jong wonen In de jongste wijk van Middelburg bouwt Woongoed Middelburg de eerste fase van het project Symfonie Mortiere. Op fiets afstand van het centrum van Middelburg ligt een wijk met een bijzondere allure. De wijk heeft vele kwaliteiten en is inmiddels uitgegroeid tot een aantrekkelijke woonwijk waar mensen graag willen wonen. Het is nieuwbouw, maar wel nieuwbouw die meteen vertrouwd aanvoelt dankzij de architectuur die is geïnspireerd op de jaren-30. Woonpark Mortiere is ook een heel groene wijk. Er is een eigen park en de woningen beschikken stuk voor stuk over flinke tuinen. In deze wijk is het heerlijk wonen, dichtbij alle voorzieningen van een stad als Middelburg en bij de uitvalswegen.
Met Woonpark Mortiere heeft de gemeente Middelburg vanaf het eerste moment ingezet op een andere nieuwbouwwijk. De naam woonpark is niet toevallig gekozen: in de wijk ligt een groot park, dat uitnodigt om te wandelen, een stukje hard te lopen of om te spelen. Eigenlijk is Mortiere zelf één groot park met veel bomen en groenstroken. Sloten en singels geven ruimte voor een stukje Zeeuwse historie, het water. En in de zoom van de wijk, tegen de A58 aan, ligt een golfbaan die het idee van wonen in het groen nog meer accentueert. Architectuur met een Zeeuws accent De keus voor de stijl van de jaren-30 is niet toevallig. Nog altijd is de charme van toen in trek. Het zijn de typerende details die uw woning sfeer geven: handvorm bakstenen, de erkers, de kappen met brede dakoverstekken. Aan de vormgeving herkend u ook de Zeeuwse architectuur: witte biezen die u her en der aantreft, geschilderde gevels en bruinrode bakstenen. Een gevarieerde wijk Mortiere is gevarieerd van opzet, met verschillende woningtypen door elkaar heen. Hier staat een rij eengezinswoningen, daar weer een aantal vrijstaande woningen. De woningen staan niet direct aan de doorgaande routes door de wijk. Wel zo veilig dus, zeker als u opgroeiende kinderen heeft. Die hebben hier trouwens alle mogelijkheden om buiten te spelen. Overal zijn speelplekken te vinden, met gras en toestellen. En anders is zoon- of dochterlief wel aan het voetballen in het park.
Modern wonen met de sfeer van toen Middelburg, een stad met alle voorzieningen Middelburg is de hoofdstad van Zeeland en telt nu vijftigduizend inwoners. Opvallend voor een stad van die omvang is het rijke voorzieningenniveau. In de sfeervolle binnenstad zijn meer dan 1200 monumenten, talrijke winkels, terrasjes, cafés en restaurants en culturele toeristische voorzieningen te vinden. Het is in Middelburg dan ook heerlijk rondwandelen, winkelen, eten en uitgaan. Heerlijk slenteren door de stad op zaterdagmiddag. Een cappuccino en een rosé op een terras aan de Markt. Bijpraten met kennissen die u al een tijdlang niet heeft gezien. Wonen in Middelburg heeft alles wat wonen zo plezierig maakt. Inclusief het achterland waar de rust nog regeert en gemakkelijke verbindingen naar Rotterdam, Breda en Antwerpen. Zeeland, Zonland, Waterland, Strandland... Ja, u mag zich gerust bevoorrecht voelen in Zeeland. Uitwaaien over de boulevard. Genieten van zon, zee en strand op een mooie zomerdag. Actief bezig zijn op het water. Wandelen door de duinen of fietsen door het prachtige landschap. Af en toe zou je jezelf bijna afvragen: wonen we hier, of zijn we hier op vakantie... 3
