Windmolen 13 De Lier Ruime en keurig afgewerkte, geschakelde woning in de kindvriendelijke wijk Molensloot-West. De woning is heerlijk rustig gelegen en biedt verrassend veel ruimte. Het woongedeelte bevindt zich op de begane grond, er is een inpandige garage met een plavuizen vloer en een oprit voor 2 auto s! Aan de voorzijde treft u de eigen parkeergelegenheid voor 2 auto s en via de voordeur bereikt u de hal voorzien van garderobe en deur naar inpandige garage. Het moderne toilet is geheel betegeld, er is een zwevend wandcloset en het geheel heeft een hoekfonteintje. De lichte, royale L-vormige woonkamer ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning, is v.v. een open haard en heeft volledig zicht op de tuin. Deze bereikt u middels een schuifpui. De zonnige tuin biedt veel privacy en is v.v. een houten berging. De open keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en v.v. inbouwapparatuur: een koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser en een close-in boiler. De begane grond is v.v. een plavuizenvloer v.v. vloerverwarming. De inpandige garage heeft een rol- en loopdeur (automatische garagedeur met afstandsbediening) naar de oprit en is voorzien van elektra, een wastafel met separate close-in boiler en veel bergruimte in de vaste kastenwand. 1e Verd.: Op deze verdieping vindt u een bijzonder, lichte overloop door de grote raampartij. Aan de voorzijde van de woning ligt de 1e slaapkamer, v.v. een vaste kastenwand met sfeervolle, steigerhouten delen. Aan de achterzijde bevinden zich twee identieke slaapkamers, beiden goed bemeten en bieden een leuk zicht op de achtertuin. De volledig betegelde badkamer is in 2006 vernieuwd en voorzien van een wastafel, een inloopdouche, een designradiator, een 2e zwevend toilet en mechanische ventilatie. Er is een zeer praktische, aparte afgesloten ruimte voor wasmachine en droger. 2e Verd.: Via een vaste trap komt u in de 4e slaapkamer van deze woning. De slaapkamer heeft een grote glazen pui, wat voor een heerlijke lichtinval zorgt. Er is hiervandaan toegang tot het dakterras. Op deze verdieping vindt u verder een royale bergruimte over de volle breedte van de woning, achter de schotten, met opstelling van de cv-combiketel (Nefit Ecomline HR 2001). Tevens treft u in deze kamer een vaste kast. 389.000,- k.k. geschakelde woning inpandige garage lichte royale woonkamer open haard moderne lichte keuken 4 slaapkamer badkamer met inloopdouche zonnige tuin en een dakterras oplevering in overleg meliormakelaar.nl
Lijst van zaken Blijft achter tuinaanleg/bestratien/beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuis/buitenberging vlaggenmast (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten en overige inbraakpreventie rookmelders rolluiken/zonwering buiten bij de voordeur vliegenhorren (2 st.)/losse horren/rolhorren vloerbedekking /laminaat combiketel met toebehoren en thermostaat close in boiler mechanische ventilatie/luchtbehandeling gashaard isolatievoorzieningen keukenblok met bovenkasten incl. (inbouw)apparatuur: gaskookplaat, koel-vrieskast, (combi)magnetron, afzuigkap/ schouw., vaatwasser dimmers wastafel met accessoires/toiletaccessoires/badkameraccessoires Gaat mee voet droogmolen zonnescherm in de tuin schilderrijophangsysteem opbouwverlichting losse kasten, boeken- en legplanken wasmachine incl. veiligheidsschakelaar en waterslot droger Ter overname gordijnrails/gordijn/vitrages rolgordijnen Bijzonderheden De woning is v.v. een alarminstallatie met camera en intercom. Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2015 gedaan. De woning is volledig geïsoleerd. Zeer kindvriendelijk gelegen in een autoluwe straat. Bovendien is er in de wijk een groot speelveld, gelegen aan de Lee. Op loopafstand van het centrum van De Lier. Uittreksel Kadastrale Kaart 5850 5846 5851 5852 13 5853 15 17 19 6262 Uw referentie: melior 40 6263 Wetenswaardigheden Algemeen Bouwjaar Kadastrale gegevens Inhoud Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen Winkels Woz-waarde (peildatum 1-1-2017) Diverse kosten Onroerend zaakbelasting Rioolrechten Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel 2001 gemeente De Lier sectie A, nummer 5863 eigen grond 192 m² 137 m² 475 m³ 5 4 in overleg noord-west 45 m² (7,5m x 6,0m) cv-combiketel en gashaard via cv-installatie 7 groepen met aardlekschakelaar 2001 aanwezig aanwezig aanwezig geheel dubbelglas op loop- en fietsafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op loop- en fietsafstand 351.000,- 426,00 per jaar 251,65 per jaar 213,84 per jaar 486,98 per jaar 149,00 per maand 18,89 per maand B en geldig tot 23-08-2028 9 11 20 18 5855 5849 16 5856 5866 14 5860 12 5857 5865 19 5858 5864 17 10 5859 5863 15 5862 13 29 27 9 11 20 5827 25 18 5867 5826 23 5861 16 5868 580 5825 21 6272 5872 12 14 5870 5869 5806 5805 17 7 5824 10 5871 5807 15 5808 13 Windmolen Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 7 maart 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 8 5778 5779 19 17 15 0 m 5 m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DE LIER A 5863 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. 9 11 Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
meliormakelaar Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient. Aandacht niet alleen door zo n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden! En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen. Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst. meliorhypotheek Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris! En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres! Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst. Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl