Tuindorp Ouderkerk aan de Amstel 19 Eengezinswoningen Bostulp en Fonteinkruid Een unieke buiten kans.
Inhoudsopgave 02 Vogelvlucht 04 Alles binnen handbereik 04 Woningtype Bostulp 06 Kleinschalig karakter 07 Situatieschets 08 Woningtype Bostulp en Bostulp+ 14 Woningtype Bostulp L en Bostulp XL 18 Woningtype Bostulp XXL 22 Woningtype Fonteinkruid 24 Keuken en badkamer inspiratie 26 BPD creating living environments Een bijzondere locatie gelegen tussen groen en water. 27 10 voordelen van een nieuwbouwhuis 2 3
Alles binnen handbereik Heerlijk wonen in twee werelden; een buitenkans Tuindorp is een prachtig samenspel van wat wonen heerlijk maakt. Want met Tuindorp heeft u alles binnen handbereik. De buurt ligt op loopafstand van het gezellige hart van Ouderkerk aan de Amstel, het dorp onder de rook van Amsterdam. Het bruisende Amsterdamse stadsleven is snel en goed te bereiken. Meer behoefte aan rust en ontspanning? Het groene karakter van de omgeving wordt tevens verweven in Tuindorp. Hierdoor is het heerlijk wonen in twee werelden. Ontspanning De Ronde Hoep is een van de grootste onbebouwde gebieden in de Randstad en geeft u de gelegenheid om de fiets te pakken of lekker te hardlopen. Diverse sport verenigingen zijn gevestigd in de nabije omgeving. Bijvoorbeeld Watersportvereniging WVOP aan de Oudwijkerplas, waar u kunt zeilen en windsurfen. Uiteraard is het hier ook heerlijk zonnen op het strand langs de plas. Voor fijnproevers Culinair gezien behoort Ouderkerk aan de Amstel tot de absolute top. U vindt hier toprestaurants als Lute, t Jagershuis en Restaurant Jaimie van Heije. Voor een heerlijk ontbijt, een lekkere taart of een uitgebreide high tea loopt u binnen bij Bakker Out, al meer dan 100 jaar een begrip in de omgeving. Scholen om de hoek Een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en een basisschool, u vindt ze op loopafstand van uw woning in Tuindorp. En voor een leuk kinderfeestje laat u de kinderen zelf koken in het nabij gelegen kinderkookcafe De Pantry. 4 5
optie: ondergrondse afvalcontainer ondergrondse afvalcontainer ondergrondse afvalcontainer Kleinschalig karakter Tuindorp is gelegen in Ouderkerk Zuid, nabij rivier de Bullewijk. Een groot deel van de buurt is al gerealiseerd en bewoond. Schoolweg Dat geeft u de mogelijkheid om de locatie aan de Boterbloem te bezoeken en het kleinschalige karakter en de ideale ligging te ervaren. Let u ook op het autovrije netwerk van wandelpaden aan de buitenzijde van het plan. Tuindorp is hiermee een autoluwe wijk Jan Persijnstraat waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen. Zowel bij de indeling als bij de architectuur van het plan is rekening gehouden met de historie en het dorpse karakter van Ouderkerk aan de Amstel. Het aanbod bestaat uit eengezinswoningen met uiteenlopende woonopppervlakten, royale herenhuizen en twee-ondereen-kap woningen. 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 156 Legenda Type Bostulp Type Bostulp+ Type Bostulp L Type Bostulp XL Type Bostulp XXL Type Fonteinkruid Eigen grond Openbaar groen Water Overige (toekomstige) bebouwing Entree woning Opstelplaats auto 157 158 159 160 161 162 163 6 7
Woningtype Bostulp Ervaar het licht en de ruimte Keuken Afgebeelde ingerichte keuken kan afwijken van de werkelijkheid. Voor meer keukeninformatie, zie pagina 24 en 25. De woning van het type Bostulp is er in tal van varianten: met verhoogde kap, een standaard uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel aan de voorzijde of een combinatie van deze mogelijkheden. De begane grond heeft een tuingerichte woonkamer aan de achterzijde en open keuken aan de straatzijde. Op de eerste verdieping vindt u drie slaap kamers en een badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar middels een vaste trap, biedt mogelijkheden voor een extra kamer en bergruimte. Een open keuken voorzien van alle gemakken. 8 9
