Burgemeester Jansenlaan 197 TE KOOP 129.500 k.k.
Kenmerken Soort Type Kamers Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud galerijflat appartement 3 66 m² 0 m² 211 m³ Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie 1961 geen tuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas Burgemeester Jansenlaan 197, 2
Omschrijving Ideaal startersappartement! Op zoek naar een ruim, licht en centraal gelegen appartement met 2 slaapkamers? Wij plannen graag een bezichtiging met u in. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met balkon op het zuidwesten en twee slaapkamers. Gelegen boven het winkelcentrum "Boulevard Noord" en op loopafstand van het treinstation met uitvalswegen in de omgeving. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met trappenhuis, lift en brievenbussen. 2e verdieping Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en is praktisch en netjes. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, een 4-pits gasstel en wasmachineaansluiting. De woonkamer is ruim en licht door de vele raampartijen en kijkt uit op het winkelcentrum. Het zonnige balkon is via de woonkamer te bereiken en is op het zuidwesten gelegen. Beide slaapkamers beschikken over genoeg lichtinval en de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. In de tweede slaapkamer is de opstelplaats voor de CV-ketel (Vaillant, 2013) gesitueerd. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en de meubels zijn in overleg over te nemen. In de onderbouw is een eigen berging aanwezig. Diversen - Keurig onderhouden appartement in een rustig appartementencomplex; - Twee zonneschermen aanwezig aan balkonzijde; - Deels voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen; - Huur van geiser (Eneco) in keuken is 11,56 per maand; - VvE is erg actief, zo zijn onder andere de buitendelen in 2017 geschilderd; - VvE bijdrage 102,46 per maand; - Eigen berging in onderbouw; - Oplevering in overleg; conform roerende zakenlijst. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Burgemeester Jansenlaan 197, 3
Burgemeester Jansenlaan 197, 4
Burgemeester Jansenlaan 197, 5
Burgemeester Jansenlaan 197, 6
Burgemeester Jansenlaan 197, 7
Burgemeester Jansenlaan 197, 8
Plattegronden Burgemeester Jansenlaan 197, 9
Kadastrale kaart Bestemmingsplan: De desbetreffende woning heeft een woonbestemming. Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de gemeente. Adres: Burgemeester Jansenlaan 197 Postcode / Plaats: 3331 HH Gemeente: ZWIJNDRECHT Sectie / Perceel: B / 5486 Soort: galerijflat Burgemeester Jansenlaan 197, 10
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Tuin overige Loungebankje op balkon, incl. kussens Woning Brievenbus Rookmelders Schotel/antenne Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Burgemeester Jansenlaan 197, 11
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening overige Geiser Warmwatervoorziening CV met toebehoren Allesbrander Kachels Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur Koelvriescombinatie Droger Wasmachine Verlichting Plafondverlichting badkamer Plafondverlichting kleine kamer (galerij-zijde) Plafondverlichting keuken Losse kasten legplanken Wandkast (4 deuren, hang + leg) in kleine kamer Zwarte buikkastje (3 lades) in woonkamer Witte kast (4 deurtjes) in woonkamer Toilet accessoires toiletrolhouder houder toiletborstel toiletbril Burgemeester Jansenlaan 197, 12
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname NVT Badkamer accessoires Douchecabine Contracten Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Geiser Overige zaken Booglamp Witte lage kast op wielen (TVmeubel) Kleine booglamp Combinatiekast (hang / leg) in berging Wandspiegels in woonkamer en gang Bank (L opstelling) + hokker Eetkamer tafel + 6 stoelen Algemeen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Opmerkingen Alle meubels die nog in de woning + berging aanwezig zijn, kunnen worden overgenomen. Burgemeester Jansenlaan 197, 13
Locatie
U bent van harte welkom Johan de Wittstraat 40 3311 KJ Dordrecht T 078-614 43 33 F 078-614 75 52 E dordrecht@ooms.com Deskundigheid Service Beste promotie Aandacht Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Burgemeester Jansenlaan 197, 15
Bel: 010 424 88 10 hypotheek@ooms.com Geen zorgen meer over uw geldzaken Onze klanten geven een 9,1 Wij vergelijken alle geldverstrekkers in 1 keer Alle adviseurs zijn erkende Hypothecaire Planners en Adviseurs Ook op zaterdag en s avonds kunnen afspraken ingepland worden Eerste afspraak is voor onze rekening Meerdere vestigingen Persoonlijk benaderen van ALLE klanten Wij werken samen met u naar een passend advies Gratis verzekeringscheck Expert op het gebied van verzekeringen, hypotheken en aanverwante financiële zaken Ontzorgen, Betrokken in alle fases, Realisatie, Tevredenheid De eerste afspraak is voor onze rekening!
Uw Financieel Adviseurs team Even voorstellen.. Eric van Veen: Het advies van Ooms Financieel Adviseurs is altijd op maat en in samenwerking met u. Persoonlijk contact is hierbij een belangrijk onderdeel van het advies. Wij gaan op zoek naar de beste oplossing voor uw situatie, zodat wij u optimaal kunnen ontzorgen. Ook blijven wij betrokken en hebben we met veel van onze klanten in verschillende fases in hun leven opnieuw contact. Het realiseren van uw wensen is altijd het doel. Met als overkoepelend doel Wij werken samen met de beste banken, met de beste voorwaarden natuurlijk uw tevredenheid. Onze klanten waarderen ons met een 9,1. Paul van den Herik Manager Hypotheken Mariëlle Moerman Adviseur Gouda/ Rotterdam Ad van den Heuvel Adviseur Lansingerland/ Capelle a/d IJssel T (088) 424 01 48 a.buijs@ooms.com T (088) 424 01 85 a.vd.heuvel@ooms.com André Slager Adviseur Rotterdam Gert-Jan Lodder Adviseur Barendrecht Rick Davidsz Adviseur Schiedam T (088) 424 01 86 a.slager@ooms.com T (088) 424 01 51 g.lodder@ooms.com T (088) 424 01 26 r.davidsz@ooms.com Sandra van Pinxteren Adviseur Rotterdam Connie Dekker Adviseur Hellevoetsluis Edo van der Wouden Adviseur Spijkenisse T (088) 424 01 25 s.van.pinxteren@ooms.com T (088) 424 02 11 c.dekker@ooms.com T (088) 424 01 46 e.vd.wouden@ooms.com T (088) 424 02 21 p.vd.herik@ooms.com Ooms Financieel Adviseurs Maaskade 113 3071 NJ ROTTERDAM 010 424 88 10 hypotheek@ooms.com www.oomsfinancieeladviseurs.com
GRATIS CHECK! Vergeet uw verzekeringscheck niet Bent u goed verzekerd? Onze verzekeringsadviseur, Wendy Denk: Ook voor uw verzekeringen bent u bij Ooms Financieel Adviseurs aan het goede adres. Belangrijk is dat u goed inzichtelijk heeft waarvoor u verzekerd bent. Hierbij is het mijn taak om te inventariseren en een risico-analyse te maken van uw situatie. Zo komt u niet voor verrassingen te staan op het moment van schade. Niet alleen doen wij kosteloos uw verzekeringscheck, ook ontvangt u een voucher ter waarde van 150 euro voor een volgende dienst van Ooms! Uw adviseur Wendy Denk Doe met mij de verzekeringscheck, ik check uw dekking, premie en voorwaarden! Ook als ondernemer kunt u bij ons aanschuiven. Uw bedrijfsmatige verzekeringen vergelijken wij graag voor u.! Als u deze bon bij mij inlevert, ontvangt u de getekende voucher van mij! BEL VOOR EEN AFSPRAAK OF MEER INFORMATIE: 010 424 88 10
Even voorstellen Over Ooms Financieel Adviseurs Onze klanten geven een 9,1 Het advies van Ooms Financieel Adviseurs is altijd op maat en in samenwerking met u. Persoonlijk contact is hierbij een belangrijk onderdeel van het advies. Wij gaan op zoek naar de beste oplossing voor uw situatie, zodat wij u optimaal kunnen ontzorgen. Ook blijven wij betrokken en hebben we met veel van onze klanten in verschillende fases in hun leven opnieuw contact. Het realiseren van uw wensen is altijd het doel. Met als overkoepelend doel natuurlijk uw tevredenheid. Onze klanten waarderen ons met een 9,1. Waarom Ooms Financieel Adviseurs? Wij vergelijken alle geldverstrekkers in één overzicht Wij werken samen met u naar een passend advies. Wij zijn betrokken in alle fases van uw leven. Onafhankelijk en optimaal advies. Erkend Hypothecaire Planners en Adviseurs. Verzekeringen, hypotheken en aanverwante financiële zaken. Ontzorgen, betrokken in alle fases, realisatie, tevredenheid Maaskade 113 3071 NJ Rotterdam Tel. (010) 424 88 10 hypotheek@ooms.com Oomsfinancieeladviseurs.com
Onze vestigingen Lansingerland Schiedam Spijkenisse Hellevoetsluis Capelle a/d IJssel Rotterdam Barendrecht Dordrecht Ooms Makelaars Rotterdam T (010) 424 88 88 @ rotterdam@ooms.com www.ooms.com/rotterdam Ooms Makelaars Hellevoetsluis T (0181) 32 18 49 @ hellevoetsluis@ooms.com www.ooms.com/hellevoetsluis Ooms Makelaars Barendrecht T (0180) 62 65 00 @ barendrecht@ooms.com www.ooms.com/barendrecht Ooms Makelaars Lansingerland T (010) 302 99 99 @ lansingerland@ooms.com www.ooms.com/lansingerland Ooms Makelaars IJssel- en Lekstreek T (010) 450 11 77 @ capelle@ooms.com www.ooms.com/capelle Ooms Financieel Adviseurs T (010) 424 88 10 @ hypotheek@ooms.com www.oomsfinancieeladviseurs.com Ooms Makelaars Dordrecht T (078) 614 43 33 @ dordrecht@ooms.com www.ooms.com/dordrecht Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting T (010) 424 88 88 @ bog@ooms.com www.ooms.com/bog Ooms Makelaars Schiedam Vlaardingen T (010) 273 01 02 @ schiedam@ooms.com www.ooms.com/schiedam Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting T (078) 614 43 33 @ drechtsteden@ooms.com www.ooms.com/bog Ooms Makelaars Spijkenisse T (0181) 69 23 33 @ spijkenisse@ooms.com www.ooms.com/spijkenisse