Te Koop Pijlstraatvlinder 6, 3544 DJ Utrecht
Pijlstaartvlinder 6, 3544 DJ Utrecht Vraagprijs : 395.000,= k.k. Kadastrale gegevens : Gemeente Catharijne, sectie F, nummer 1943 Inhoud : 479 m³ Woonoppervlakte : 122 m² Perceeloppervlakte: 223 m² Bouwjaar : 2001 Op een mooie en rustige plek in de wijk "Parkwijk" staat dit fraaie hoekhuis van een '3 onder 1 kapwoning' met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Opvallend aan de woning is de prettige woonruimte, de luxe vloer op de begane grond, de complete en mooi afgewerkte leefkeuken, het nette sanitair, de fraaie beschutte tuin op het westen en aparte berging/schuur. De Wijk: Was u al enthousiast over de woning, ook de ligging zal u zeker aanspreken. De woning ligt in de vlinderwijk in Parkwijk Noord, lekker centraal en de wijk is zo ingericht dat u op elk gebied aan uw trekken komt. Zo zijn er diverse winkelcentra, restaurantjes, scholen, sportfaciliteiten in de buurt. Naast het Amaliapark en de atletiekbaan is er ook het prachtige Maximapark waar het met mooi weer enorm gezellig is en je heerlijk kunt wandelen, joggen, hardlopen, skaten enz. Ook is er voldoende parkeergelegenheid, allereerst op eigen terrein maar ook in de buurt is er voldoende en gratis parkeergelegenheid. Tevens zijn de uitvalswegen naar de snelwegen A2/A12/A27 snel te bereiken. Heeft u geen auto? Met het openbaar vervoer bereikt u binnen 10 minuten het oude centrum van Utrecht en het Centraal Station. Zelfs op de fiets is dit prima te doen. In de toekomst kunt u lekker in de buurt winkelen of uitgaan want u zit straks, zoals wij al eerder hebben benoemd, op loopafstand van het Leidsche Rijn Centrum.
Begane grond: Entree met ruime garderobe en toilet met fontein, woonkamer (ca. 28 m²) met 2 openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin op het westen. Aan de voorzijde van de woning treft u de woonkeuken (ca. 16 m²) aan met openslaande deur naar de voortuin en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping: Zeer ruime overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 13, 11 en 10 m²), moderne badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel; 2e Verdieping: Multifunctionele en lichte zolderverdieping met wasmachine-aansluiting en bergruimte. Deze ruimte is gemakkelijk te gebruiken als werkkamer of 4e slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: - De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron (2016), een koelkast, een vaatwasmachine (2015) en een hardstenen aanrechtblad; - De begane grond is voorzien van een Jatoba vloer met brede planken; - De wanden in de woning zijn voorzien van Spachtelputz; - Verwarming door middel van stadsverwarming; - De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon voor de gehele looptijd is afgekocht (AV1989); - Zowel de achtertuin als de voortuin zijn fraai ingericht en voorzien van terras in beton gestort; - De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd onder GIW garantie; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond en meetrapportage; - Oplevering in overleg; - Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Ingrid van Eck Makelaardij Europalaan 20 3526 KS UTRECHT Telefoonnummer: 06-40236334 Internet: www.ingridvaneckmakelaardij.nl E-mail: info@ingridvaneckmakelaardij.nl De door Ingrid van Eck Makelaardij en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door Ingrid van Eck Makelaardij noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Koopovereenkomst conform NVM model. Notaris ter keuze van de kopende partij. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen één week na verstrijken van de ontbindende voorwaarden een waarborgsom (of bankgarantie) in handen van de notaris gestort groot 10% van de koopsom. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerendezaakbelasting wegens het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.