TE KOOP Zeer ruime woningbouwkavel Dijkstraat 63 te Asten Vraagprijs: 330.000,= v.o.n. Korte omschrijving object Type Inhoud Aan- en bijgebouwen Perceeloppervlakte Ligging Contactpersoon : bouwkavel voor een vrijstaande woning met bijgebouw(en) : mogelijkheid tot het bouwen van een woning van maximaal 1.000 m³ (excl. kelder) : mogelijkheid tot het realiseren van een bijgebouwen en/of aanbouw met een totale maximale oppervlakte van 80 m² : ca. 4.400 m² : prachtige ligging aan de rand van het dorp Asten in het bebouwingscluster Dijkstraat in het buitengebied met zeer goede ontsluitingsmogelijkheden naar de A67 : Frans Merkens 06 20 36 97 49 of f.merkens@berkkerkhof.nl Vestiging: Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Aarle-Rixtel bv Dorpsstraat 8a - Postbus 71-5735 ZH Aarle-Rixtel Telefoon 0492-38 66 00 - fax 0492-38 29 07 - www.berkkerkhof.nl
Laat u overtuigen! Op een fraaie locatie in het buitengebied aan de rand van Asten ligt de riante bouwkavel waar u een unieke mogelijkheid heeft om uw eigen droomhuis te realiseren. Asten is gelegen in de Peel in Zuidoost Brabant tussen Venlo en Eindhoven en beschikt over een zeer uitgebreid voorzieningen aanbod zoals scholen, sportaccommodaties en winkels. U vindt hier schitterende natuurgebieden en recreatiemogelijkheden. Op de bouwkavel mag een vrijstaande woning met een inhoud van maximaal 1.000 m3 (excl. kelder) worden gerealiseerd. Tevens mag er een bijgebouw worden gebouwd met een oppervlakte van maximaal 80 m². Omschrijving object Feitelijke toestand De kavel zal ten tijde van de feitelijke levering bouwrijp worden geleverd. De kosten voor huisaansluiting nutsvoorzieningen, legeskosten omgevingsvergunning (bouwvergunning), e.d. zijn voor rekening van koper. Nutsvoorzieningen De bouwkavels worden ten tijde van de feitelijke levering bouwrijp opgeleverd. Onder bouwrijp wordt verstaan: a aanwezigheid van hoofdleidingen door de nutsbedrijven. Onder hoofdleidingen worden begrepen: elektriciteit, water, aardgas en telefoon. Hieronder wordt niet verstaan/begrepen de bouw- en huisaansluiting op die hoofdleidingen. Koper dient zelf zorg te dragen voor bouw- en huisaansluitingen op de hoofdleidingen. b aanwezigheid voor de hoofdrioleringswerken voor de afvoer van vuil en water tot aan de grens van de bouwkavel. Koper dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op de hoofdrioleringswerken. Bebouwingsvoorschriften Op de bouwkavel kunt u een woning realiseren die voldoet aan al uw wensen en eisen. Daarbij dient u zich wel te houden aan de voorschriften die onderdeel uitmaken van het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitsplan. Een uittreksel van het bestemmingsplan treft u ingesloten aan. Wij raden u aan dit geheel door te nemen, op uw verzoek kunnen wij u voorzien van de digitale versie van het bestemmingsplan zowel de planregels als de toelichting. Bodemonderzoek Er is een verkennend bodemonderzoek verricht naar eventuele verontreiniging van de bodem. Uit de conclusie van het onderzoek blijkt dat de bouwkavels geschikt zijn voor woningbouw. Op verzoek is inzage in dit rapport mogelijk. Kadastrale gegevens Gemeente Asten sectie M nummer 1841 (ged.) oppervlakte ca. 4.400 m2. Bron: Kadaster. Bestemmingsplan De aangeboden kavel is gelegen in twee bestemmingsplannen. De bouwkavel is gelegen in het bestemmingsplan Asten Dijkstraat 61 2012 van de gemeente Asten en heeft daarin de enkelbestemming Wonen en de dubbelbestemming Waarde Archeologie. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad op 3 maart 2015 en nadien in werking getreden. Bron: Gemeente Asten. -2-
Uitsnede plankaart. De aangrenzende landbouwgrond is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied Asten 2008 van de gemeente Asten en heeft daarin de enkelbestemming Agrarisch Landschappelijke Waarden. De aanduiding intensieve veehouderij en agrarische bouwkavel is vervallen en vervangen door het bestemmingsplan Asten Dijkstraat 61 2012 zoals hiervoor genoemd. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad op 7 juli 2009 en per 7 juli 2011 onherroepelijk in werking. Bron: Gemeente Asten. Uitsnede plankaart. -3-