Woningtype Bostulp Even binnen kijken Licht, vrij uitzicht en daardoor ruimtelijk, dat zijn de belangrijkste pluspunten van de woonkamer van deze woning. Het grote raam zorgt voor veel licht, mooi zicht op de tuin op het zuiden en het groen erachter. De Bostulp+ beschikt over een verhoogde kap met meer ruimte op de tweede verdieping. Met alle uitbouwmogelijkheden is te spreken van maatwerk. 10 11
Type Bostulp en Bostulp+, begane grond en eerste verdieping Type Bostulp en Bostulp+, tweede verdieping Legenda Kenmerken Bouwnummers 29, 31, 32, 33, 34, 35, 158, 159, 160, 161 en 162 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 156 Type Bostulp Type Bostulp+ woonoppervlakte Bostulp ca. 121 m² en Bostulp+ ca. 129 m² gunstig op de zon georiënteerde tuin met achterom 157 158 159 160 161 162 163 totale lengte woonkamer/keuken ca. 9 m. drie slaapkamers op de eerste verdieping met oppervlakten van ca. 15, 11 en 7 m² complete badkamer met tweede toilet extra kamer mogelijk op de tweede verdieping de hoekwoning met bouwnummer 29 beschikt over verschillende zijramen type Bostulp+ beschikt over een verhoogde kap met meer ruimte op de tweede verdieping Zijgevel Begane grond Bostulp en Bostulp+ Zijgevel Eerste verdieping Bostulp en Bostulp+ Zijgevel Tweede verdieping Bostulp Tweede verdieping Bostulp+ Bouwnummer: 29 Bouwnummers: 32, 34, 158, 160 en 162 Bouwnummer: 29 Bouwnummers: 32, 34, 158, 160 en 162 Bouwnummer: 29 Bouwnummers: 34 en 162 Bouwnummers: 32, 158 en 160 Gespiegeld: 31, 33, 35, 159 en 161 Gespiegeld: 31, 33, 35, 159 en 161 Gespiegeld: 33, 35 en 161 Gespiegeld: 31 en 159 Schaal 1:100 Schaal 1:100 12 13
Woningtype Bostulp L en Bostulp XL Standaard extra ruimte De L en XL staat voor de standaard extra ruimte van deze woningen. Zo beschikken deze woningen over een standaard uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Hierdoor ontstaat een riante woonkamer waar u uw woonwensen de vrije loop kan laten. Een heerlijke loungebank of toch die grote eettafel, waarom eigenlijk niet allebei? De woning van het type Bostulp XL heeft als extra een verhoogde kap op de tweede verdieping. De extra ruimte die hier ontstaat leent zich bijvoorbeeld perfect voor uw werkkamer mét opbergruimte. Ruimte om te leven, ruimte om te wonen, ruimte om te genieten. 14 15
Type Bostulp L en XL, begane grond en eerste verdieping Type Bostulp L en XL, tweede verdieping Legenda Kenmerken Bouwnummers 26, 27 en 28 woonoppervlakte Bostulp L ca. 133 m² en Bostulp XL ca. 139 m² achtertuin met achterom op het zuiden georiënteerd standaard uitbouw van 2,40 m. aan 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 156 157 Type Bostulp L Type Bostulp XL 158 159 160 161 162 163 de achterzijde op de begane grond totale lengte woonkamer/keuken ca. 11,40 m. drie slaapkamers op de eerste verdieping met oppervlakten van ca. 15, 11 en 7 m² complete badkamer met tweede toilet type Bostulp L beschikt over een dakkapel aan de voorzijde type Bostulp XL beschikt over een verhoogde kap en een dakkapel aan de voorzijde Begane grond Bostulp L en XL Eerste verdieping Bostulp L en XL Tweede verdieping Bostulp L Tweede verdieping Bostulp XL Bouwnummers: 27 en 28 Bouwnummers: 27 en 28 Bouwnummer: 28 Bouwnummer: 27 Gespiegeld: 26 Gespiegeld: 26 Gespiegeld: 26 Schaal 1:100 Schaal 1:100 16 17
Woningtype Bostulp XXL Een fraai uitzicht Dit is de meest bijzondere woning binnen het type Bostulp. Een aan twee zijden uitgebouwde hoekwoning op een riant perceel van ruim 200 m 2. De ruimte en lichtinval in de woonkamer zijn indrukwekkend door een standaard uitbouw aan de achterzijde en de erker aan de zijgevel. Boven vindt u standaard drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping geeft u voldoende ruimte voor een extra vierde slaapkamer of hobby-/werkkamer. De charmante zijerker geeft wonen een extra dimensie. 18 19
