Uw vertrouwde makelaar in de regio Hoenderweg 77 Sint-Annaland www.leunis.nl
Klussers opgelet: wij mogen u een, in een populaire straat gelegen, gunstig geprijsde tussenwoning op 132 m2 eigen grond aanbieden. De woning dient geheel gemoderniseerd te worden zodat u hem helemaal naar uw eigen smaak kunt indelen en afwerken. Aan de achterzijde zijn 9 zonnepanelen geplaatst. De begane grond heeft een royale woonkamer en open keuken, bijkeuken en toilet. Op de verdieping zijn behalve de badkamer momenteel 2 slaapkamers maar er is op eenvoudige wijze een 3e te realiseren. De op het zuid-oosten gelegen achtertuin grenst aan het polderlandschap. Koopsom 65.000,-- kosten koper Soort woning: Eengezinswoning Aantal kamers: 3 Type woning: Tussenwoning Bijzonderheden: 9 Zonnepanelen Woonopp.: 73 m² Isolatie: Deels dubbelglas Externe bergruimte: 20 m² Onderhoud woning: Matig tot redelijk Inhoud woning: 269 m³ Voortuin: Noord, West Perceeloppervlak: 132 m² Achtertuin: Zuid, Oost Bouwjaar: 1947 C.V. ketel: Intergas, 2011 (huur) Schuur/berging: Vrijstaand steen
Entree U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast. De meterkast beschikt over 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, een enkeltariefs slimme meter en ook de gas- en watermeter bevinden zich in de meterkast. De hal is voorzien van een radiator. Het plafond van de hal is voorzien van gips. De wanden zijn gesausd. De vloer is van beton. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer De doorzon woonkamer beschikt over een radiator, schouwpartij, vaste kast en telefoon/kabel-aansluiting. De voorzijde van de woonkamer is voorzien van dubbelglas. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn afgewerkt met granol en gesausd. De houten vloer is voorzien van laminaat. De woonkamer gaat over in de keuken. Keuken De open keuken is voorzien van een rechte opstelling. Het plafond is van gips. De wanden zijn voor de helft betegeld en gesausd. De houten vloer is voorzien van laminaat. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Uittreksel Kadastrale Kaart 50 1765 1138 61 1109 63 609 1139 52 1132 1141 65 610 1137 56 2167 1136 58 69 67 612 611 Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van een wasmachine-aan- 1135 62 60 Hoenderweg 71 73 614 613 308 sluiting. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn voorzien van meubelplaten. De houtenvloer is 1134 2241 77 79 75 617 616 615 voorzien van houten vloerplaten. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot het toilet. 81 89 83 85 87 622 618 619 620 621 102 Toilet Het toilet is voorzien van een fonteintje en een radiator. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn 93 91 624 623 voor 2/3 betegeld. De betonnen vloer is voorzien van 95 1111 625 1503 plavuizen. 97 627 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 maart 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SINT ANNALAND G 617 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Eerste verdieping Aankomend op de overloop van de 1e verdieping treft u de omvormer voor de zonnepanelen aan. U heeft van hier uit toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn gesausd. De houten vloer is voorzien van houten vloerplaten. Slaapkamers Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een radiator en 2 dakramen. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn voorzien van vliesbehang en gesausd. De vloer is van hout. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een radiator en 1 dakraam. Het plafond is voorzien van gips. De wanden zijn gesausd. De vloer is van hout. Badkamer De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, wastafel, radiator en een 2e toilet. Het plafond is van gips. De wanden zijn geheel betegeld. De houten vloer is voorzien van plavuizen met een betonnen onderlaag. Tuin De voortuin ligt op het noordwesten. Afmetingen: 2.5x5. De achtertuin met vrije achterom ligt op het zuidoosten en is voorzien van buitenverlichting en grind. Afmetingen: 15x5. Berging De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en een betonnen vloer. Afmeting: 5x4. Bijzonderheden: De woning is voorzien van 9 zonnepanelen.
U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,9 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2017 verkochten wij ruim 264 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ: www.leunis.nl
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844 KvK-nr.: 54980135 BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.