Geachte heer, mevrouw, Hierbij ontvangt u de verkoopdocumentatie van de 18 koopappartementen en 7 studio s in project Romanov te Zaandam. Indien u belangstelling heeft voor één van de appartementen of de studio s, dan kunt u gebruik maken van het bijgevoegde inschrijfformulier. De inschrijving sluit op maandag 19 juni om 17.00 uur. De verkoopstukken van het project zijn tevens digitaal op de website www.woneninromanov.nl beschikbaar. Woensdag 21 juni zal de toewijzing van de woningen plaatsvinden en vanaf maandag 26 juni zullen wij u uitnodigen voor een aankoopgesprek bij ons op kantoor of u ontvangt schriftelijk bericht dat u op de reservelijst bent geplaatst. Wanneer u, zonder bericht vooraf, niet binnen een week reageert op een uitnodiging voor een verkoopgesprek, dan vervalt uw reservering voor dit bouwnummer! In het verkoopgesprek ontvangt u de aanvullende gegevens die u nodig heeft om een besluit te kunnen nemen om tot aankoop van een appartement over te gaan. De informatie die u ontvangt in aanvulling op de verkoopbrochure betreft onder andere een concept van de koop- en aannemingsovereenkomst, verkoopcontracttekeningen, technische omschrijving, technische en juridische stukken, zoals de splitsingsakte, meer- en minderwerklijst, en -tekeningen. Daarnaast geven wij u een uitgebreide toelichting op het project en alle facetten die met de aankoop van een woning te maken hebben. Voor eventuele vragen en/of aan vullende informatie omtrent dit project kunt u contact opnemen met één van onderstaande makelaarskantoren. Vertrouwende u hiermee van dienst te zijn geweest, verblijven wij, Met vriendelijke groet, Verkoopcombinatie Nieuwbouw Romanov
Prijslijst 25 appartementen Project: Romanov Datum: 01-06-2017 Bnr Verdieping Type Woonopp. Verkoopprijs Indicatie in circa m2 (V.O.N.) maandelijkse service kosten 1 2e verdieping 1 120 399.900,- 180,- 2 2e verdieping 2 79 294.900,- 163,- 3 2e verdieping 1 120 449.900,- 180,- 4 3e verdieping 1 120 399.900,- 180,- 5 3e verdieping 2 79 294.900,- 163,- 6 3e verdieping 1 120 449.900,- 180,- 7 4e verdieping 1 120 399.900,- 180,- 8 4e verdieping 2 79 294.900,- 163,- 9 4e verdieping 1 120 449.900,- 180,- 10 5e verdieping 1 120 399.900,- 180,- 11 5e verdieping 2 79 294.900,- 163,- 12 5e verdieping 1 120 449.900,- 180,- 13 6e verdieping 1 120 399.900,- 180,- 14 6e verdieping 2 79 294.900,- 163,- 15 6e verdieping 1 120 449.900,- 180,- 16 7e verdieping 3 145 549.900,- 191,- 17 7e verdieping 3 146 549.900,- 191,- 18 8e verdieping 4 201 729.900,- 214,- 19 studio 2e verdieping 5 45 159.900,- 149,- 20 studio 2e verdieping 6 46 149.900,- 149,- 21 studio 2e verdieping 7 46 149.900,- 149,- 22 studio 2e verdieping 8 48 149.900,- 150,- 23 studio 3e verdieping 9 49 159.900,- 164,- 24 studio 3e verdieping 10 49 149.900,- 164,- 25 studio 3e verdieping 11 49 149.900,- 164,-
Toelichting De koopsom is vrij op naam, inclusief verschuldigde belasting en vast tot 1 december 2017. De V.O.N. prijs is inclusief: - Grondkosten, bouwkosten, adviseurskosten en verkoopkosten. - De kosten voor de Woningborg- en garantieregeling. - De aansluitkosten voor water, WKO installatie, elektriciteit en riolering. De V.O.N. prijs is exclusief: - Financieringskosten, aansluitkosten telefoon en cai. - rentekosten over de grond. De grondprijs is rentedragend vanaf 2 maanden nadat schriftelijk afstand is gedaan van de opschortende voorwaarden, tegen een rentepercentage van 5%. Servicekosten: - De bedragen zijn bepaald aan de hand van reeds gerealiseerde projecten. Aan deze bedragen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten: - alle bovengenoemde oppervlaktematen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Algemeen: - Wijzigingen voorbehouden. Deze prijslijst is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, aan deze lijst kunnen geen rechten worden ontleend. Stallingsgarage In het openbare gebied worden geen parkeervergunningen verstrekt. Wel worden er voor het project 25 parkeerplaatsen in de naastgelegen stallingsgarage van project noordsche Bos gerealiseerd. Naar verwachting zal de garage begin 2020 in aanbouw worden genomen. Op dit moment is het nog niet mogelijk om voor deze 25 parkeerplaatsen een koop- en aannemingsovereenkomst te sluiten. Hiervoor bestaat uitsluitend de mogelijkheid een reserveringsovereenkomst te sluiten. In het openbare gebied zal de gemeente tot aan de oplevering van de totale stallingsgarage, alleen voor diegene die een reserveringsovereenkomst voor een parkeerplaats hebben gesloten, een tijdelijke parkeerplaats ter beschikking stellen. Tijdens de bouw van het Noordsche Bos zal het tijdelijke parkeer terrein op het Noordsche Bos komen te vervallen. De bouwduur zal naar verwachting 2 jaar zijn. Zodoende hebben wij een afspraak met Q park gemaakt voor de mogelijkheid voor het sluiten van een jaarabonnement voor de duur van 2 jaar. Hiervoor dient u rechtstreeks met Q park een overeenkomst te sluiten. De parkeerplaatsen kunnen wij u nu aanbieden voor 20.000,- v.o.n. per stuk. Wanneer u een abonnement bent overeengekomen met Q park, dan bieden wij u de mogelijkheid hiervan voor maximaal 2 jaar te verrekenen met de verkoopprijs van de parkeerplaats. Indien u geen overeenkomst bent overeengekomen zal er geen verrekening paatsvinden.
Inschrijfformulier Dit formulier s.v.p. in blokletters invullen Aanvrager: M / V * Echtgeno(o)t(e) / partner: M / V * Voornamen:... Voornamen:... Naam:... Naam:... Adres:... Adres:... Postcode:... Postcode:... Woonplaats:... Woonplaats:... Tel. privé:... Tel. privé:... Tel. zaak:... Tel. zaak:... E-mailadres:... E-mailadres:... Geboortedatum:... Geboortedatum:... Geboorteplaats:... Geboorteplaats:... Burgerlijke staat: ongehuwd / gehuwd / samenwonend / geregistreerd partnerschap * Huwelijks goederenrecht (indien gehuwd): huwelijkse voorwaarden / gemeenschap van goederen * Heeft u eventuele vakantieplannen: ja/nee * van... t/m... Tijdens de vakantie bereikbaar: ja/nee * onder telefoonnummer:... Bent u in het bezit van een eigen koopwoning? Ja / Nee * Zo ja, wat is naar uw verwachting een verkoopwaarde?... Is uw woning belast met hypotheek? Ja / Nee * Zo ja, wat de is restant hoofdsom?... Wat is uw huidige inkomen? Van uw partner?... per jaar... per jaar * doorhalen wat niet van toepassing is
Onderstaand kunt u uw voorkeur voor één of meerdere bouwnummers in volgorde aangeven. Wij gaan ervan uit dat u geen belangstelling heeft voor de bouwnummers die u niet opgeeft! Bouwnummers 1e Voorkeur:... 14e Voorkeur:... 2e Voorkeur:... 15e Voorkeur:... 3e Voorkeur:... 16e Voorkeur:... 4e Voorkeur:... 17e Voorkeur:... 5e Voorkeur:... 18e Voorkeur:... 6e Voorkeur:... 19e Voorkeur:... 7e Voorkeur:... 20e Voorkeur:... 8e Voorkeur:... 21e Voorkeur:... 9e Voorkeur:... 22e Voorkeur:... 10e Voorkeur:... 23e Voorkeur:... 11e Voorkeur:... 24e Voorkeur:... 12e Voorkeur:... 25e Voorkeur:... 13e Voorkeur:... Let op! - Inschrijff ormulieren die onvolledig of niet juist zijn ingevuld, worden uitgesloten van de toewijzing. - Kopie legitimatiebewijs van inschrijver(s) bijvoegen. - Formulieren ingeleverd op andere locaties dan hieronder aangegeven worden niet in behandeling genomen. - Per inschrijver/partner mag slechts één inschrijff ormulier worden ingeleverd. Dubbele inschrijvingen worden uitgesloten van de toewijzing. - De koop/aannemingsovereenkomst wordt uitsluitend op naam gesteld van de aanvrager/partner die vermeld is/zijn op dit inschrijff ormulier. Inschrijvingen zijn niet overdraagbaar. - In verband met de privacy verordening maken wij u er op attent dat uw gegevens in een automatiseringsbestand worden opgenomen en uitsluitend ter beschikking worden gesteld aan de bij dit project betrokken notaris, makelaar en hypotheekadviseurs. - Deze inschrijving is geheel vrijblijvend, er kunnen géén rechten aan worden ontleend. - De inschrijving sluit op 19 juni 2017 om 17.00 uur, het inschrijff ormulier dient dan volledig ingevuld, samen met een kopie legitimatie, in bezit te zijn van één van de onderstaande makelaars kantoren. Dit formulier uitsluitend inleveren bij 1 van onderstaande makelaaskantoren.