Bebouwingsmogelijkheden De nieuw op te richten woning zal qua beeldkwaliteit ingepast worden in de omgeving. De woning zal worden opgericht in een landelijke stijl, aansluitend bij de woningen in de directe omgeving. In de planregels zijn regels opgenomen die ervoor zorgen dat de woningen binnen het straatbeeld in de bebouwingsconcentratie passen. Sfeerimpressies Inrichting perceel Het aangeboden perceel is reeds ingericht met een landschappelijke inpassing. Deze aanplanting heeft ook de bestemming 'specifieke vorm van wonen landschappelijke inpassing'. Bij verkoop zal in de akte van levering worden opgenomen dat deze aanplanting in stand zal worden gehouden. Voor nadere informatie hierover kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar. Bijlagen kadastrale kaart; uittreksel bestemmingsplan. -4-
Deze brochure is een beschrijving van het geheel. Indien u naar aanleiding van deze brochure vragen heeft of nadere inlichtingen over dit object wilt, dan kunt u telefonisch contact opnemen met ons kantoor; contactpersoon is Frans Merkens 06 20 36 97 49 of f.merkens@berkkerkhof.nl. Vervolgens maken wij graag een afspraak met u om deze woning te bekijken. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Verkoper kan verlangen dat koper een bankgarantie/waarborgsom afgeeft van 10% van de koopsom. Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben maar bent u wel zoekende naar een specifiek object, belt u dan gerust om u geheel vrijblijvend in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod ook bekijken op onze website: www.berkkerkhof.nl. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld, waarbij de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons zijn weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Derhalve verstrekken wij geen garanties, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het bovenstaande object wordt u aangeboden onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. -5-
-6-
Bedrijfspresentatie Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs Bij de verkoop van uw woning komen er veel vragen op u af. U kiest dus een makelaar die u, op deskundige wijze, tijdens het gehele verkoopproces begeleidt. Persoonlijke betrokkenheid, betrouwbaarheid, eerlijkheid en marktkennis zijn kernwoorden die bij Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs hoog in het vaandel staan. Voor alle facetten binnen het onroerend goed hebben wij onze specialisten en bieden u dus, naast de aan-/ en verkoop van woningen, een breed dienstenpakket. Zo zijn wij gespecialiseerd in: Taxatie van alle onroerende zaken voor alle doeleinden. Bemiddeling bij aan- en verkoop van woningen in de regio Aarle-Rixtel en Best. Bemiddeling bij aan- en verkoop van woningen in het buitengebied in de provincies Noord Brabant en Limburg. Bemiddeling bij aan- en verkoop van bedrijfsonroerend goed. Bemiddeling bij huur en verhuur van bedrijfsonroerend goed. Bemiddeling bij aan- en verkoop van agrarisch onroerend goed. Bemiddeling bij produktierechten. Advies bij onderhandelingen met de overheid bij onteigening of verplaatsingen. Grond- en pachtzaken. Nadeelcompensatie. Planschade. Nieuwbouwadvies. Rechtbankzaken. Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs beschikt over twee strategisch gevestigde kantoren in Aarle-Rixtel en Best. Met twaalf makelaars en acht ondersteunende krachten verspreid over deze twee vestigingen hebben wij alle kennis in huis om u op alle gebieden binnen het onroerend goed van dienst te kunnen zijn. Een juiste mix van jonge, enthousiaste medewerkers en ervaren, deskundige makelaars zorgt ervoor dat ons kantoor de toekomst met vertrouwen tegemoet kan zien. Vanuit deze kantoren zijn wij actief in alle dorpen rondom de steden Helmond en Eindhoven. Ook de markt in Helmond en Eindhoven maakt onderdeel uit van ons werkgebied. Het gevarieerde aanbod richt zich daarbij op alle prijsklassen. Om een indruk te krijgen van hetgeen wij momenteel in de verkoop hebben, zowel binnen als buiten de bebouwde kom, raden wij u aan onze website eens te bezoeken: www.berkkerkhof.nl. Door onze actieve, creatieve en effectieve manier van werken zorgen wij voor een snelle verkoop van uw woning tegen een maximaal verkoopresultaat! -7-