6.500 m² kavel met bedrijfswoning en twee bedrijfshallen TE KOOP Amperestraat 44 Wezep
Object/ligging Op bedrijventerrein de Voskuil in Wezep ligt deze royale bedrijfskavel met een oppervlakte van maar liefst 6.500 m². Momenteel zijn op deze kavel twee bedrijfshallen gesitueerd (waarvan één een wasstraat betreft) alsmede een zeer nette, ruim bemeten, vrijstaande bedrijfswoning. De Voskuil kenmerkt zich door de goede ontsluiting middels de Rondweg welke in directe verbinding staat met de Rijksweg A-28. Wezep maakt onderdeel uit van de Gemeente Oldebroek en valt onder het verzorgingsgebied van de stad Zwolle welke op slechts 5 autominuten afstand is gelegen. Knooppunt Hattemerbroek (tussen Wezep en Zwolle) verbindt de A-28 met de A-50 richting Kampen en Apeldoorn. Bedrijven in de directe omgeving zijn vooral actief in de automotive-branche. Momenteel is de kavel verdeeld in drie delen. Volledig rechts op de kavel ligt een bedrijfshal van circa 240 m² voorzien van 3 overheaddeuren met royaal volledig omheind buitenterrein (circa 2.500 m²). Dit deel is volledig verhuurd. De inpandige kantoorruimte en de overige voorzieningen in dit object zijn aangebracht door huurder. Uiterst links ligt de bedrijfsruimte met een oppervlakte van 345 m², welke is voorzien van hoge overheaddeuren en een overdekt wacht portaal. Momenteel in gebruik als wasstraat (verhuurd aan een aan eigenaar gelieerd bedrijf). Achter op de kavel ligt de bedrijfswoning. Dit betreft een vrijstaand woonhuis en heeft een oppervlakte van circa 240 m². Deze complete bedrijfswoning beschikt over 4 slaapkamers, een bijkeuken, werkkamer, een grote woonkamer een woonkeuken. De achterliggende tuin beschikt over veel privacy en is voorzien van een garage/berging en een tuinhuis met veranda. Naast de huidige drie opstallen is er veel buitenterrein beschikbaar. Kenmerkend voor het perceel is de perceelsbreedte en de evenwijdige ligging aan de weg. Dit zorgt voor diverse mogelijkheden om de kavel te verdelen / splitsen. Oppervlakte De kavel is bebouwd met twee bedrijfshallen en één bedrijfswoning. Bedrijfshal: circa 240 m² Bedrijfsruimte met wasstraat: circa 345 m² Bedrijfswoning: circa 240 m² Kadastrale informatie Gemeente Oldebroek Sectie M Nummer 5699 Groot 450 m² Sectie M Nummer 6321 Groot 2.875 m² Sectie M Nummer 6865 Groot 167 m² Sectie M Nummer 6866 Groot 3.073 m²
Gezamenlijk groot: Groot 6.565 m² Bestemming Bij de gemeente Oldebroek valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Wezep Noord 2009. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen. Opleveringsniveau In de huidige staat. Bedrijfshal: - 3 overheaddeuren. Wasstraat: - Overheaddeuren. Bedrijfswoning: - Keuken met inbouwapparatuur; - Houten vloer; - Hete lucht ketel; - Badkamer met douche en bad. De volgende voorzieningen behoren niet tot het object: Wasstraat: - Wasinstallatie in bedrijfshal 1 (aangebracht door huurder) Bedrijfshal: - Kantoorruimte in bedrijfshal 2 (aangebracht door huurder). Buitenterrein: Royaal buitenterrein van circa 3.000 m². Koopprijs 898.000,- kosten koper. Aanvaarding In overleg. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen uiterlijk 4 weken na koopovereenstemming. Voorbehoud Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Vraagprijs 898.000,- k.k. BTW van toepassing Nee Hoofdbestemming Bedrijfsruimte Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Onderhoud binnen Redelijk, goed Onderhoud buiten Redelijk, goed Ligging Bedrijventerrein Kantoor aanwezig Ja Totale oppervlakte 579 m² Oppervlakte bedrijfshal 579 m² In units vanaf 234 m² Vrije hoogte 370 cm Terrein aanwezig Ja Oppervlakte terrein 6.565 m²
Adres Amperestraat 44 Postcode/plaats 8091 XX Wezep Gemeente Oldebroek Sectie/Perceel M / 5699 Oppervlakte 450 m² Gemeente Oldebroek Sectie/Perceel M / 6321 Oppervlakte 2.875 m² Gemeente Oldebroek Sectie/Perceel M / 6865 Oppervlakte 167 m² Gemeente Oldebroek Sectie/Perceel M / 6866 Oppervlakte 3.073 m²
Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer, Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle soorten bedrijfsonroerend goed. Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed. Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en assurantiën. Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS": In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en ethische normen nageleefd. Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst