Uitstekend onderhouden jaren dertig twee-ondereen-kapwoning! Westzaan, Overtoom 92 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam - Krommenie
Deze uitstekend onderhouden jaren dertig twee-onder-één-kapwoning gelegen in het pittoreske Westzaan, is zeer goed onderhouden. De woning heeft een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Ook is de FUNDERING vernieuwd en heeft een heerlijke achtertuin en ruime voortuin. De woning is gelegen 10 min. nabij Zaandam CS en nabij ontsluitingswegen van de A8, A10 en A9. Kortom een fantastisch gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning met royale bergruimte op een bijzondere locatie! Indeling: Parterre: entree, hal, meterkast, doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het achtererf, open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en in de aanbouw bevindt zich de toiletruimte en heeft u ook toegang naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel. 2e verdieping: 4e slaapkamer en aparte bergruimte. Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg; - Nieuwe fundering; - perceeloppervlakte 177 m², volledig eigendom; - woonoppervlakte 97 m², inhoud 344 m³; - voortuin gelegen op het zuidwesten; - oplevering in overleg: Vraagprijs 269.500,- k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1932 Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Woonkamer 5 kamers 4 slaapkamer(s) 344 m3 191 m2 97 m2 28 m2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging C.V.-Ketel Dakisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Aangebouwd hout Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 12 Tuin breedte (cm) 7 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid Kwaliteit Verzorgd
Clausules welke zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1932 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien.
Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t.
Overname Blijft achter Gaat mee n.v.t. (mogelijk) Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afwasmachine Keukenaccessoires - Verlichting, te weten: - hal, aanbouw overloop boven en trappenhuis zolder - schuur - douche (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kledingkast logeerkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - wc rolhouder Badkameraccessoires - badkamer kastje - wastafel met onderpalnk - ophang haken en wc rolhouder Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - cv ketel Overige zaken, te weten: - Opmerkingen
Makelaars die de Zaanse Huizenmarkt kennen als geen ander Erika, Bert, Famke, Karin, Tristan, Joshua, Erik en Stephanie weten de weg
Bert van Vulpen Makelaars Zaandam Provincialeweg 174-176 Postbus 1234 1500 AE Zaandam Tel. 075 617 99 22 info@bertvanvulpen.nl