RAPPORT Vooronderzoek Broeklaan 38 te Tegelen AM13118 Opdrachtgever Ordito Gilze B.V. Nieuwstraat 87 5126 CC GILZE Projectnummer Aeres Milieu projectnummer AM13118 Status rapport Definitief Contactgegevens Aeres Milieu B.V. Postbus 1015 6040 KA ROERMOND 2013 (t) 0475 320 000 (f) 0475 321 967 e-mail: info@aeres-milieu.nl www.aeres-milieu.nl Autorisatie Opsteller rapport: paraaf datum Ing. J.M.G. Reuver 8 augustus 2013 Kwaliteitscontrole: paraaf datum Ing. T.K.P.G. Thijssen 8 augustus 2013
INHOUDSOPGAVE SAMENVATTING 3 1. INLEIDING 5 2. VOORONDERZOEK 7 2.1 Inleiding 7 2.2 Topografische beschrijving 7 2.3 Historisch overzicht en omgeving 7 2.4 Dossieronderzoek 8 2.5 Bodemopbouw en geo(hydro)logie 12 2.6 Beschrijving van de onderzoekslocatie 12 2.7 Asbest 13 2.8 Toekomstig gebruik van de onderzoekslocatie 13 2.9 Onderzoekshypothese 13 3. CONCLUSIES 15 Bijlagen: 1 Topografische overzichtskaart en kadastrale situatie 2 Foto s onderzoekslocatie 3 Situatietekening onderzoekslocatie
Pagina 2 van 15
Vooronderzoek Broeklaan 38 te Tegelen / AM13118 SAMENVATTING Algemeen Projectnummer Opdrachtgever Soort onderzoek Aanleiding onderzoek Adres onderzoekslocatie Gemeente Kadastrale registratie : AM13118 : Ordito Gilze B.V. : Vooronderzoek conform NEN5725 : Bestemmingswijziging (realisatie van twee burgerwoningen) : Broeklaan 38 te Tegelen : Venlo : Tegelen, sectie B, nummers 3317 en 3110 (ged.) Onderzoekshypothese Hypothese : Onverdacht Conclusies In opdracht van Ordito Gilze B.V.heeft Aeres Milieu in augustus 2013 een vooronderzoek uitgevoerd conform NEN5725 voor de locatie Broeklaan 38 in Tegelen. Uit het dossieronderzoek en de uitgevoerde veldinspectie is gebleken dat ter plaatse van de onderzoekslocatie geen bodembedreigende activiteiten plaatsvinden. Ter plaatse van een ondergrondse tanklocatie gesitueerd op het buitenterrein is in 1995 een bodemsanering uitgevoerd. Hierbij is een beperkte hoeveelheid met minerale olie verontreinigde grond gesaneerd. De tank is verwijderd. De uitgevoerde sanering is beoordeeld en goedgekeurd middels een beschikking van de provincie Limburg. Een tweede HBO-tank, gesitueerd nabij de Broeklaan, is in 1994 onder KIWA certificaat inwendig gereinigd en gevuld met zand. Bij controle van de omliggende bodem is geen verontreiniging aangetroffen. Tevens heeft er in 1992 op het buitenterrein een calamiteit plaatsgevonden waardoor er een hoeveelheid zoutzuur en nitriet in de bodem terecht is gekomen. De ph-waarde en het gehalte aan stikstof-totaal in de bodem ter plaatse van de calamiteit met zoutzuur en nitriet zijn vergeleken met een referentiemonster en duiden niet op een aanwezige (rest)verontreiniging. Tijdens het locatiebezoek zijn zowel op het maaiveld (zover zichtbaar tussen de begroeiing) geen asbestverdachte materialen waargenomen. Er bestaat geen aanleiding te vermoeden dat ter plaatse van de huidige onderzoekslocatie (bestaande bebouwing) sprake is van een bodemverontreiniging. Gebaseerd op de verzamelde gegevens kan de onderzoekslocatie als onverdacht worden beschouwd. Pagina 3 van 15
Pagina 4 van 15
Vooronderzoek Broeklaan 38 te Tegelen / AM13118 1. INLEIDING In opdracht van Ordito Gilze B.V.heeft Aeres Milieu B.V. een vooronderzoek uitgevoerd op de locatie: Adres onderzoekslocatie : Broeklaan 38 te Tegelen Kadastrale registratie : Tegelen, sectie B, nummer 3317 en 3110 (ged.). Oppervlakte perceel : circa 330 m 2 Op onderstaande luchtfoto is de ligging van het perceel weergegeven. Figuur 1: Luchtfoto met ligging onderzoekslocatie [Bronluchtfoto: Bing Maps] Het vooronderzoek is uitgevoerd conform de richtlijnen van de NEN 5725 van het Nederlands Normalisatie-Instituut. In dit vooronderzoek wordt het volgende beschreven: a. algemene gegevens; b. het voormalige gebruik van de onderzoekslocatie; c. het toekomstige gebruik van de onderzoeklocatie; d. de directe omgeving van de onderzoekslocatie; e. de bodemopbouw en de diepte en stroming van het freatisch grondwater. De benodigde gegevens zijn uit de volgende bronnen verzameld: - locatiebezoek; - informatie van de gemeente Venlo; - Provinciaal Grondwaterplan; - Provinciale Milieuverordening Limburg; - bodemkaart van Nederland; Pagina 5 van 15
- NAP informatie; - Kadaster; - Topografische Atlassen; - Historische Atlassen; - Overige documenten (zoals bouwtekeningen, etc.). Aanleiding De aanleiding voor het uitvoeren van dit vooronderzoek is de voorgenomen ontwikkeling (bestemmingswijziging) van twee burgerwoningen. Doel Doel van het vooronderzoek is om op basis van de onderzoeksgegevens vast te stellen of er sprake is van een mogelijke verontreiniging van de bodem met stoffen die een belemmering kunnen vormen met het oog op het voorgenomen ontwikkelingen. Onderzoek Aeres Milieu B.V. heeft geen binding met de opdrachtgever en de onderzoekslocatie anders dan als onafhankelijk onderzoeksbureau. Opgemerkt wordt dat bij een vooronderzoek sprake is van een momentopname. Dit betekent dat Aeres Milieu op voorhand geen aansprakelijkheid accepteert voor maatregelen of mogelijke beslissingen die de opdrachtgever naar aanleiding van het door Aeres Milieu uitgevoerde onderzoek neemt. Tevens wordt opgemerkt dat Aeres Milieu voor het verkrijgen van de voor het historisch onderzoek noodzakelijke informatie (mede) afhankelijk is van externe bronnen. Voor Aeres Milieu is niet te verifiëren of deze bronnen altijd volledig en zonder fouten zijn. Hierdoor kan Aeres Milieu niet instaan voor de juistheid en volledigheid van de verzamelde historische informatie. Pagina 6 van 15
Vooronderzoek Broeklaan 38 te Tegelen / AM13118 2. VOORONDERZOEK 2.1 Inleiding De in paragraaf 2.1 t/m 2.6 opgenomen informatie is afkomstig van/uit: Archiefonderzoek gemeente Venlo; Het Bodemloket; Terreininspectie; Kadaster; www.watwaswaar.nl. De grenzen van het gebied voor vooronderzoek worden gevormd door de aangrenzende percelen van de onderzoekslocatie tot maximaal 25 meter er vandaan. 2.2 Topografische beschrijving De onderzoekslocatie is gelegen aan de Broeklaan 38 te Tegelen. Kadastraal is de locatie bekend als Tegelen, sectie B, nummers 3317 en 3110 (ged.). Volgens het coördinatenstelsel van de Rijksdriehoekmeting (R.D.) is X = 207.908 / Y = 373.281. Zie bijlage 1 voor een topografisch overzicht en de kadastrale situatie. 2.3 Historisch overzicht en omgeving Uit het geraadpleegde historisch kaartmateriaal is vanaf 1958 bebouwing waarneembaar op de onderzoekslocatie. Topografisch kaart 1979 (Kadaster, kaartnummer 58E) Topografisch kaart 1958 (Kadaster, kaartnummer 58E) Pagina 7 van 15
Topografisch kaart 1954 (Kadaster, kaartnummer 58E) Topografisch kaart 1924 (Kadaster, kaartnummer 712) Figuur 2: geraadpleegde historische kaarten (bron: watwaswaar.nl) 2.4 Dossieronderzoek Voor het verkrijgen van de historische informatie van de locatie is op 4 juli 2013 is een bezoek gebracht aan Het Klant Contact Centrum van de gemeente Venlo voor de inzage van bouwvergunningdossiers. Onderstaande bouwvergunningen zijn ingezien: Dossiernummer Datum Aard bouwvergunning Opmerkingen Dossier 4912 Broeklaan 38-40 2 april 1936 Bouw van twee woningen Aanvrager: J. Heijnen Geen bijzonderheden t.a.v. asbest Dossier 11855 Broeklaan 38 Dossier 11856 Broeklaan 38 Dossier 2341 Broeklaan 38 Dossier 2342 Broeklaan 38 Dossier 5377 Broeklaan 38 Dossier 6584 Broeklaan 38 4 oktober 1956 Bouw van een kantoorgebouw Aanvrager: Van der Sterren installatie bureau Dakbedekking: ruberoid Geen bijzonderheden t.a.v. asbest 31 januari 1957 Verbouwen van woonhuis Aanvrager: M. van der Sterren Geen bijzonderheden t.a.v. asbest 13 mei 1965 Uitbreiding bedrijfsgebouw Aanvrager: Van der Sterren installatie bureau Dakbedekking: ruberoid Geen bijzonderheden t.a.v. asbest 17 juni 1965 Bouwen van een buizenopslagplaats Aanvrager: Van der Sterren Dakbedekking: mastiek Geen bijzonderheden t.a.v. asbest 23 augustus 1973 Vernieuwen erf afscheiding Aanvrager: Van der Sterren Geen bijzonderheden t.a.v. asbest 2 juni 1977 Bouwen van een serre Aanvrager: Van der Sterren Geen bijzonderheden t.a.v. asbest Tabel 2.1: Overzicht verleende bouwvergunningen Pagina 8 van 15
Vooronderzoek Broeklaan 38 te Tegelen / AM13118 Op 15 juli 2013 is een bezoek gebracht aan de afdeling milieu van de gemeente Venlo voor het inzien van de beschikbare bodem- milieudossiers. Ter plaatse van de onderzoekslocatie en in de directe omgeving zijn de in onderstaande tabel weergegeven bodemonderzoeken uitgevoerd. Dossiernummer Dossier BA/6408 Broeklaan 38, Bijzonderheden Bodemsanering ter plaatse van een ondergrondse olietank. nader bodem- en grondwateronderzoek Het milieuburo rapportnummer 94 294-31, d.d. september 1994. Het dossier bevat alleen de samenvatting van het rapport. Conclusies : Uit de resultaten van het nader bodem- en grondwateronderzoek blijkt dat er zowel in de bodem alsook het grondwater verontreinigingen met minerale olie en vluchtige aromaten voorkomen in concentraties tot boven de interventiewaarde. Bodem In de bodem zijn zintuiglijk alsook feitelijk middels analyses bij de boringen 1-2 en 104 de verontreinigingen zijn aangetroffen op een diepte vanaf circa 1,20 m-mv. en doorlopend tot in het freatisch vlak dat zich op een gemiddelde diepte van 2,60 m-mv. bevindt. Voor wat betreft de bodem wordt op basis van de voorliggende gegevens geschat dat de omvang van de verontreiniging van relatief geringe aard is (circa 15 m 3 ). Grondwater In het grondwater is de verontreiniging met minerale olie en vluchtige aromaten met name aanwezig in de directe omgeving van de peilbuis die is geplaatst ten behoeve van fase 1. Gezien de resultaten zal de omvang van de verontreiniging in het grondwater evenals in de bodem van een relatief kleine omvang zijn en slechts enkele kubieke meters bedragen. Aanbevelingen: Op basis van de onderzoeksgegevens is vastgesteld dat de omvang van de verontreiniging onder de gestelde criteria voor een ernstige bodemverontreiniging blijft. In het kader van de WBB is er derhalve geen sprake van een saneringsverplichting. Wel dient opgemerkt te worden dat de bodem en het grondwater in de huidige staat niet multifunctioneel bruikbaar is. Ondanks het feit dat er in het kader van de WBB geen saneringsverplichting bestaat is het toch ten zeerste aan te bevelen om de aanwezige tank te verwijderen en gelijktijdig de verontreinigde grond te ontgraven en ter reiniging aan een reinigingsbedrijf aan te bieden. Bovendien verdient het aanbeveling om voorafgaande aan de ontgravingswerkzaamheden contact op te nemen met de gemeentelijke overheid en de ontgraving te laten geschieden onder milieukundig toezicht alsmede de resultaten in een evaluatierapport vast te leggen. Het verwijderen van de tank moet gebeuren door een hiertoe erkend bedrijf (Kiwa gecertificeerd). Van de verwijderde tank