ZEP Middelburg naast de deur Onderdeel van Woonpark Mortiere is ook ZEP Middelburg met z n woonboulevard en vele andere voorzieningen. U kunt er - vanaf december 2009 - terugblikken op de heldendaden van Oranje in Voetbal Experience. U kunt er een bezoek brengen aan het familie pretpark Mini Mundi, naar een optreden in de Music Hall of een hapje eten. Dát maakt wonen in Woonpark Mortiere nog eens extra aantrekkelijk! En u heeft zelfs een golfbaan in de wijk. De baan is een volwaardige negen holes par 3 baan, compleet met driving range, putting green en een clubhuis. De Zeeuwse accenten zijn ook hier terug te vinden: in de open opzet, de vele waterpartijen en het iets glooiende terrein, door slim gebruik te maken van de hoogteverschillen van de oude dijk. Symfonie... hoe klinkt dat? Woongoed Middelburg zet de toon met de realisatie van Symfonie. De twee rijen van in totaal 28 woningen zijn getekend door twee verschillende architectenbureaus. De architecten hebben hun plan elk een eigen identiteit meegegeven, terwijl de blokken toch duidelijk familie van elkaar zijn: door de jaren-30 details. Het resultaat is charmant, sfeervol en vertrouwd. Binnen die blokken vindt u dan ook weer verschillende typen. Liever ergens een plekje middenin of kiest u voor een extra stukje privacy met een hoekwoning? Aan de zijde met het vrije uitzicht over de royale groenstrook of net weer aan de gezellige woonstraat? Aan u de keuze! Twee- of drielaags wonen Zoekt u een woning in Symfonie dan heeft u de keuze tussen een twee- of drielaagse woning. Naar welke woning uw voorkeur ook uitgaat, in beide gevallen beschikt u over een volwaardige woning. Grote woonkamer met open keuken op de begane grond, twee of drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De woningen met kap hebben een ruime zolder. Daardoor kunt u ook hier nog een extra werkkamer of een speelplek voor de kinderen realiseren. Veel opties mogelijk Natuurlijk zijn er veel mogelijkheden om uw woning helemaal op uw wensen toe te snijden. Er zijn diverse opties beschikbaar, van een uitbouw van de woning aan de achterzijde circa 2,50 meter diep - tot en met de installatie van een bad in de badkamer.
Tuinen tot 20 meter diep! Bent u tuinliefhebber? Dan kunt u straks aan de slag, want u heeft er straks een riante achter tuin bij. De achtertuinen reiken bij sommige woningen tot circa 20 meter diep! Heerlijk, want zo heeft u altijd zon in de tuin - wat de situering van uw woning ook is. En u kunt er uw eigen ideeën over een tuin lekker de ruimte geven, letterlijk en figuurlijk. Ook de kinderen kunnen er een eigen speelplek krijgen. Degelijke bouw, moderne materialen Woongoed Middelburg houdt graag rekening met uw wensen. Daarom kunt u er ook van uitgaan dat het met de duurzaamheid van uw woning wel goed zit. We zijn het niet anders gewend om bij nieuwbouw scherp het milieu in de gaten te houden. Daardoor heeft u ook de zekerheid dat uw woning straks met minder energie toe kan. Door een veelheid aan isolerende en andere maatregelen zijn uw stookkosten straks beperkt. Ook het veiligheidsaspect heeft alle aandacht gekregen: uw woning heeft hang- en sluitwerk dat aan alle eisen van het Politiekeurmerk beantwoordt. Applaudisseert u ook voor Symfonie? Wilt u meer weten over Symfonie? Neem dan vrijblijvend contact op met de makelaar. Want ook voor u zijn de 28 eengezinswoningen een klinkend aanbod! Het enige wat u hoeft te doen is een keuze maken uit een van de vijf typen... Alles in de buurt, met zep naast de deur 5
