TE KOOP Oude Aa 35 5701 PZ Helmond 195.000 k.k. Interesse in deze woning? Bel +31 (0)492 548 935 of ga naar www.vanderduimmakelaardij.nl
KENMERKEN Prijs 195.000 k.k. Postcode 5701 PZ Ligging In centrum Woningtype Galerijflat Garage Garage, Parkeerkelder Woonruimte 81m² Inhoud 245m³ Kamers 3 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Helmond Adres Oude Aa 35 Bouwjaar 1999
OMSCHRIJVING Uitstekend en gunstig gelegen 3-kamerappartement (ca. 81 m2) met ruime woonkamer met zeer veel lichtinval, zonnig balkon, 2 slaapkamers en berging en eigen parkeerplaats in souterrain. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping in het centrum van Helmond met winkels, horeca en overige voorzieningen binnen handbereik. Via de centrale entree met bellentableau, brievenbussen en videofooninstallatie betreedt u de keurige centrale hal. In de hal treft u de liftinstallatie en de centrale trapopgang. Indeling appartement 3e verdieping: Via een centrale hal met meterkasten op de 3e verdieping heeft u toegang tot de galerij met toegang tot het appartement. U komt binnen in de ruime hal die is belegd met een fraaie massief eiken houten vloer die in het gehele appartement is doorgelegd. De hal is verder in lichte tinten afgewerkt met spachtelputz stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de hal heeft u achtereenvolgens toegang tot de 2 slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de woonkamer. De ruime ouderslaapkamer is belegd met een massief eiken houten vloer en is geheel voorzien van spachtelputz stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Voorts treft u op de kamer een speelse nis, een televisieaansluiting en is het venster voorzien van een rolluik. De 2e slaapkamer is eveneens belegd met een massief eiken houten vloer en geheel in lichte tinten afgewerkt met spachtelputz stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Ook deze slaapkamer is voorzien van een rolluik. De volledig in lichte tinten betegelde, ruime badkamer is voorzien van een: + Ligbad / douchecombinatie met thermostaatkraan en breed glazen douchescherm; + Vaste wastafel en + Mechanische ventilatie. Het moderne, geheel betegelde toilet is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een hangend toilet met inbouwreservoir en betegeld plateau, fonteintje en mechanische ventilatie. De sfeervolle, ruime woonkamer (ca. 34 m2) is wederom geheel belegd met een massief eiken houten vloer. De woonkamer is in lichte tinten afgewerkt met spachtelputz stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Door de ruime opzet van de kamer zijn eenvoudig een eethoek en een zithoek te creëren. Voorts geniet de woonkamer van zeer veel lichtinval vanwege de grote raampartijen en de ligging op de zonzijde (zuidwest). Middels een loopdeur met raampartij heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. Grenzend aan de woonkamer is de open keuken gelegen. Het zonovergoten balkon biedt u een mooi uitzicht over het centrum van Helmond en volop privacy. De open keukeninrichting is in wandopstelling geplaatst met extra unit. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en uitgerust met: + 4-pits RVS gaskookplaat met RVS achterwand; + RVS afzuigkap; + Vaatwasser; + Ronde RVS spoelunit; + Koelkast;
OMSCHRIJVING + Combimagnetron en + Bediening van de mechanische ventilatie. Het ruime kunststof werkblad, de kunststof achterwand, de onder- en bovenkastjes en (panne)lades, maken deze keuken compleet en een fijne ruimte om in te verblijven. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. In de bijkeuken is de massief eiken houten vloer doorgelegd. Voorts zijn de wanden en het plafond voorzien van spuitwerk en treft u in deze praktische ruimte de opstelling voor de CV-installatie (Remeha HR 2011), de unit voor de mechanische ventilatie en een aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast biedt de bijkeuken u zeer veel praktische bergruimte. Vanuit de centrale entree van het appartement zijn de bergingen en de parkeergarage in het souterrain bereikbaar. De fietsenberging is voorzien van verlichting en elektra biedt u extra bergmogelijkheden. De eigen, vaste parkeerplaats (nr. 35) is gelegen in de afsluitbare parkeergarage van het appartementencomplex. Deze parkeergarage is toegankelijk middels een automatisch bedienbare sectionaaldeur. Bijzonderheden: + Servicekosten bedragen ca. 140,00 per maand (inclusief voorschot water).
FOTO'S
FOTO'S
FOTO'S