moet een verschrotingsbewijs worden afgegeven. Rapportage tank- en bodemsanering Broeklaan 38, Heijmans Milieutechniek B.V. werknummer 517010. Dossier 10/2819 Broeklaan 38 Op 28 juni 1995 is door Heijmans Milieutechniek B.V. de tanksanering uitgevoerd. Hierbij is in totaal 37,72 ton verontreinigd grond afgevoerd naar de grondwasinstallatie in Rosmalen. De tank is door Chemclean afgevoerd en verschroot (bonnummer 5629). De doelstelling voor de aanvang van de sanering was het verwijderen van de verontreiniging tot de streefwaarde uit de toetsingskadertabel van de WBB. Geconcludeerd kan worden dat voor de wanden aan deze doelstelling is voldaan. De streefwaarden voor de putbodem wordt in geringe mate overschreden. Echter is de bron van de verontreiniging verwijderd. Op onderstaande figuur 3 is de saneringsput weergegeven. De uitgevoerde sanering is beoordeeld en goedgekeurd middels een beschikking van de provincie welke op 21 mei 1996 is verzonden (kenmerk 96/21384V). Rapport verkennend bodemonderzoek Broeklaan 38, Bodeminzicht projectnummer B1006 d.d. 21-10-2010 Conclusie en advies: De resultaten ter plaatse van de gesaneerde tanklokatie (deellokatie C) vormen aanleiding tot de uitvoering van nader onderzoek teneinde de verontreiniging met minerale olie nader in kaart te brengen. In overleg met de opdrachtgever wordt op dit moment hiervan afgezien. Voor het verkrijgen van een bouwvergunning dient conform de NEN 5740 een nader bodemonderzoek plaats te vinden. De resultaten van het overige terrein en de overige deellokaties A (ondergrondse HBO-tank) en B (slakkenlaag) vormen geen aanleiding voor de uitvoering van nader of aanvullend onderzoek. Opgemerkt wordt dat de huidige wetgeving voorschrijft dat een aanwezige ondergrondse olietank, indien civieltechnisch verantwoord, verwijderd dient te worden door een erkend tanksaneringsbedrijf. Tevens wordt aanbevolen om de aanwezige slakkenlaag te ontgraven en af te voeren naar een erkende verwerker. Pagina 9 van 15
Dossiernummer Bijzonderheden Rapport nader- en aanvullend bodemonderzoek Broeklaan 38, Bodeminzicht projectnummer B1006 d.d. 27-10-2010 Conclusies en advies A: Verhoogd gehalte minerale olie ter plaatse gesaneerde ondergrondse tank In de zintuiglijk schone ondergrond ter plaatse van Pb201, Pb202, Pb203 en Pb205 zijn geen verhoogde gehaltes aan minerale olie en/of vluchtige aromaten gemeten in de meest verdachte laag. In de zintuiglijk schone ondergrond ter plaatse van Pb204 is een licht verhoogd gehalte aan minerale olie gedetecteerd. In het grondwater ter plaatse van Pb205 zijn licht verhoogde gehaltes aan naftaleen en som xylenen gedetecteerd. De verhogingen zijn marginaal, maar waarschijnlijk wel het gevolg van de restverontreiniging ter plaatse van de ondergrondse HBO-tank. B: Calamiteit met lek gestoken vaten zoutzuur en nitriet in 1992 De zuurtegraad van de zintuiglijk schone vaste bodem ter plaatse van de calamiteit (MMcal) is in vergelijking met het referentiemonster (MMref) hoger. Een soortgelijk onderzoek naar de zuurtegraad van het grondwater ter plaatse van de calamiteit (Pb301) en het referentie grondwatermonster (Pb202) geeft hetzelfde beeld. Het gehalte aan stikstof-totaal (N-Kjeldahl) van de zintuiglijk schone vaste bodem ter plaatse van de calamiteit (MMcal) is in vergelijking met het referentiemonster (MMref) lager (330 en 730 mg N/kgds). Een soortgelijk onderzoek naar het stikstofgehalte van het grondwater ter plaatse van de calamiteit (Pb301) en het referentie grondwatermonster (Pb202) geeft hetzelfde beeld. Ter plaatse van de gesaneerde