Type Bostulp XXL, begane grond en eerste verdieping Type Bostulp XXL, tweede verdieping Legenda Kenmerken Bouwnummer 25 woonoppervlakte ca. 147 m² royale achter- en zijtuin op het zuiden en westen standaard uitbouw van 2,40 m. aan de achterzijde op de begane grond 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 156 157 Type Bostulp XXL 158 159 160 161 162 163 standaard erker aan de zijgevel totale lengte woonkamer/keuken ca. 11,40 m. drie slaapkamers op de eerste verdieping met oppervlakten van ca. 16, 11 en 7 m² complete badkamer met tweede toilet kamer mogelijk op de tweede verdieping deze woning staat op een perceel van ruim 200 m² en beschikt over twee eigen parkeerplaatsen Begane grond BostulpXXL Bouwnummer: 25 Eerste verdieping BostulpXXL Bouwnummer: 25 Tweede verdieping BostulpXXL Bouwnummer: 25 Schaal 1:100 20 21
Type Fonteinkruid, begane grond en eerste verdieping Type Fonteinkruid, tweede verdieping Kenmerken Bouwnummers 30, 156, 157 en 163 woonoppervlakte ca. 153 m² gunstig op de zon georiënteerde tuin met achterom dit type woning is extra breed, zo is de keuken bijna 4,20 m. breed en de woonkamer maar liefst ca. 6,45 m. meerdere zijramen totale lengte woonkamer/keuken ca. 11,40 m. dubbele openslaande deuren naar de achtertuin drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping met oppervlakten van ca. 19, 16 en 8,5 m² complete badkamer met ligbad en tweede toilet (twee) royale kamer(s) op de tweede verdieping mogelijk Heerlijke hoekwoningen gelegen op ruime kavels varierend van 000 m 2 tot 000 m 2. Met een woonoppervlakte van ruim 150 m 2 biedt deze woning u tal van indelingsmogelijkheden. Een grote eetkeuken met kookeiland, twee grote slaapkamers op de verdieping en een extra slaapkamer of werk kamer op de tweede verdieping. De optionele uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde en een dakkapel zorgen dat u uw woonwensen werkelijkheid laat worden. 25 26 27 28 29 Legenda Type Fonteinkruid Begane grond Fonteinkruid Eerste verdieping Fonteinkruid Tweede verdieping Fonteinkruid 30 31 32 33 34 35 156 Bouwnummers: 156 en 163 Gespiegeld: 30 en 157 Bouwnummers: 156 en 163 Gespiegeld: 30 en 157 Bouwnummers: 156 en 163 Gespiegeld: 30 en 157 157 158 159 160 161 162 163 Schaal 1:100 Schaal 1:100 22 23
Keuken en badkamer inspiratie Oplossingen die van je keuken- en badkamerdroom een droomkeuken en -badkamer maken Ruimtebesparende tips voor de badkamer Nederlandse huizen hebben van oudsher geen grote badkamers. Maar zelfs de Hollandse badkamer kan worden omgeto mengkraan, met oplossingen waarmee je het maximale uit je badkamer kunt halen. Ingebouwde sanitaire artikelen zijn de perfecte keuze voor badkamers. Puur plezier van water. verd tot een domein om graag te vertoeven, Ze doen er de ruimte niet alleen groter met meer luxe en functionele techniek. uitzien. Ze zijn ook gemakkelijk schoon De woningen in Tuindorp zijn allemaal Van hangend toilet tot een inbouw douche te houden. voorzien van hoogwaardige materialen zodat u optimaal kunt genieten van uw nieuwe woning. Alle woningen van het type Bostulp zijn standaard voorzien van een Keller keuken met keuze uit diverse kleurstellingen en voorzien van een gaskookplaat, koelkast, combimagnetron en schouwwasemkap van Pelgrim. De woningen van het type Fonteinkruid beschikken over een SieMatic keuken met vijfpits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron, schouwwasemkap en vaatwasmachine van Siemens. Verder worden de woningen standaard voorzien van sanitair van Villeroy & Boch met kranen van Grohe. Uiteraard zijn er tal van andere mogelijkheden om uw keuken en badkamer naar eigen smaak aan te passen. U kunt hiervoor langsgaan bij de aangesloten showrooms waar u kennis kunt maken met vrijwel elke noviteit op het gebied van keukens en badkamers. Op deze pagina worden ter inspiratie enkele impressies weergegeven. Haal uw inspiratie uit de showroom. Er is keus genoeg. Afgebeelde keuken is ter inspiratie en kan afwijken van de werkelijkheid. Vraag bij uw 24 adviseur naar de mogelijkheden 25
Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan BPD creating living environments Waarom nieuwbouw? 10 voordelen van een nieuwbouwhuis Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: leven. Waar de bebouwde omgeving Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen 5. Nieuw is stiller 9. Nieuw is bloemrijker wonen. Met woningen, woonwijken en alle manier ontmoeten. Die rust, ruimte en derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke verge- Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. woonwensen die er leven in de landen geborgenheid bieden en als ontmoetings- lijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouw- waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk plek ook activiteiten op straat aanmoedigen. kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou huis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn en Duitsland. Naar die woonwensen doen Waar iedereen, van jong tot oud, met veel dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin we uitgebreid onderzoek waarvan de plezier kan wonen en samenkomen. belangrijkste voordelen voor je op een rij. zeer weldadig kan zijn. De stilte. resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van onze bewo- Bouwen is voortbouwen 1. Nieuw is onbeschreven 6. Nieuw is duurzamer een goede ontsluiting. ners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en Duurzaamheid staat in ons werk centraal Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis heeft Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een 10. Nieuw is persoonlijker buurten. Sinds onze oprichting in 1946 verminderen van CO ² -uitstoot en lagere geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. hebben wij de bouw van meer dan 300.000 energierekeningen voor onze bewoners. het leven van de vorige bewoners. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een extra woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog 2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen portemonnee. 7. Nieuw is veiliger kamer wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. is. Daarmee zijn we letterlijk één van de steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel grootste huismerken van ons continent. generaties. Vrijwel elke leefomgeving garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluit- Levende woonomgevingen overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons 3. Nieuw is energiezuiniger werk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen 8. Nieuw is aangenamer we ook wat al bestond: de voormalige jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude alleen. Het vereist ook een woonomgeving koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm waarin mensen zich even fijn en veilig woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daaren- levende omgeving proef je alle tijden. 4. Nieuw is voordeliger tegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten verwezenlijken van living environments, meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachts- woon- en leefomgevingen die ook zelf belasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. Daarom nieuwbouw! 26 Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op www.bpd.nl
Meer weten? Kijk op ouderkerktuindorp.nl EEN ONTWIKKELING VAN AANNEMER / GARANTIEGEVER VERKOOPINFORMATIE Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving. BPD UBA Bouw BV Lunshof Makelaardij Eefje Voogd Makelaardij november 2015 Regio Noord-West Postbus 62 Keizer Karelweg 342 Parnassusweg 201 Leidsevaart 588 1420 AB Uithoorn 1181 RJ Amstelveen 1077 DG Amsterdam 2014 HT Haarlem T (0297) 543 400 T 020 345 8 345 T 020 305 0 560 E verkoop.noordwest@bpd.nl E info@uba.nl E info@lunshof.nl E info@eefjevoogd.nl Of kijk op www.ouderkerktuindorp.nl www.facebook.com/tuindorpouderkerk