Ca. 3.476 m 2 vvo Verdeeld over twee bouwlagen. TE HUUR TE KOOP De Dijk 6 Helvoirt Vrijstaand bedrijfscomplex nabij de N65.
OMGEVINGSFACTOREN Het complex is rustig gelegen aan de Dijk te Helvoirt. De directe omgeving wordt voornamelijk gekenmerkt door de aanwezigheid van landelijk gelegen woonhuizen c.q. woonboerderijen. Enkele kleinschalige bedrijven zoals Robeerst-Advies B.V., M.E.M. Beheer B.V., Maatschap Combee en tankstation BP zijn in de directe omgeving gevestigd. 2
LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID De N65 ( s-hertogenbosch-tilburg) is goed bereikbaar vanwege haar ligging aan de rijksweg. Het busstation van Helvoirt is op circa 10 minuten loopstand gelegen. Er is een bushalteplaats op enkele minuten loopafstand gelegen. (www.arriva.nl). 3
FOTO OBJECT Dit uniek vrijstaand bedrijfscomplex heeft een totale vloeroppervlakte van circa 3.476 m² en is als volgt verdeeld: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Begane grond Showroomruimte (deel I) circa 320 m² Begane grond Showroomruimte (deel II) circa 220 m² Begane grond Kantoorruimte circa 385 m² Begane grond Bedrijfsruimte circa 1.815 m² Begane grond Expeditie en inpandig kantoor circa 131 m² 1 e verdieping Showroomruimte circa 220 m² 1 e verdieping Entresol circa 385 m² TOTAAL circa 3.476 m² 4
FOTO PARKEREN Aan de voorzijde van het complex is voldoende parkeer- en manaoevreerruimte aanwezig voor vrachtwagens. Er zijn eveneens 17 parkeerplaatsen voor personenauto s op eigen terrein gesitueerd. Het is mogelijk extra parkeerplaatsen op eigen terrein te realiseren. 5
FOTO OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte: representatieve entree; systeemplafonds met TL-in- / opbouwarmaturen; verwarming middels radiatoren; linoleum vloer (deels); vloerbedekking (deels); scheidingswanden conform huidige indeling; aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing; voldoende sanitaire voorzieningen; kleine opslag; kantineruimte met close in boiler 10 liter met bovenkasten; brandpreventiemiddelen; voldoende sanitaire voorzieningen. Showroomruimte: vloerverwarming; design opbouwarmaturen; hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; data cat. 6 met patchkast; telefooncentrale; gas ontladingslampen. alarminstallatie*; camerabeveiliging*. * genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder. 6
OPLEVERINGSNIVEAU Bedrijfsruimte: vrije hoogte 6,5 m 1 ; gecoate betonvloer; TL-opbouwarmaturen; Inpandige werkplaats; twee gasheaters; staalconstructie; twee loadingdocks en één leveller; stellingen*; separate entresolvloer*. * genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder. 7
FOTO OPLEVERINGSNIVEAU Terrein: hekwerken met schuifpoort; verharding met betonklinkers; aangelegde parkeerplaatsen; groenvoorziening. 8
HUURGEGEVENS Huurprijs Op aanvraag. Voorschot servicekosten Nader overeen te komen. Huurtermijn Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. 9
KOOPGEGEVENS Koopsom 1.495.000,- kosten koper, te vermeerderen met btw. Notaris Ter keuze van koper. BTW De koopsom zal vermeerderd worden met de geldende btw. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Helvoirt Sectie : C Nummer : 1659, 1697, 1671, 1972, 2083, 2085, 2087en 2088 Grootte : 62 are en 68 centiare BESTEMMINGSPLANGEGEVENS AANVAARDING Het object valt onder bestemmingsplan buitengebied Haaren en heeft bestemming Bedrijf. Aanvaarding in overleg. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 10
11
12
13
Kadastrale gegevens 14
Plattegrondtekening Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. 15
Plattegrondtekening Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. 16
CONTACT HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT. Het kantoor is gevestigd in 's-hertogenbosch. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. HRS Bedrijfsmakelaars B.V. Pettelaarpark 36 5216 PD s-hertogenbosch 073 80 000 08 info@hrsbedrijfsmakelaars.nl www.hrsbedrijfsmakelaars.nl 17