Zuiderpad 23 8355 CC Giethoorn woonoppervlakte 110 m2 perceeloppervlakte 949 m2 2 slaapkamers te koop Koopsom: 310.000 k.k. Woonconcept teamverkoop@woonconcept.nl 088-616 24 48 www.woonconcept.nl
Kenmerken Locatie Energie Zuiderpad 23 verwarming: C.V.-ketel warm water: C.V.-ketel 8355 CC Giethoorn CV-Ketel: Intergas 310.000 k.k. bouwjaar CV-Ketel: Voor 2000 energielabel: E Basisinformatie soort object: woonhuis Gebouw type object: vrijstaande woning verdiepingen: 2 bouwtype: bestaande bouw slaapkamers: 2 woonoppervlakte: 110 m2 inhoud: 410 m3 perceelopp.: 949 m2 bouwjaar: 1910 Berging beschikbaar: in overleg type: vrijstaand steen Kadastrale informatie Overig gemeente Brederwiede, sectie B, nummer 37, tuin: achtertuin perceelopp. 949 m2, type geheel tuin oppervlakte: 580 m2 ligging: oosten achterom: ja Kaart
Omschrijving Handige klusser gezocht, die met liefde en aandacht dit rijksmonument wil opknappen. Dit 'dwarswoonhuis' vindt u aan de dorpsgracht in het pittoreske dorp Giethoorn. Een prachtig plekje, wat niet direct te bereiken is per auto (parkeergelegenheid op ca. 200 m). De voorkant van de woning is gesitueerd aan 'het pad' cq aan de dorpsgracht, waar in de zomer en winter volop vertier te vinden is. En aan de achterzijde een royale tuin die u rust en privacy geeft. In dorp zijn restaurants, musea en winkels te vinden. Niet alleen voor de bezoekers van het dorp maar uiteraard ook voor de bewoners. Verder zijn in het dorp ook een basisschool, een tandarts en een huisarts te vinden. Kom kijken en laat u overtuigen door de charme van de woning én van het dorp! INDELING Achterportaal met toilet, hal met trapopgang. Vanuit deze hal zijn de volgende ruimtes te bereiken: - woonkeuken met lichte keukeninrichting voorzien van enige apparatuur - (woon)kamer aan de voorzijde van de woning - (woon)kamer aan de zijkant van de woning VERDIEPING Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, bedstee. ALGEMENE INFORMATIE - Bouwjaar ca. 1910 - Woonoppervlakte ca. 110 m2, inhoud ca. 410 m3 - Perceelsoppervlakte 949 m2 - Snelle aanvaarding - Verkoopvoorwaarden Woonconcept zijn van toepassing - Projectnotaris (Kroek & Van Weert notarissen in Steenwijk)
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: I8355CC23_1 1359 p ad 58 Zu i d e r 39 60A 60 23 37 75 38 25 76 0m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 juni 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 12345 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BREDERWIEDE B 37 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Woonconcept gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zul je Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien je meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Woonconcept op telefoonnummer 088-616 24 48 of via email teamverkoop@woonconcept.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Asbest De koper is verplicht de woning zelf te bewonen. De woning mag niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. De koper is verplicht de woning minimaal een jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper. Geen eigen gebruik Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper. Om inzage te geven in de bouwkundige staat heeft verkoper een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Antispeculatiebeding Wanneer de koper binnen één jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 10% van de koopsom opleggen. Beschermd monument, stads- of dorpsgezicht Beschermd monument monumentenwet Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Ouderdomsclausule Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Projectnotaris Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht.