Vraagprijs ,- k.k.

TE KOOP Vraagprijs 185.000,- k.k.

Representatief goed onderhouden horeca/middenstand/ woonpand gelegen in een toeristische watersportdorp! In het centrum van het toeristische watersportdorp Terherne, ligt te midden van horeca- en detailhandelsbedrijven, vaarwater (terrassen/ligplaatsen), diverse recreatievoorzieningen/woonwijken en het bekende Kameleon Terherne, dit goed onderhouden representatieve horeca/middenstand/ woonpand met ruime gebruiksmogelijkheden. In het bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming 'gemengde doeleinden' hetgeen ruimte biedt aan o.a. horeca, detailhandel, medische-, sociale-, museale-, culturele- en dienstverlenende instellingen al of niet in combinatie met wonen. Het pand mag ook geheel als woning worden bestemd. Een ideale locatie voor bijvoorbeeld een ijssalon, (pannenkoeken)restaurant, cafetaria, workshops met kinderen en volwassenen, kookstudio, verkoop van souvenirs en kleding of een combinatie van deze bestemmingen*. Op de verdieping is eventueel ruimte voor opslag of nachtverblijf. Met zijn vele voorzieningen op watersport en recreatiegebied is Terherne een fijne dag- of vakantiebestemming. Er zijn diverse bedrijven in Terherne die daar aan bijdragen: 'Een boot huren, een huisje huren, een hapje eten of als u een boot wilt kopen, ook dat kan in Terherne, mogelijkheden te over'. Ook voor kinderen zijn er veel speel- en recreatievoorzieningen, vaarmogelijkheden en zeillessen. Voor de kleintjes is er een speeltuin met horeca voorzieningen, zo kunnen pa en ma een oogje in het zeil houden en aan het Sneekermeer is een echt zandstrand voor als het echt warm wordt! Het populaire/bekende Kameleon Terherne ligt gelijk bij deze locatie en trekt jaarlijks vele bezoekers. Het biedt voor jong én oud een dag vol plezier, beleven en ontdekken. Hier worden de avonturen van Hielke en Sietse en het 50 er jaren boerenleven ervaren. Stap in de wereld van de Schippers van de Kameleon en vaar mee in de Kameleon, survival op het avontureneiland en slenter door de straten van Lenten. Fiets- en wandelpaden langs het water, voor de liefhebbers staan er borden met langere fietsroutes door de omgeving, routes te verkrijgen bij diverse winkels in het dorp. Het pand is thans ingedeeld met een zitgedeelte van ca. 60m2 met houten dekvloer en gezellige bar. Een toiletgroep (d/h). Grote bedrijfskeuken (ca. 32m2) met afwaskeuken en de nodige apparatuur. Berging met opstelling cv-ketel. Hierboven een opslagzolder of slaapzolder t.b.v. nachtverblijf met dakkapel aan de achterzijde. Eigen steeg en binnenplaats aan de achterzijde. Info: In de periode 2011/2012 het complete zadeldak is vervangen en geïsoleerd, de schuifpui aan de voorzijde is geplaatst en de kozijnen (2x) aan de voorzijde zijn vernieuwd. In 2018 zijn de boeidelen rondom vervangen en is de buitenzijde geschilderd in eigentijdse kleurstellingen. Tevens beschikt het pand over een moderne cv installatie en een zeer uitgebreide elektrische installatie. Het pand is compleet voorzien van dubbel glas.

Het aangebodene wordt verkocht en geleverd onder de conditie "as is". Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Alhoewel deze brochure met veel zorg is samengesteld kunnen aan de informatie in deze brochure geen rechten worden ontleend. *Ter bevestiging van uw voorgenomen gebruik verwijzen wij u naar de Gemeente De Fryske Marren.

FOTO S

DETAIL OBJECT GEGEVENS Soort Horeca/middenstand/woonpand Type Op zich vrijstaand gebouwd hoekpand Bouwjaar ± 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Horeca Huidige bestemming Gemengde doeleinden MATEN OBJECT Aantal kamers 3 Volume ± 425 m3 Perceeloppervlakte 210 m2 Gebruiksoppervlakte ± 125 m2 Eetgedeelte met bar ± 60 m2 DETAILS Ligging object Energielabel Verwarming Warm water Isolatie Berging Midden in het bruisende, toeristische centrum van het dorp. Temidden van middenstand, Kameleondorp, watersport en horeca. C.V.-combiketel Via c.v.-combiketel Dakisolatie, dubbel glas Aangebouwd steen TUIN GEGEVENS Tuin Diepte Breedte Ligging Kwaliteit Plaats aan de achterzijde ± 3m ± 5m Oost Normaal

KADASTER Adres Buorren 132 Postcode / plaats 8493 LK Terherne Gemeente Terherne Sectie / Perceel A 1282 + A 803 Oppervlakte 210 m2 Soort Volle eigendom

PLATTEGROND De plattegrond is niet op schaal en is bedoeld een indicatie te geven van de indeling. U kunt geen rechten ontlenen aan de plattegrond en de opgegeven maatvoering.

WAT KUNNEN WIJ VOOR U DOEN? Onze hypotheekadviseurs kunnen u helpen uw hypotheek bij de meest concurrerende geldverstrekker onder te brengen. Een bod uitbrengen Laat u goed informeren over de consequenties wanneer u overweegt een bod uit te brengen. Breng in ieder geval altijd een bezoek aan de woning en neem daarbij bij voorkeur een makelaar mee! Onderhandelen Het bod wordt door ons in ontvangst genomen en besproken met de verkoper. hieruit kan een onderhandeling voortvloeien. AANKOOP OPDRACHT Struiksma Makelaars kan u op verschillende wijzen begeleiden bij het zoeken en aankopen van uw droomhuis. Informeer naar de mogelijkheden of maak vrijblijvend een afspraak met onze makelaar. Koopovereenkomst Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die, na ondertekening door beide partijen, naar de notaris wordt verzonden. Hoewel in de volksmond vaak over een voorlopig koopcontract wordt gesproken, is deze - na de wettelijk toegestane bedenktijd van 3 dagen voor de koper* - wel degelijk bindend voor de partijen! De koopakte kan slechts ontbonden worden, als er ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. Bankgarantie/waarborgsom Na ondertekening van de koopovereenkomst is de koper verplicht een garantie van 10% van de koopsom af te geven. Dit kan zowel door het deponeren van een bankgarantie, als het storten van dit bedrag bij de notaris. De waarborgsom/bankgarantie vormt onderdeel van de hypotheek en dient uiterlijk 1 week na verval van de ontbindende voorwaarden inzake financiering bij de notaris gesteld te zijn.* *Vraag voor meer informatie uw makelaar De ondertekening bij de notaris. Als koper bent u over het algemeen degene die de notaris kiest. Voor de eigendomsoverdracht krijgt u van de notaris een concept leveringsakte en de nota van afrekening. De originele akte tekent u samen met de verkoper bij de notaris. U kunt er ook voor kiezen per volmacht te tekenen, dan tekent er iemand namens u en hoeft u zelf niet aanwezig te zijn.

Van huis uit sinds 1974 Het begint met een goed gesprek. Professionele ondersteuning met een persoonlijke touch bij één van de belangrijkste beslissingen in uw leven, daar staan wij voor! Een huis kopen of verkopen heeft grote invloed op uw leven en toekomst, vandaar dat wij er alles aan doen om u daarbij zoveel mogelijk te ondersteunen. Wij willen ù graag leren kennen, zodat u met een goed gevoel de verantwoordelijkheid voor het kopen of verkopen van uw huis met ons deelt. Mocht u: - overwegen uw woning te verkopen; - behoefte hebben aan aankoopbegeleiding; - een taxatie nodig hebben; - overige vragen hebben op het gebied van de makelaardij, dan kunt u altijd contact met ons opnemen. LEER ONS KENNEN Bart Struiksma en zijn team (Frank, Els, Iris en Heleen) hopen u te mogen verwelkomen als één van onze nieuwe relaties!