Verkoopbrochure In de Houtzaagmolen 63 Heerlijke ruime eengezinswoning met schitterend uitzicht aan het water VRAAGPRIJS 369.000,=k.k. OBJECTINFORMATIE Heerlijk ruim en licht eengezinshuis op geweldige lokatie met tuin aan het water in het zeer kindvriendelijke en gewilde woonwijk in Duivendrecht gelegen. Er is 1 parkeerplaats voor de deur! n! Het object is goed onderhouden en ligt op een van de mooiste plekken van deze zeer groene woonwijk aan het water en op loopafstand van scholen en winkelcentrum. Dit heerlijke ruime en lichte huis bestaat uit ruime living met houten vloer, open moderne nieuwe!! keuken, een deur naar de schitterende tuin aan t water en vrij uitzicht en nog dubbele deuren naar de tuin,hal met toilet, op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer tevens een grote tweede verdieping waar diverse mogelijkheden voor zijn. (bijvoorbeeld ruimte voor 2 slaapkamers) Deze wijk is ideaal als je veel ruimte zoekt en toch dichtbij Amsterdam wilt blijven, je bent binnen 15 min fietsen in Amsterdam en 5 minuten met de auto, scholen, sport en winkelcentrum zijn allemaal op loopafstand. De wijk kenmerkt zich verder door een speelse opzet, gecombineerd met veel groenvoorzieningen. Duivendrecht valt onder de gemeente ouder-amstel en staat bekend om het uitstekend openbaar vervoer en de gunstige ligging t.o.v. de omringende snelwegen. 1
Verkoopbrochure In de Houtzaagmolen 63 FEITEN Woonoppervlakte : ca. 130 m2 Bouwjaar : ca. 1974 Inhoud : 325 m3 Kadastrale gegevens : gemeente Ouder-Amstel, sectie B Nummer 3813 groot totaal 1 are en 57 ca Eigendomssituatie : Eigen grond Bestemming : Wonen Milieugegevens : Volgens ingewonnen informatie bij de Dienst Milieu en Bouwtoezicht Gemeente Ouder-Amstel is er geen negatieve informatie bekend m.b.t. verontreiniging Verwarming : C.V.- combiketel Bijzonderheden : 1 parkeerplaats voor de deur Schitterend gelegen aan het water vrij uitzicht Zeer centraal op 5 min van amsterdam 3 slaapkamers, badkamer en ruime zolder Met mogelijkheid voor 2 kamers en berging. 2
Verkoopbrochure In de Houtzaagmolen 63 FOTO S 3
4
Verkoopbrochure In de Houtzaagmolen 63 Plattegronden: 5
6
7
Verkoopbrochure In de Houtzaagmolen 63/65 Informatie Deze brochure is door ons met zorgvuldigheid samengesteld; echter wij kunnen geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onjuistheid of onvolledigheid. Koopakte De verkoop zal geschieden onder normale bepaling als opgenomen in de koopakte van de Notariële Broederschap Ring Amsterdam bij een te Amsterdam gevestigde notaris naar de keuze van koper. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. Bedenktijd Een consument die een woning koopt heeft drie dagen bedenktijd. Daarin kan hij / zij de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De consument krijgt zo de gelegenheid om alsnog deskundigen te raadplegen of wat extra nachtjes te slapen over de aankoop. Deze bedenktijd is van dwingend recht: koper en verkoper kunnen niet afspreken dat deze niet van toepassing is. Wel kan koper tijdens de bedenktijd uit eigen beweging afstand doen van de resterende bedenktijd. De bedenktijd begint op de dag die volgt op de dag dat de koper (een kopie van) de door beide partijen getekende koopakte heeft ontvangen. Het precieze tijdstip waarop de koper de akte ontvangt, is niet van belang. Energieprestatiecertificaat Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie Gebouwen. Contactgegevens: Ritter Lodewijk Makelaardij Minervalaan 15 hs-a 1077 NJ Amsterdam T: 020-6730062 F: 020-4705171 W: www.ritterlodewijk.nl Contactpersoon: Vivien Ritter M: 06-27838353 E: ritter@ritterlodewijk.nl 8