Wormerveer, Paul Krugerstraat 30 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam - Krommenie
Een echte aanrader! Deze sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning met karakteristieke details, zoals de glas-in-loodramen en de erker, is zeker de moeite waard te bezichtigen. De woning is bijzonder licht en is al die jaren door de huidige bewoners zeer goed onderhouden. Buiten het feit dat de woning in een zeer aantrekkelijk buurtje ligt, zijn ook de voorzieningen bijzonder goed. De woning ligt ideaal ten opzichte van het station (op loopafstand), uitvalswegen, winkels en scholen, en bevindt zich toch in een rustige buurt. Amsterdam is 20 min per trein, de zee op 20 min afstand per auto. Ook bevindt zich op loopafstand het gezellige marktplein, waar men voor de dagelijkse boodschappen en de markt op woensdag terecht kunt. Kom deze parel snel bekijken. De Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trap naar eerste verdieping. Ruime woonkamer voorzien van een fraai parket en een fijne sfeervolle open haard. Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De overkapping geeft u toegang tot de bijkeuken en nog een aparte aangebouwde stenen berging. Keurig verzorgde achtertuin gelegen op het westen. Eerste verdieping: royale overloop met mogelijkheid voor werkplek, 2 slaapkamers met vaste kasten. Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de zolderverdieping, hier bevindt zich nog een ruime zolderkamer met grote dakkapel en genoeg bergruimte. Bijzonderheden: Vrijstaande jaren 30 woning Woonoppervlak: 108 m2 Eigen grond: 161 m2 Dak-vloer-spouw isolatie en dubbel glas Zonnepanelen Vaste trap naar zolder tuin op het westen Brede dakkapel Ideaal gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Vraagprijs 250.000,- k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1934 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 409 m 3 Perceel oppervlakte 161 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 108 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk C.V.-Ketel, Open haard Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Aangebouwd steen Ja Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 1.046 Tuin breedte (cm) 394 Hoofdtuin Achtertuin Positie West Kwaliteit Verzorgd
Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1934 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Palenclausule buiten het onderzoeksgebied Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd tussen 1880-1945. In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De Gemeente Zaanstad heeft in bepaalde buurten/straten een onderzoek laten uitvoeren naar de fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar bacteriële aantasting van grenen paalfundering. Het verkochte valt buiten het onderzoeksgebied. Koper aanvaarden alle risico's en vrijwaren verkopers van aanspraken inzake eventueel funderingsherstel, nu en in de toekomst.
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Fontijn - Prieel Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Tapijt Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander n.v.t.
Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast - Gasfornuis met elektrische oven - Afzuigkap Keukenaccessoires.... - Verlichting keuken Verlichting, te weten:.... - (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... - 3 inbouwkasten - overige kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Closetrolhouder Badkameraccessoires.... - Closetrolhouder Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten:.... - Wasmachine.... Opmerkingen
Makelaars die de huizenmarkt in Wormerveer kennen als geen ander Alice, Rene Jon, Sabine,Denise en Rob weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel. 075 647 20 50 info@bertvanvulpen.nl