0 0,5 1 1,5 2 m. Type Urban Stelt u prijs op een beetje extra privacy? Dan zijn de tweelaagse woningen van het type Urban voor u ideaal. De woningen bevinden zich op de hoek of in het midden van uw blok. Op die twee lagen heeft u trouwens wel alle ruimte die u zoekt. Heerlijke woonkamer met open keuken, badkamer en twee slaapkamers boven. Die slaapkamers zijn bovendien opvallend ruim. Een heerlijke tuin met grote afmetingen doet de rest! Type Urban interieurimpressie begane grond afgebeeld; koop: Bnr. 01 overig; koop: bnr. 08, 09 (sp), 14 (sp) (sp) = gespiegeld Oppervlakte overzicht Woonkamer/open keuken 32,4 m² Slaapkamer 1 15,7 m² Slaapkamer 2 12,4 m² Badkamer 4,0 m² Toilet 1,4 m² Tuin/ Zonligging noord/oost 6 01 08 09 14
Type Urban interieurimpressie Eerste verdieping 0 0,5 1 1,5 2 m. 01 08 09 14 7
0 0,5 1 1,5 2 m. Type rumba Een woonkamer met alle ruimte voor uw eigen woonideeën. Twee slaapkamers én een zolder die vraagt om een slimme invulling. Een tuin die uitnodigt om er uw creativiteit op los te laten. Is dát het beeld dat u in uw hoofd heeft van uw nieuwe woning? Dan moet u zeker eens kennis maken met de woningen van type Rumba. Speels accent is de dakkapel, die uw woning meteen een eigen gezicht geeft. Type Rumba interieurimpressie begane grond afgebeeld; koop: Bnr. 04 overig; koop: BNR. 02, 03 (sp), 05 (sp), 06, 07 (sp), 10, 11 (sp), 12, 13 (sp) (sp) = gespiegeld Oppervlakte overzicht Woonkamer/open keuken 32,7 m² Slaapkamer 1 13,0 m² Slaapkamer 2 8,2 m² Zolder 13,2 m² Badkamer 4,1 m² Toilet 1,4 m² Tuin/ Zonligging noord/oost 8 02 03 04 05 06 07 10 11 12 13
Type Rumba interieurimpressie eerste verdieping 0 0,5 1 1,5 2 m. 02 03 04 05 06 07 10 11 12 13 9
0 0,5 1 1,5 2 m. Type Rumba interieurimpressie tweede verdieping 10 02 03 04 05 06 07 10 11 12 13
Type Lounge 0 0,5 1 1,5 2 m. Type lounge Aan de ruimte van de woningen type Lounge zou u niet zeggen dat het om tweelaagse woningen gaat! U begint op de begane grond met een royale woonkamer, mét open keuken. Boven vindt u standaard zelfs drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer zelfs flinke afmetingen heeft. Ook in de badkamer vindt u die ruimte terug. Met hun standplaats op de hoeken van de blokken garanderen ook deze woningen u extra privacy plus een riante tuin. Oppervlakte overzicht Woonkamer/open keuken 34,1 m² Slaapkamer 1 12,7 m² Slaapkamer 2 8,0 m² Slaapkamer 3 8,5 m² Badkamer 4,3 m² Toilet 1,4 m² Tuin/ Zonligging zuid/west 11
0 0,5 1 1,5 2 m. Type Lounge interieurimpressie begane grond afgebeeld; huur: Bnr. 15 overig; koop: BNR. 28 (sp) (sp) = gespiegeld 12 15 28
Type Lounge INTERIEURIMPRESSIE EERSTE VERDIEPING
0 0,5 1 1,5 2 m. Type fado Dat de tussenwoningen van het type Fado heel opvallend ogen, is niet toevallig. De ver doorlopende dakpartij, onderbroken door de dakkapel, geeft uw woning extra cachet. Binnenin kan aan al uw wensen worden voldaan: een flinke woonkamer met open keuken beneden, twee slaapkamers en een badkamer boven. De zolder is ideaal voor nóg een kamer. Ook bij type Fado heeft u weer het privilege van een tuin van ongekende afmetingen die in dit geval ook nog eens zeer gunstig gelegen is. Type Fado interieurimpressie begane grond afgebeeld; koop: Bnr. 24 overig; koop: bnr. 23 (sp), 25 (sp), 26, 27 (sp) (sp) = gespiegeld Oppervlakte overzicht Woonkamer/open keuken 34,6 m² Slaapkamer 1 13,5 m² Slaapkamer 2 12,3 m² Zolder 13,8 m² Badkamer 4,3 m² Toilet 1,3 m² Tuin/ Zonligging zuid/west 14 23 24 25 26 27
Type Fado interieurimpressie Eerste verdieping 0 0,5 1 1,5 2 m. 23 24 25 26 27 15
0 0,5 1 1,5 2 m. Type Fado interieurimpressie tweede verdieping 16 23 24 25 26 27
Type Lofi interieurimpressie begane grond afgebeeld; Huur: Bnr. 20 overig; huur: bnr. 16, 17 (sp), 18, 19 (sp), 21 (sp), 22 (sp) = gespiegeld 0 0,5 1 1,5 2 m. Type Lofi Een woning moet er niet alleen leuk uitzien, u wilt ook praktisch wonen. Dat kan als uw voorkeur uitgaat naar de woningen van het type Lofi. Met z n ruime woonkamer inclusief open keuken heeft type Lofi op de begane grond al veel mogelijkheden. Boven vindt u twee slaapkamers en de badkamer. En of u de zolder inricht als slaap- of als werkkamer, is geheel aan u. Wat een genot is het trouwens om over zo n zonnige tuin te beschikken! Oppervlakte overzicht Woonkamer/open keuken 31,4 m² Slaapkamer 1 12,2 m² Slaapkamer 2 11,2 m² Zolder 13,8 m² Badkamer 4,3 m² Toilet 1,3 m² Tuin/ Zonligging zuid/west 16 17 18 19 20 21 22 17
0 0,5 1 1,5 2 m. Type Lofi interieurimpressie eerste verdieping 18 16 17 18 19 20 21 22
Type Lofi interieurimpressie tweede verdieping 0 0,5 1 1,5 2 m. 16 17 18 19 20 21 22 19
Koop & huur Koop Garantie Alle woningen worden verkocht met toepassing van de Garantieen waarborgregeling van de N.V. Waarborgmaatschappij Stiwoga. Na ondertekening van de overeenkomst ontvangt de koper een Stiwogacertificaat. Het certificaat waarborgt dat uw woning wordt afgebouwd en dat de kwaliteitsgarantie wordt nagekomen. Kortom, de Stiwoga Garantie- en waarborgregeling beschermt u gedurende vele jaren tegen eventuele technische en financiële risico s, die aan de bouw en aankoop van de woning verbonden kunnen zijn. Bij aankoop van een woning ontvangt u de Stiwoga garantie- en waarborgregeling 2009 alsmede de bijbehorende Stiwoga garantievoorwaarden, garantietermijnen en garantie-uitsluitingen, waarin u alle informatie vindt over de garanties en waarborgen van Stiwoga. Stiwoga is onderdeel van de Woningborg groep en valt onder toezicht van De Nederlandsche Bank. Stiwoga stelt strenge eisen bij inschrijving van bouwondernemers ten aanzien van vakbekwaamheid, deskundigheid, kredietwaardigheid, enzovoort. Daarnaast wordt elk individueel bouwplan dat bij Stiwoga wordt aangemeld, beoordeeld op het gebied van de wettelijk vastgelegde technische eisen. Pas wanneer het plan en de ondernemer voldoen aan de strenge criteria van Stiwoga, wordt het plan ingeschreven onder een uniek planregistratienummer en mag de woning onder Stiwoga-garantie worden verkocht en ontvangt de koper van Stiwoga een garantiecertificaat. Vrij op naam (v.o.n.) De koopsom van de woningen zijn vrij op naam, dat wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten in de koopsom zijn begrepen: de grondkosten de totale aanneemsom de notariskosten voor de akte van levering van de grond c.q. het appartementsrecht de kosten van de architect, constructeur en adviseurs de kosten van directievoering en toezicht de kosten van gemeentelijke leges de kosten van de bouwvergunning de aansluitkosten van gas, water, elektra en riolering de kosten van de aanleg van het centrale antennesysteem en een telefoonaansluiting, met uitzondering van de eenmalige entree- of verhuis- en abonnementskosten de kosten van de makelaar de kosten van de verzekering voor brand en storm tijdens de bouw de wettelijk verschuldigde omzetbelasting BTW (19%) De met u overeengekomen koop-/aanneemsom staat vast tot het moment van oplevering, met uitzondering van wijziging in het BTWbesluit. Indien zich wijzigingen in het BTW-tarief mochten voordoen, zal de koopsom (dan wel het overgebleven gedeelte daarvan) hierop worden aangepast. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw worden niet doorberekend.
