Circa m 2 vvo Verdeeld over 2 bouwlagen. Orionstraat 26 Tilburg TE KOOP. Een vrijstaand bedrijfsobject

Transcriptie

1 Circa m 2 vvo Verdeeld over 2 bouwlagen TE KOOP Orionstraat 26 Tilburg Een vrijstaand bedrijfsobject

2 OMGEVINGSFACTOREN Het object maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein Loven, welke is gelegen aan de oostkant van Tilburg. Het bedrijventerrein is bij benadering circa 162 hectare groot. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door vele middelgrote tot grote bedrijfsobjecten. Enkele opvallende gebruikers van bedrijventerrein Loven zijn Kuehne + Nagel Logistics, VDS Rentals, Scania Nederland B.V., Profile Tyrecenter, P&M Express, gebroeders Kraan B.V. en Pijnenburg Bouw en Industrie. 2

3 LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Bedrijventerrein Loven is gelegen aan de oostkant van Tilburg, daarnaast is het bedrijventerrein aan de andere zijde direct gelegen aan de gemeente Berkel-Enschot. Het object is gelegen nabij de N261 welke voor een direct aansluiting zorgt met de A65 en de A58 (Eindhoven Breda). Verder beschikt het bedrijventerrein over een eigenn haven en een spoorweg, hierdoor is de bereikbaarheid ricting de haven van Rotterdam goed te noemen. Op circa 15 minuten lopen is de bushalte Jules Verneweg gelegen (lijnen 9 en 140), hierdoor is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer redelijk tot goed te noemen. 3

4 OBJECT Het middelgrote bedrijfsobject bestaat uit kantoorruimte, deels opgebouwd in twee bouwlagen, welke is gelegen in de voorbouw. De bedrijfsruimte van het object is gelegen in de achterbouw. Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoor-/entree-/kantineruimte circa 240 m² Begane grond Bedrijfsruimte circa m² 1 e verdieping Kantoorruimte circa 144 m² TOTAAL circa m² In de bovengenoemde bedrijfsruimte is tevens een cleanroom gesitueerd ter grootte van circa 100 m². PARKEREN Aan de voorzijde van het object is een ruim afgesloten buitenterrein gelegen ten behoeve van parkeren. In totaliteit zijn er in de huidige situatie circa 20 parkeerplaatsen aangelegd. 4

5 OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; huidige tegelvloer; huidige indeling deels middels metselwerk- en deels met metal stuc wanden; gescheiden dames- en herentoilet; kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten; kantoren deels voorzien van mechanische ventilatie en airconditioning; serverruimte met patchkast (exclusief apparatuur); alarminstallatie; zonwering middels lamellen; receptiebalie met verlichting; kantine met onder andere vaatwasmachine, koelkast, keukenblok en kasten. 5

6 OPLEVERINGSNIVEAU Bedrijfsruimte gecoate betonvloer; ruime daglichttoetreding via ramen in linker-, rechter- en achtergevel; TL-opbouwarmaturen; één elektrisch bedienbare overheaddeur (gesitueerd aan de voorzijde); krachtstroominstallatie met diverse aansluitingen; elektra installatie met een capaciteit van.. een cleanroom. Terrein hekwerken met schuifpoort; verharding met betonklinkers; aangelegde parkeerplaatsen; terreinverlichting; fietsenstalling Nutsvoorzieningen elektra-, gas-, water- en rioleringsaansluitingen. Verwarming individuele centrale verwarming met radiatoren voorzien van thermosstatische; ventielen; heaters in de bedrijfsruimte. 6

7 KOOPGEGEVENS Koopsom ,00 kosten koper. Btw De koopsom zal vermeerderd worden met de geldende btw. Notaris Ter keuze van koper. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 7

8 8

9 9

10 Kadastrale gegevens 10

11 Begane grond totaal Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. 11

12 Begane grond kantoor Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. 12

13 Eerste verdieping kantoor Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. 13

14 CONTACT HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT. Het kantoor is gevestigd in 's-hertogenbosch. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. HRS Bedrijfsmakelaars B.V. Pettelaarpark PD s-hertogenbosch