Koningsweg J.H. Ganzemanstraat 77 4191 HB 64 Geldermalsen Meteren WWW.JHGANZEMANSTRAAT64.NL WWW.PARALLELWEG1A.NL B
Namens de verkopers bedanken wij u voor de getoonde interesse in hun woning. Wellicht is dit de woning die u zoekt. Een spannende periode breekt aan. Niet alleen voor u, maar ook voor de verkopers. Uiteraard zijn zij zeer benieuwd naar uw reactie Wij vragen u dan ook ons uw mening (positief / negatief) kenbaar te maken, zodat wij de verkopers daarover kunnen inlichten. Vraagt u gerust om informatie over de mogelijke verkoop van uw eigen woning. Buiten deze brochure om doen wij nog veel meer om een woning succesvol te verkopen. Tevens bestaan onze dagelijkse werkzaamheden ook uit prestatieafhankelijke aankoopbegeleiding. Daar waar de meeste makelaars een vast courtagebedrag hanteren, gebruiken wij de methode: aankoopcourtage over het verschil tussen de vraagprijs en het aankoopbedrag, dus hoe harder we voor u werken om een correcte lagere prijs eruit te halen hoe hoger onze beloning. Mocht u nog vragen hebben over bovenstaande dan kunt u te allen tijde contact opnemen. Hartelijke groeten, Ernst Blom SCVM register voor makelaars 14R1804SCVM NRVT register voor taxateurs RT466664135 Erkend deskundige Energielabel voor Woningen KENMERKEN : Referentienummer : 00077 Vraagprijs : 249.500,-- kosten koper Soort object : eengezinswoning, tussenwoning Inhoud/Oppervlakte : inhoud 412 m3, Woonoppervlakte 119 m2 Overige inpandige ruimte : 0m2 Externe bergruimte : 7m2 Gebouw gebonden buitenruimte : 0m2 Aantal kamers : 5 (4 slaapkamers) Bouwjaar/periode : 1997 Isolatie : volledig geïsoleerd Verwarming en warm tapwater : CV combiketel, gas, Remeha Avanta (huur) Voorz. m.b.t. duurzaamheid : geen Ventilatie : mechanische ventilatie energielabel : definitief B Status : te koop Objectstatus : Beschikbaar, bestaande bouw Aanvaarding : in overleg Berging : vrijstaand hout, v.v. elektra Onderhoud binnen : goed Onderhoud buiten : goed Kadastrale gemeente : Geldermalsen Oppervlakte : 172m2 Sectie : H Perceelnr. : 1917 Makelaardij Geldermalsen e.o.
Uitgebouwde poortwoning met praktische bijkeuken en extra zolderkamer. Het object is gesitueerd in een leuke afwisselende straat en op een ruim- en aan de achterzijde vrij gelegen perceel van 172m2. Op een steenworp afstand is een leuke speeltuin te vinden. Meteren kent goede basisvoorzieningen zoals scholen, kinderopvang, diverse winkels, sportfaciliteiten, verenigingen en meer.. Het Betuwse dorpje is op loop/fietsafstand van Geldermalsen gelegen. Geldermalsen kent nagenoeg alle dagelijks benodigde voorzieningen, waaronder de bekende winkelketens. Meteren is centraal gelegen in het midden van het land. Rijkswegen A2 en A15 (knooppunt Deil) zijn binnen 5 á 10 min. te bereiken en brengen u naar alle windstreken. Er is een bushalte om de hoek en het NS station in Geldermalsen is zowel per fiets als lopend goed te bereiken. Vanuit dit station reist u met de trein binnen 20 minuten naar o.a. Utrecht en Den Bosch. INDELING: De indeling van de woning kunt u het best beoordelen door de foto s, plattegronden en walk-in-home video te bekijken. Maar, de enige juiste indruk krijgt u door een afspraak te maken voor een bezichtiging. De woning is ingemeten conform branche brede richtlijn gebaseerd op de NEN2580 norm. Bezichtigingen zijn ook mogelijk buiten kantooruren. Makelaardij Geldermalsen e.o.
Ernst Blom RM / RT Makelaardij & Taxaties De Vang 5 4191 TM Geldermalsen Rechtstreeks: 06 57 94 50 75 www.makelaardijgeldermalsen.nl info@makelaardijgeldermalsen.nl www.facebook.com/makelaardijgeldermalsen