Eventuele bijkomende kosten voor de koper kunnen zijn: de eventuele waarborgsommen voor levering van gas, water en elektra, alsmede de aansluitkosten op het telefoon- en CAI-net. de (bouw)rente over de vervallen maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte de afsluitkosten van de hypotheeknemer de kosten van een eventuele aanvraag van een Nationale Hypotheek Garantie de premie voor de opstal- en/of risicoverzekering na oplevering de eventueel vooruit verschuldigde premie voor een levensverzekering tuinaanleg en beplanting behoudens de omschreven beplanting op de erfafscheiding meer- en minderwerk Kopen met JeStek JeStek is een initiatief van Woongoed Middelburg in samenwerking met M2 makelaars. Via JeStek bieden wij een aantal van onze woningen te koop aan met koopcomfort. Bij koopcomfort koopt u met terugkoopgarantie, op het moment dat u de woning wilt verkopen koopt Woongoed deze van u terug. Verdere informatie over JeStek is te vinden op www.jestek.nl. Hypothecaire lening De meeste kopers zullen het geld voor de aankoop niet op de bank hebben staan, maar met een woning als onderpand kan natuurlijk een lening worden verkregen. De makelaar kan u wegwijs maken in deze materie. Koop-/aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van de overeenkomst verbinden wij ons tot levering van de grond en het bouwen van de woning, terwijl u zich onder meer verplicht om de koopprijs te voldoen. Na ondertekening worden de originelen naar de notaris gezonden en ontvangt u hiervan een kopie. De notaris kan na ontvangst van de getekende overeenkomsten de notariële akte van eigendomsoverdracht gaan voorbereiden. De makelaar vervult een bemiddelende rol bij de verkoop van de woningen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de door de makelaar verstrekte informatie en/of schriftelijke toezeggingen. Slechts schriftelijke (contract) stukken en/of toezeggingen van de ontwikkelaar zijn bindend. 21
Betalingstermijnen De koop-/aannemingssom wordt u gedeclareerd in termijnen. Na ondertekening van de overeenkomst wacht u gewoon af tot wij u een factuur sturen overeenkomstig de standaard termijnregeling van Stiwoga. Telkens wanneer de bouw weer zover is gevorderd dat één van de termijnen is vervallen, ontvangt u van ons een verzoek tot betaling. De kopiefactuur stuurt u dan door naar de hypotheeknemer, zodat deze voor betaling binnen de vastgestelde termijn zorg kan dragen. Eigendomsoverdracht (het transport ) De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogeheten akte van levering (ook wel transportakte genoemd) bij de notaris. In de koop- en de aannemingsovereenkomst wordt de uiterste datum van transport vermeld, terwijl ook rekening gehouden moet worden met de geldigheidsduur van de hypotheekaanbieding. Wijzigingen Deze verkoopbrochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke diensten, de architect, constructeur en overige adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld een gewijzigde constructie, eisen van overheden en/of nutsbedrijven, stedenbouwkundige verkaveling, enzovoort. Ook behouden wij ons het recht voor om aan de woningen de naar ons oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen. Ook behouden wij ons het recht voor om materialen en afwerkingen te wijzigen, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de woningen. Tevens kunnen genoemde merken of fabrikanten worden vervangen door gelijkwaardige producten. Zij geven dan ook geen aanleiding tot enige verrekening met de koper. Vóór de datum van notarieel transport zendt de notaris u een afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (inclusief bijkomende kosten). Op de afrekening wordt ook vermeld welk bedrag de notaris zal ontvangen van u of van uw hypotheeknemer en ook welk bedrag u eventueel aan de notaris moet overmaken. Het hypotheekbedrag dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Indien dit niet het geval is zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld moeten worden uit eigen middelen. Op de transportdatum worden in het algemeen twee akten getekend: de akte van eigendomsoverdracht; de hypotheekakte. Meerwerk en/of minderwerk Er wordt een standaard keuzelijst met een groot scala aan meeren minderwerken aan u verstrekt. Daarnaast staan wij open voor al uw individuele wensen. Indien uw wensen voor ons haalbaar zijn en passen binnen de uitvoeringsmethodiek worden deze vervolgens getoetst op architectuur en wettelijke regelgeving, waarna ze u schriftelijk aangeboden worden. Alle meer- en minderwerken worden via een separaat contract vastgelegd. De gewenste wijzigingen kunnen de opleveringstermijn verlengen en zijn alleen mogelijk zolang de voortgang in de voorbereiding en op de bouwplaats niet wordt vertraagd. Eventueel door u opgedragen meerwerken dienen voor 25% bij opdracht en voor 75% bij gereedkomen van de meerwerken te worden voldaan, een en ander conform de Stiwoga-regeling. Werkzaamheden door derden zijn niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijk toestemming is verleend. Indien de woning gekocht wordt terwijl deze al in aanbouw of gereed is en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan prevaleert de uitvoering van de woning. De indeling van het openbaar terrein (paden, groen, parkeerplaatsen, straatwerk, enzovoort.) zoals deze op de situatietekeningen is aangegeven, zijn op basis van de ons laatst bekende gegevens. Wij kunnen ten aanzien van afwijkingen geen aansprakelijkheid aanvaarden. De maten op tekeningen en genoemd in de beschrijvingen zijn circa maten. Tijdens de bouw kunnen zich veranderingen voordoen, die kunnen leiden tot maatverschillen. Wij adviseren u dan ook deze maten niet te gebruiken voor het bestellen van stoffering, meubels, enzovoort. Op de tekeningen aangegeven meubilair en apparatuur dienen alleen ter oriëntatie en zijn, tenzij anders aangegeven in de technische omschrijving, niet in de koopsom begrepen. De juiste plaats van de lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen, enzovoort. wordt in het werk bepaald. De perspectieftekeningen, alsmede de artist impressions, zijn artistieke weergaven. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Woongoed Middelburg kan, gedurende het verkooptraject van de woningen, besluiten om woningen, bestemd voor de verhuur, toch te verkopen of woningen, bestemd voor verkoop toch te verhuren. Oplevering Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen. Voor het uitvoeren van bijvoorbeeld metsel- en schilderwerk zijn wij namelijk afhankelijk van de weersomstandigheden.
