Circa 863 m 2. TE KOOP Parallelweg-Oost 90

Transcriptie

1 Circa 863 m 2 TE KOOP Parallelweg-Oost 90 Vlijmen

2 LOCATIE Onderhavig object is gelegen aan de Parallelweg-Oost te Vlijmen, op een zichtlocatie aan de A59. Door de ligging nabij de op- en afritten van de A59 ('s-hertogenbosch-breda) met een directe aansluiting op de A2 (Amsterdam-Maastricht) is de bereikbaarheid met eigen vervoer zeer goed. Vlijmen is een dorp met circa inwoners die sinds de herindeling deel uitmaakt van de gemeente Heusden met in totaal circa inwoners. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een diversiteit van bedrijven. King Trailers B.V., Transportbedrijf Kuijs B.V. en Autobedrijf De Toekomst B.V zijn onder andere in de omgeving gevestigd. 2

3 BEREIKBAARHEID Door de ligging nabij de op- en afritten van de A59 ( s-hertogenbosch-raamsdonksveer) met een directe aansluiting op de A2 (Amsterdam Maastricht) is de bereikbaarheid met eigen vervoer zeer goed te noemen. Op een steenworp afstand bevindt zich een bushalteplaats. Deze buslijn loopt tussen 's-hertogenbosch en Tilburg. 3

4 OBJECT Het hoogwaardig bedrijfscomplex is prominent gelegen aan de Parallelweg-Oost. Door de interessante uitstraling kunnen we spreken van een opvallend gebouw. Het object kent een hoogwaardig opleveringsniveau. Aan de voorzijde van het object bevindt zich de kantoorruimte, die verdeeld is over twee bouwlagen. Achter de kantoorruimte is de bedrijfsruimte alsmede een ruim buitenterrein van circa m² gelegen. Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte circa 100 m² 1e verdieping Kantoorruimte circa 98 m² Begane grond Bedrijfsruimte circa 665 m² TOTAAL circa 863 m² 4

5 KANTOORRUIMTE Opleveringsniveau representatieve entree met receptiebalie; tegelvloer; vloerbedekking op de verdieping; radiatoren; voldoende sanitaire voorzieningen incl. douche; spreekruimte op de eerste verdieping; stalen trap met houten treden; systeemplafond met TL-inbouwarmaturen. 5

6 BEDRIJFSRUIMTE Opleveringsniveau drie elektrisch bedienbare overheaddeuren; courante vrije hoogte; lichtstraten; Tl-verlichting; gladde betonvloer voorzien van coating; heater 'Winterwarm', direct gestookt. 6

7 TERREIN Opleveringsniveau verhard met betonklinkers; Kolken op het terrein; aangelegde parkeerplaatsen; tankinstallatie; terreinverlichting; wasplaats met vervangput en een vloeistofdichte vloer; tankinstallatie; overkapping met oplaadfaciliteiten; camerabewaking. PARKEREN Aan de voorzijde van het object zijn parkeerfaciliteiten. 7

8 KOOPGEGEVENS Vraagprijs ,- k.k. te vermeerderen met de geldende BTW. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Notaris Ter keuze van de koper Aanvaarding In overleg. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 8

9 9

10 Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. 10

11 Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. 11

12 Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. 12

13 13

14 14

15 CONTACT HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT. Het kantoor is gevestigd in 's-hertogenbosch. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. HRS Bedrijfsmakelaars Pettelaarpark PD 's-hertogenbosch hrsbedrijfsmakelaars.nl 15