Bouwgrond beschikbaar nr. 1 ca 3.525 m² / nr. 2 ca. 7.385 m² 1 2 TE KOOP Sourethweg ong Heerlen VRAAGPRIJS: nr. 1 66,- p/ m² excl. BTW nr. 2 75,- p/ m² excl. BTW
OBJECT Op bedrijventerrein de Beitel zijn deze twee bouwpercelen gelegen van ca. 3.525 m² en ca. 7.385 m². Perceel nummer 1 van ca. 3.525 m² is centraal gelegen op het bedrijventerrein. Perceel nummer 2 van ca. 7.385 is gelegen op een goede zichtlocatie nabij de entree van het bedrijventerrein. Op `LIOF bedrijvencomplex De Beitel` is parkmanagement van toepassing. Dit houdt onder meer in dat het terrein bewaakt en beveiligd wordt, bewegwijzering op het terrein wordt verzorgd alsmede de groenvoorziening. De bijdrage aan dit parkmanagement bedraagt 0,90 per m² perceeloppervlakte per jaar. LIGGING Bedrijventerrein de Beitel is gelegen op de grens van Heerlen en Kerkrade en hierdoor uitstekend bereikbaar. Door de verbinding met de N281 ligt het achterland van Duitsland op steenworp afstand en is tevens de A2 richting Maastricht- Amsterdam eenvoudig te bereiken. METRAGE Perceel Omschrijving Oppervlakte Nummer 1 circa 3.525 m² Nummer 2 circa 7.385 m² 2
BESTEMMING Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan Beitel en omgeving vastgesteld op 28 september 2016. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming Bedrijventerrein met dubbelbestemming waarde. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' met inachtneming van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, tevens voor bedrijven van categorie 2 of lager; ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1' met inachtneming van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, tevens voor bedrijven van categorie 3.1 of lager; ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2' met inachtneming van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, tevens voor bedrijven van categorie 3.2 of lager; ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1' met inachtneming van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, tevens voor bedrijven van categorie 4.1 of lager; ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2' met inachtneming van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, tevens voor bedrijven van categorie 4.2 of lager; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - 1' uitsluitend voor bedrijven genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten Trilandis; ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' tevens voor een bedrijfswoning; ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' tevens voor een kantoor; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - constructiewerkplaats' tevens voor een constructiewerkplaats; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - goederenwegvervoerbedrijf' tevens voor een goederenwegvervoerbedrijf; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - groothandel in autosloopmaterialen' tevens voor een groothandel in autosloopmaterialen; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - windmolen' tevens voor een windmolen; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - kunstmeststoffenveredelingsfabriek ' tevens voor een kunstmeststoffenveredelingsfabriek; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - bouwmaterialen' tevens voor detailhandel in uitsluitend bouwmaterialen; wegen. VRAAGPRIJS Perceel 1 66,- per m² te vermeerderen met BTW Perceel 2 75,- per m² te vermeerderen met BTW AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 574 32 33. 3
KADASTRALE BEKENDHEID Perceel 1 Kadastrale gemeente: Heerlen Sectie: F Nummer 6114 Groot: 35 a 25 ca 4
KADASTRALE BEKENDHEID Perceel 2 Kadastrale gemeente: Heerlen Sectie: F Nummer 6115 Groot: 73 a 85 ca 5
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 6