ondergrondse HBO-tank zijn na de uitvoering van onderhavig nader onderzoek geen verontreinigingen met minerale olie aangetoond die aanleiding vormen voor het uitvoeren van een nader bodemonderzoek 2e fase. De verontreiniging is zowel in horizontale als in verticale richting in kaart gebracht. Geschat wordt dat ter plaatse circa 7,5 m 3 sterk met minerale olie verontreinigde grond aanwezig is. Derhalve is geen sprake van een geval van ernstige bodemverontreiniging en bestaat geen saneringsnoodzaak. De ph-waarde en het gehalte aan stikstof-totaal in de bodem ter plaatse van de calamiteit met zoutzuur en nitriet vergeleken met het referentiemonster duiden niet op een aanwezige (rest)verontreiniging. De bodemkwaliteit ter plaatse van de onderzoekslocatie vormt, ons inziens, derhalve geen belemmering voor de voorgenomen bouwplannen. Indien vrijkomende grond van de locatie afgevoerd dient te worden, dient men rekening te houden met de regels van het vigerende Besluit Bodemkwaliteit. Dossier BV/18232 Broeklaan 38 Geen voor het vooronderzoek relevante informatie aanwezig Dossiers omgeving onderzoekslocatie Dossier BT/8120 Oriënterend bodemonderzoek op het terrein De Lings te Tegelen, P.B.I., projectnummer P 85.29 d.d. Lingsweg september 1985. Conclusies: Grond: licht tot matig verontreinigd met zware metalen (ABC-waarden) Grondwater: geen verontreiniging met zware metalen gemeten Dossier BT/119 Terreinonderzoek naar mogelijk aanwezigheid tank ter plaatse van de Broeklaan 65, Het Milieuburo, kenmerk Broeklaan 65 97-011-05-31 d.d. februari 1997. (verzameldossier) Conclusie: Op basis van het op 30 januari 1997 uitgevoerde terreinonderzoek mag worden aangenomen dat er op het voornoemde perceel geen ondergrondse tank aanwezig is. Tabel 2.2: Overzicht geraadpleegde bodemdossiers In de onderstaande afbeelding is de situering van de saneringsput van de gesaneerde brandstoftank weergegeven. Pagina 10 van 15
Vooronderzoek Broeklaan 38 te Tegelen / AM13118 Figuur 3: situering saneringsput tanksanering Voor de onderzoekslocatie zijn onderstaande milieudossiers geraadpleegd: Dossier Datum Omschrijving Opmerkingen 8-6-1994 vergunning ingevolge de Hinderwet voor het oprichten en in werking hebben van chemische afvalstoffen: ontkalkingsmiddel een installatiebedrijf voor centrale verwarming en sanitaire installaties. Dossier BT/557 Broeklaan 38 milieudossier Installatiebureau Van der Sterren BV 16-6-1994 melding door installatiebureau van der Sterren BV stand van zaken mbt de verontreiniging bij de olietank wordt doorgegeven aan de gemeente Tegelen: Van de twee aanwezige olietanks is een tank (3.000 liter) geheel gesaneerd door Isotank. De andere tank (5000 liter) is alleen gereinigd door Isotank. De omvang van de eerder vastgestelde bodemverontreiniging wordt in kaart gebracht door een Milieubureau. 22-12-1995 brief gemeente Tegelen De gemeente kan instemmen met het ingediende saneringsrapport. 29-5-1998 uitgevoerde milieucontrole geen afwijkingen geconstateerd met betrekking tot de vergunning 14-2-2000 uitgevoerde milieucontrole geen afwijkingen geconstateerd met betrekking tot de vergunning Tabel 2.3: Overzicht geraadpleegde milieudossiers Pagina 11 van 15