Wanneer uw woning gereed is, krijgt u minimaal veertien dagen van tevoren een uitnodiging om samen met ons uw woning te inspecteren voor oplevering. Tijdens deze inspectie worden geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. De desbetreffende punten worden binnen de contractuele herstelperiode verholpen. De oplevering en de uitreiking van de sleutels vindt plaats nadat alle betalingen ontvangen zijn en aan eventueel verdere verplichtingen is voldaan. Onderhoudsperiode Gedurende zes maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, krijgt u de gelegenheid ons te berichten of alle eerder geconstateerde onvolkomenheden zijn verholpen en of nieuwe onvolkomenheden na de oplevering zijn ontstaan. Alleen onvolkomenheden die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het werken van materialen komen voor reparatie in aanmerking. Dit betekent bijvoorbeeld, dat in de hoeken haarscheurtjes kunnen ontstaan. Daarnaast kunnen deuren gaan klemmen ten gevolge van een andere temperatuur en vochtigheidsgraad en dergelijke. Dit kan nooit worden voorkomen. Nadat alle onvolkomenheden, waarvan tijdens de gezamenlijke inspectie en de controle melding is gemaakt, zijn verholpen, worden wij geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan. Verzekering Tijdens de bouw zijn alle woningen door ons verzekerd tegen risico s van brand- en stormschade tot de dag van oplevering. Vanaf de datum van oplevering van uw woning dient u hierin zelf te voorzien. De verzekering van de inboedel blijft individueel. Controleer daarom voor oplevering uw opstal- en inboedelverzekering. 23
HUUR Hoe kom ik in aanmerking voor een huurwoning? Staat u nog niet ingeschreven als woningzoekende? Dan is dat de eerste stap die u moet nemen. Op de website www.hurenopwalcheren.nl kunt u zich gratis inschrijven. Heeft u een partner met wie u een woning wilt gaan huren? Dan vermeldt u ook al zijn of haar gegevens. Reageren: via onze website Het woningaanbod vindt u op onze website www.woongoed.nl of www.hurenopwalcheren.nl. U vindt hier het totale woningaanbod van huurwoningen op Walcheren. Onder het tabblad Nieuwbouw ziet u welke eengezinswoningen te huur aangeboden worden. Als geregistreerde woningzoekende kunt u reageren op maximaal drie woningen. Voorwaarden Voor de woningen stelt Woongoed Middelburg voorwaarden aan het inkomen. Voordat wij u een woning kunnen aanbieden, kijken wij of u voldoet aan alle voorwaarden. Het is dus erg belangrijk dat wij uw juiste gegevens hebben! U bent tenminste 23 jaar of ouder, uw bruto gezinsinkomen is minimaal 3500,- bruto per maand en uw gezinsgrootte bestaat uit maximaal 5 personen. Selectievolgorde Er zijn altijd meer mensen dan dat er woningen zijn. De woningen worden toegewezen op basis van inschrijvingsduur. Wensen en mogelijkheden Alle woningen kunnen op diverse manieren worden aangepast aan uw smaak. Voor een aantal aanpassingen geldt een meerprijs. Standaard Voor de badkamer en het toilet kunt u kiezen uit verschillende kleuren wand- en vloertegels. Ook de wandtegels in de keuken komen in verschillende kleuren. Verder kunt u in de keuken de deurtjes, de handgrepen van de keukenkastjes en de kleur van het aanrechtblad uitkiezen. Opties Voor een meerprijs zijn nog meer opties mogelijk. Zo kunt u bijvoorbeeld: in de woonkamer, slaapkamers en in de keuken spuitwerk aan laten brengen op de wanden. in de keuken extra apparatuur laten plaatsen, zoals een magnetron, vaatwasmachine en een kookplaat. in de badkamer kiezen voor een handdoekradiator, wandtegels tot het plafond, tegelstrips en een tweede toilet. de toiletruimte laten aanpassen aan uw wensen. Hier kan een verhoogd toilet worden geïnstalleerd en u kunt kiezen voor tegelstrips. in uw woning voorzieningen laten aanbrengen voor een condensdroger en kunt u kiezen voor thermostaatknoppen op de radiatoren. Onderhoudsabonnement Als u bij Woongoed Middelburg een onderhoudsabonnement neemt, zorgen wij voor het (dagelijks) onderhoud van uw woning. Tegen een maandelijkse vergoeding neemt Woongoed werkzaamheden over, waar u anders zelf verantwoordelijk voor bent. Denk hierbij aan het herstellen van ruitbreuk, het ontstoppen van afvoeren in uw woning, rioleringen en het repareren van hang- en sluitwerk, sanitair en elektra. Een onderhoudsabonnement betekent wonen zonder zorgen! Voor meer informatie over dit abonnement verwijzen wij u naar onze website www.woongoed.nl.