TE KOOP Vrieswijkstraat 23 8043 WK Zwolle 435.000 k.k.
KENMERKEN Prijs 435.000 k.k. Postcode 8043 WK Woningtype Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Tuin Ja, Voortuin, Noordoost, 6 3m Woonruimte 155m² Perceeloppervlakte 275m² Inhoud 550m³ Kamers 7 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Zwolle Adres Vrieswijkstraat 23 Bouwjaar 2011
OMSCHRIJVING Soms komt alles perfect samen.. De locatie, de inrichting, de afwerking, de tuinligging, de sfeer, alles is compleet aan deze UITGEBOUWDE 2- onder-1 kap! De locatie aan de rand van het deelplan is perfect. Een park als voortuin en een eigen prachtige tuin op het zonnige zuidwesten. De zon wordt optimaal benut, door het gebruik van zonnepanelen. Het is rustig in de straat, omdat het geen doorgaande weg betreft. De rondweg vanuit de wijk naar het centrum en de A28 is zeer vlot te bereiken. Het winkelcentrum en de Milligerplas bevinden zich op fietsafstand. Kortom, een centrale ligging met uitzicht en privacy. Begane grond: Het begint al aan de buitenzijde. De prachtige ingemetselde hemelwaterafvoer, het grote dak overstek en het bloemkozijn in de voor- en zijgevel. Allemaal kenmerken die deze 2-onder-1 kap bijzonder maken. De binnenkomst is prettig, in de met daglicht overgoten hal. Door het raam in de voorgevel en de ramen in de entreedeur is het op een sombere dag nog licht binnenkomen. Deze lichtopbrengst wordt goed benut, doordat óók de toegangsdeur naar de woonkamer van glas is voorzien. Vanuit de hal is het keurige toilet bereikbaar, voorzien van een wandcloset (Villeroy en Boch) en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en voorzien van dubbele tuindeuren. Een heerlijke ruimte! Een gedeelte van de oorspronkelijke garage is als woonruimte verbouwd en in gebruik als speel/tv-kamer. Ook van hieruit is er toegang tot de achtertuin, door middel van dubbele tuindeuren. De achterzijde is geheel voorzien van zonwering en de tuindeuren van de woonkamer zijn eveneens voorzien van plissé hordeuren. Tussen deze twee vertrekken is op prachtige wijze een gashaard geplaatst, waarnaast zich de doorgang naar de tv/speelkamer bevindt. De haard op een centrale plaats in de woonkamer, omdat die gezien mag worden! Aan de voorzijde bevindt zich de prachtige moderne keuken. Deze is greeploos uitgevoerd en hoogglans afgewerkt. Er is veel kastruimte, gecombineerd met grote laden. Alle apparatuur is aanwezig, zoals een Quooker, vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigkap, stoomoven en combi-oven en een koelkast met vriesvak. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer in visgraatmotief gelegd. Vloerverwarming draagt bij aan het optimale wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met prachtig zicht over de parkachtige omgeving aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de woningbrede ouderslaapkamer aangebracht. Hier is ruim plaats voor een grote kledingkast. De op afstand bedienbare zonwerende screens zorgen voor verkoeling op zomerse dagen. Ook zijn alle ramen op deze verdieping voorzien van horren. Centraal op deze verdieping is de badkamer gesitueerd. Deze stijlvolle badkamer beschikt over een groot ligbad, een separate inloopdouche met hand- en stortdouche en een groot wastafelmeubel met dubbele laden en een verwarmde spiegel met verlichting. Vanaf de overloop is het
OMSCHRIJVING separate toilet te bereiken. Deze is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Het tegelwerk is doorgezet tot het plafond, in dezelfde kleurstelling als de badkamer en het toilet op de begane grond. Tweede verdieping: Ter plaatse van de trapopgang zorgt een raam in de zijgevel voor een lichte overloop. Op deze verdieping zijn op keurige wijze twee slaapkamers gerealiseerd. Beide zijn ze voorzien van een groot dakraam met rolhor, verduisteringsgordijn binnen en zonwering aan de buitenzijde. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte, terwijl één van de slaapkamers ook over een junior inloopkast beschikt. Ideaal is de separate wasruimte, waar ook de cv-ketel, de mechanische afzuigunit en de omvormer van de zonnepanelen zijn aangebracht. Een klein dakraam, eveneens voorzien van zonwering, zorgt hier voor daglicht. Ook van hieruit is er bergruimte achter het knieschot bereikbaar. Alles is werkelijk keurig afgetimmerd! Het gebruiksgemak wordt versterkt door de wastafel met laden en het praktische werkblad. Tuin: De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en bereikbaar via een achterom. Prachtig is de overkapping met buitenkeuken. Dubbele deuren geven toegang tot de houten schuur. Ook aan de voorzijde van de woning is een gedeelte van de voormalige garage als schuur in gebruik. Er is een goede balans toegepast tussen gras en terras. Op zoek naar ruimte en geen zin in klussen? Maak dan snel een afspraak! Van harte welkom..