2.5 Bodemopbouw en geo(hydro)logie De bodemopbouw van onderzoekslocatie wordt schematisch weergegeven in onderstaande tabel. Geohydrologische indeling Diepte t.o.v. NAP (m) Formatie Samenstelling en doorlatendheid Pleistocene Deklaag 1e WVP; mogelijk schijnspiegels op leemlaagjes van 20 +NAP tot 19 +NAP Nuenen Groep (Form. van Twente, Eindhoven, Asten) Overwegend fijne zanden, plaatselijk dunne leem- en kleiïnschakelingen; matig tot slecht waterdoorlatend. 1e WVP van 19 +NAP tot 10 +NAP van 10 +NAP tot 0 +NAP Form. van Veghel (Pleistoceen) Venlo Zanden (Kof) (Tertiair) Grove grindhoudende Maaszanden; goed waterdoorlatend. Grove zanden met enkele klei-/grindhoudende laagjes van wisselende dikte; goed waterdoorlatend. 1e Waterscheidende laag (buiten de Roerdal Slenk) vanaf 0 +NAP Form. van Breda (Tertiair) Fijne, silthoudende, mariene, groene (glauconiet) zanden, soms met kleiïge of grovere zanden ingeschakeld. Tabel 2.4: Geo(hydro)logische indeling (bron: Profiel III en IV uit Grondwaterplan Limburg, (Prov. Waterstaat Limburg rapport GB 2008, oktober1985)) Het maaiveld ter plaatse bevindt zich gemiddelde op circa 20 m +NAP. De stroming van het freatisch grondwater is volgens het Grondwaterplan Limburg (Provinciale Waterstaat Limburg, rapport GB 2008, oktober 1985) in west- noordwestelijke richting (richting rivier de Maas) en bevindt zich op een hoogte van 17,5 m +NAP. De onderzoekslocatie bevindt zich niet binnen de grenzen van een grondwaterbeschermingsgebied. 2.6 Beschrijving van de onderzoekslocatie Op 6 augustus is een locatiebezoek uitgevoerd. Hierbij is gelet op het terreingebruik en de aanwezigheid van ondergrondse tanks, stookplaatsen, (half)verhardingslagen, ophogingen, storthopen, dempingen, afgravingen en asbesthoudend materiaal op het maaiveld. Aangezien de op de locatie aanwezige bebouwing (een woning en een bedrijfspand met kantoor en magazijn) sedert 2011 leegstaat is voorafgaand aan het locatiebezoek contact opgenomen met eigenaar van de locatie, de heer Lieve. De heer Lieve was echter niet in de gelegenheid om ons toegang te verschaffen tot de bebouwing. Hierdoor heeft het locatiebezoek zich beperkt tot het buitenterrein. Het buitenterrein is grotendeels begroeid met onkruid. Een deel van de in het verleden aanwezige bebouwing is gesloopt (garageboxen en overkapping). Een fotoreportage van de onderzoekslocatie is opgenomen in bijlage 2. Tijdens de terreininspectie zijn geen grondboringen verricht. Zowel op het maaiveld (zover zichtbaar tussen de begroeiing) zijn geen asbestverdachte materialen waargenomen. Er zijn geen waarnemingen gedaan welke wijzen op de aanwezigheid van bodemverontreinigingen of bronnen van verontreinigingen. De onderzoekslocatie wordt aan de noordoostzijde begrensd door de Broeklaan, aan de zuidoostzijde door een woning met tuin, aan de zuidwestzijde door tuin en aan de noordwestzijde door het buitenterrein van het bedrijfspand. Pagina 12 van 15
Vooronderzoek Broeklaan 38 te Tegelen / AM13118 2.7 Asbest Conform de NEN 5707 (Bodem - Inspectie, monsterneming en analyse van asbest in bodem en partijen grond) is er sprake van een asbestverdachte locatie indien er sprake is van één of meer van de hieronder beschreven activiteiten of gebeurtenissen: - de eventuele aanwezigheid in het verleden van bedrijven, die asbesthoudende producten, apparaten of voorwerpen vervaardigen en/of verwerken; - de eventuele aanwezigheid in het verleden en/of heden van bedrijfsgebouwen (o.a. schuren), waarin (veel) asbesthoudende bouwstoffen zijn verwerkt, en of de aanwezigheid van asbestresten in de bodem en/of onder verhardingen (o.a. erven van boerderijen); - de aanwezigheid van woongebouwen, gebouwd van asbestcementplaten, dan wel in het verleden gerenoveerd met toepassing van asbestcementproducten, met een gerede kans dat asbestresten in tuinen en/of plantsoenen zijn achtergebleven; - eventuele stortingen van asbestverdachte afvalstoffen; - de kans op aanwezigheid van asbesthoudende