Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar DORDRECHT TE HUUR Balsa 104 Huurprijs 1.250,-- p.m. Deze ideale gezinswoning wordt voor bepaalde tijd (minimaal 1 jaar) te huur aangeboden. De woning is mooi gelegen aan de Wantijdijk met vrij uitzicht op rivier "Het Wantij" beschikt over een ruime garage op de begane grond, een ruime living met half open keuken op de verdieping, 3 slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping en een studio (slaapkamer 4) op de derde verdieping. Er zijn terrassen aanwezig op de eerste en de derde verdieping. Parkeermogelijkheid voor 1 auto in de garage en op de oprit ook ruimte voor één auto. De ligging in de wijk Oudelandshoek is zeer gunstig t.o.v. recreatiemogelijkheden, winkels, scholen en openbaar vervoer. 078-6134311 1 www.waltmann.com
omschrijving Indeling Begane grond: Vestibule met meterkast en trapkast. Hal met plavuizenvloer en toegang tot garage. Wasruimte/bijkeuken Toilet met handwasbakje, betegelde vloer en gedeeltelijk betegelde wanden. 1e verdieping: Royale woonkamer welke voorzien is van een laminaatvloer en een fraai uitzicht heeft over de rivier. Open keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koeler en vriezer, magnetron, close-in-boiler en fraai granieten aanrechtblad. Tevens is er toegang tot het terras dat op het westen is gelegen. 2e verdieping: Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer 1, ligging aan de achterzijde, met laminaatvloer. Slaapkamer 2, ligging aan de voorzijde, met laminaatvloer. Slaapkamer 3, ligging aan de voorzijde, met laminaatvloer. Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, betegelde vloer en geheel betegelde wanden. Toilet met handwasbakje, betegelde vloer en gedeeltelijk betegelde wanden. 3e verdieping: Overloop met toegang tot dakterras aan de waterzijde op het oosten. Studio (slaapkamer 4) met laminaatvloer en een riant dakterras op het westen, toegang tot CV ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel. Garage: Inpandig met loopdeur. uurv Huurvoorwaarden Huurprijs: 1.250,- per maand exclusief nutsvoorzieningen. Waarborgsom: 2 maanden huur. Duur: Voor nader overeen te komen bepaalde tijd. Huurder dient middels het overleggen van arbeidsovereenkomst/ salarisstroken/ jaaropgave zijn gegoedheid aan te tonen. Oplevering In overleg 078-6134311 2 www.waltmann.com
fotogalerij 078-6134311 3 www.waltmann.com
fotogalerij 078-6134311 4 www.waltmann.com
omschrijving Adresgegevens Balsa 104 3315 NH Dordrecht Locatiekaart Objectgegevens Soort woning Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1998 Kadastrale aanduiding DORDRECHT, sectie R, nummer 5989 Specificaties Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Volume ca. 450 m³ Perceeloppervlakte 83 m² Woonoppervlakte ca. 136 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 21 m² 078-6134311 5 www.waltmann.com
omschrijving Details Ligging object Verwarming Warmwater Isolatie in woonwijk cv-ketel cv-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Garage Garage inpandig Voorzieningen voorzien van verwarming, elektra en water Capaciteit (aantal auto s) 1 Kantoor Dordrecht Waltmann Makelaars Johan de Wittstraat 168 3311 KJ Dordrecht Tel. 078-6134311 dordrecht@waltmann.com 078-6134311 6 www.waltmann.com
Kadastrale gegevens Kadaster (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend) 078-6134311 7 www.waltmann.com
aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt. 078-6134311 8 www.waltmann.com