TE HUUR ca. 1.345 m²
Adres: Coehoornstraat 10 te Arnhem. Algemeen: Het betreft ca. 1.345 m² winkel-/ bedrijfsruimte gelegen op de begane grond van De Coehoorn Staete, alsmede 10 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Ligging: Gelegen op 1 minuut lopen van NS station Arnhem Centraal en in het creatieve gebied, Coehoorn Centraal waar meerdere stedelijke functies elkaar versterken. Denk hierbij aan wonen, kunst en cultuur, horeca en diverse overige bedrijven. Bereikbaarheid: Zowel met de auto (ligging nabij centrumring) als met het openbaar vervoer (gelegen nabij Arnhem Centraal en het busstation) is deze locatie prima te bereiken. Bestemmingsplan: Bij de gemeente Arnhem valt de onderhavige onroerende zaak binnen het vigerende bestemmingsplan Coehoorn vastgesteld d.d. 1 november 2010. De bestemming van het object is wonen met functieaanduiding centrum en is bestemd voor: a) wonen; b) maatschappelijke functies; c) bedrijven zoals genoemd op de bedrijvenlijst; d) detailhandel; e) horecabedrijven met uitzondering van horeca-d; f) kantoren; g) dienstverlenende bedrijven; h) nutsbedrijven; i) verkeervoorzieningen; Zie bijlagen voor een toelichting op de bestemming. Vloeroppervlakte: Het object heeft een totale oppervlakte van circa 1.345 m² en is te huur in units vanaf ca. 190 m². Indeling: Zie de plattegrondtekening in de bijlagen. Opleveringsniveau: Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief: - pui; - keukenvoorziening; - toiletvoorziening; - centrale verwarming. Verhuur geschied op basis van casco. Onderhoud en vervanging van aanwezige voorzieningen komt geheel voor rekening van huurder. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.
Parkeren: In de ondergelegen parkeergarage kunnen separaat tot ca. 10 parkeerplaatsen bijgehuurd worden. Toegang via Bergstraat. Huurprijs geheel: Huurprijs deelverhuur: Huurprijs parkeren: 79,- per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met BTW. 85,- per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met BTW. 960,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten: Niet van toepassing bij huur van het geheel. Bij deelverhuur in overleg nader te bepalen. Huurtermijn: Vanaf 2 jaar met verlengingsmogelijkheden. Opzegtermijn: 6 tot 12 maanden. Huurbetaling: De huur, eventuele servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek. Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20. of Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 17 september 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 3 -
Aanvaarding: In overleg. Op korte termijn mogelijk. Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekening Bestemmingsplan Stadsplattegrond met locatie-aanduiding Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 4 -
Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat 27 6814 DA ARNHEM Postbus 588 6800 AN ARNHEM Telefoon (026) 355 21 00 Fax (026) 355 21 01 E-mail: bedrijfsmakelaars@s-t.nl Internet: www.stmakelaars.nl Contactpersoon: De heer E. (Evert) den Outer Mobiel: 06 53 24 20 68 E-mail: denouter@s-t.nl Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: 026-355 2100 E-mail: vanbaal@s-t.nl Mevrouw W. (Wendy) Willemsen Telefoon: 026-355 2100 E-mail: willemsen@s-t.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 5 -
FOTO S OBJECT Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 6 -
- 7 -
- 8 -
- 9 -
- 10 -
- 11 -
- 12 -
- 13 -
- 14 -
PLATTEGRONDTEKENING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 15 -
- 16 -
BESTEMMINGSPLAN Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 17 -
- 18 -
- 19 -
- 20 -
- 21 -
- 22 -
- 23 -
- 24 -
STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 25 -
- 26 -