buizen of ophooglagen in de ondergrond; - de toepassing van asbesthoudende beschoeiingen langs watergangen of in (volks)tuinen; - de (vroegere) aanwezigheid van glastuinbouw, danwel afval van kassen op of in de bodem; - er hebben in het verleden calamiteiten met asbest plaatsgevonden (asbestbrand), zonder dat de verspreid geraakte asbestresten (meteen) zijn opgeruimd. Uit het dossieronderzoek en de uitgevoerde veldinspectie is geen informatie naar voren gekomen dat bovengenoemde activiteiten ter plaatse van de onderzoekslocatie hebben plaatsgevonden. 2.8 Toekomstig gebruik van de onderzoekslocatie Ter plaatse van de onderzoekslocatie zullen twee burgerwoningen worden gerealiseerd. 2.9 Onderzoekshypothese Gebaseerd op de verzamelde gegevens uit het vooronderzoek kan de onderzoekslocatie als onverdacht worden beschouwd. Pagina 13 van 15
Pagina 14 van 15
Vooronderzoek Broeklaan 38 te Tegelen / AM13118 3. CONCLUSIES In opdracht van Ordito Gilze B.V.heeft Aeres Milieu in augustus 2013 een vooronderzoek uitgevoerd conform NEN5725 voor de locatie Broeklaan 38 in Tegelen. Uit het dossieronderzoek en de uitgevoerde veldinspectie is gebleken dat ter plaatse van de onderzoekslocatie geen bodembedreigende activiteiten plaatsvinden. Ter plaatse van een ondergrondse tanklocatie gesitueerd op het buitenterrein is in 1995 een bodemsanering uitgevoerd. Hierbij is een beperkte hoeveelheid met minerale olie verontreinigde grond gesaneerd. De tank is verwijderd. De uitgevoerde sanering is beoordeeld en goedgekeurd middels een beschikking van de provincie Limburg. Een tweede HBO-tank, gesitueerd nabij de Broeklaan, is in 1994 onder KIWA certificaat inwendig gereinigd en gevuld met zand. Bij controle van de omliggende bodem is geen verontreiniging aangetroffen. Tevens heeft er in 1992 op het buitenterrein een calamiteit plaatsgevonden waardoor er een hoeveelheid zoutzuur en nitriet in de bodem terecht is gekomen. De ph-waarde en het gehalte aan stikstof-totaal in de bodem ter plaatse van de calamiteit met zoutzuur en nitriet zijn vergeleken met een referentiemonster en duiden niet op een aanwezige (rest)verontreiniging. Tijdens het locatiebezoek zijn zowel op het maaiveld (zover zichtbaar tussen de begroeiing) geen asbestverdachte materialen waargenomen. Er bestaat geen aanleiding te vermoeden dat ter plaatse van de huidige onderzoekslocatie (bestaande bebouwing) sprake is van een bodemverontreiniging. Gebaseerd op de verzamelde gegevens kan de onderzoekslocatie als onverdacht worden beschouwd. Pagina 15 van 15
Vooronderzoek Broeklaan 38 te Tegelen / AM13118 BIJLAGE 1 Topografische overzichtskaart en kadastrale situatie
3 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: AM13118-GR 26 55 3224 28 4908 4965 57 30 4966 59 3225 61 32 4462 3372 34 Broeklaan 63 3730 65 36 67 3731 69 2809 71 3316 3110 4533 1 38 3732 40 Schae 3317 42 44 81 2812 46 2813 4190 2725 4189 2814 4188 4014 0 m 5 m 25 m 54 52 50 48 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 augustus 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel TEGELEN B 3110 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart Klantreferentie: AM13118-GR 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object TEGELEN B 3110 Broeklaan 38A, 5931 KR TEGELEN De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.
Vooronderzoek Broeklaan 38 te Tegelen / AM13118 BIJLAGE 2 Foto s onderzoekslocatie
Vooronderzoek Broeklaan 38 te Tegelen / AM13118 Foto 1 Foto 2 Foto 3 Foto 4 Foto 5 Foto 6
Vooronderzoek Broeklaan 38 te Tegelen / AM13118 BIJLAGE 3 Situatietekening onderzoekslocatie