkamer is vergroot door een aanbouw aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning. Er is een trapkast aanwezig. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer heeft PVC met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is de open keuken toegankelijk. Keuken De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Er is een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap en een plintboiler. Tevens is er een dubbele vaste kast met een koelkast, vriezer en een combi-oven. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met behang en zijn gesausd. De betonnen vloer heeft PVC met vloerverwarming. Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Burgemeester Van 58 2064 1994 1993 37 39 2068 41 43 62 64 66 11 1848 68 13 1849 70 1850 72 1851 74 1852 1853 Dilt 1854 1855 1871 9 1856 1857 7 Verdieping Aankomend op de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich de verdeelunit van de vloerverwarming. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer heeft PVC met vloerverwarming. 35 60 1847 1858 58 29 31 Burgemeester Van Boeijenstraat 56 54 1843 1844 1845 1869 1865 52 50 1864 1863 1862 48 46 44 1861 38 1842 1868 36 1841 1840 34 32 1839 40 1838 1836 42 1837 30 1832 833 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Y, 17 december 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Tholen O 1845 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Slaapkamers De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en heeft een handbediend rolluik. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn behangen en de betonnen vloer heeft PVC vloer met vloerverwarming. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en heeft een handbediend rolluik. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de betonnen vloer heeft PVC met vloerverwarming, één muur is behangen en de andere muren zijn gesausd. Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een handbediend rolluik. De afwerking is gelijk aan de overige 2 slaapkamers, behalve dat de wanden gesausd zijn in plaats van behangen. Badkamer De moderne badkamer heeft een 2e toilet, een inloopdouche met thermostaatkraan en een badmeubel met dubbele wastafel. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Het plafond is voorzien van spuitwerk, de wanden zijn geheel betegeld en de betonnen vloer heeft plavuizen met vloerverwarming. 2e Verdieping De 2e verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Hier bevindt zich een bergkast met de boiler en de warmte terugwin unit. De open zolder heeft 2 Velux dakramen en aansluitingen voor links en rechts een radiator. Daarnaast is er een loze groep vanuit de meterkast voor de aanleg van eventuele zonnepanelen. Het plafond en de wanden zijn gesausd en de betonnen vloer heeft laminaat. Tuin De voortuin is op het noord-westen gelegen en heeft buitenverlichting en sierbestrating. Afmeting 4,5 x 5,5 m. De achtertuin heeft sierbestrating, buitenverlichting, een buitenkraan en een vrije achterom. Afmeting 8 x 5,5 m. In de achtertuin bevindt zich een houten berging die voorzien is een een betontegel vloer en elektra. Afmeting 3 x 2,40 m.
U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,9 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2017 verkochten wij ruim 264 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ: www.leunis.nl
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6 4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844 KvK-nr.: 54980135 BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.