BROCHURE Energieprestatie vergoeding
Met deze brochure willen we u inzicht geven in de manier waarop u energie verbruikt en betaalt. En we geven uitleg over een voor u nieuw contract dat wij de energieprestatievergoeding noemen. WOONLASTEN We beginnen bij uw woonlasten op dit moment. Uw woonlasten zijn de huur en energielasten samen. De huur betaalt u maandelijks aan Woonveste. Voor uw energielasten betaalt u maandelijks een voorschot aan uw energiebedrijf. Dit kan zijn bij bijvoorbeeld Essent, Nuon e.d. De hoogte van het voorschot dat u betaalt, kunt u zelf bepalen. Aan het eind van het jaar krijgt u van uw energiebedrijf een eindafrekening waarbij u óf geld terug krijgt óf bij moet betalen. Dit is afhankelijk van de hoogte van het voorschot dat u maandelijks hebt betaald ten opzichte van uw daadwerkelijke energieverbruik. ENERGIELASTEN We zoomen in op de energielasten. De energie eindafrekening: ontvangt u eenmaal per jaar, nadat u de meterstanden heeft doorgegeven. Er zijn een aantal vaste kosten, zoals de heffingskorting, netwerkkosten en vastrecht. We beginnen met een bedrag dat u krijgt: de heffingskorting. Omdat veel energie nog steeds uit niet-duurzame bronnen komt en milieubelastend is, probeert de overheid met een belasting op uw energieverbruik uw energieverbruik te beperken. Hoe meer energie u verbruikt, hoe meer energiebelasting u betaalt. De overheid vindt dat iedereen een bepaalde hoeveelheid elektriciteit en gas nodig heeft om te kunnen leven en geeft daarom korting op de energiebelasting: de heffingskorting. Netwerkkosten zijn voor het gebruik van het gas- en elektriciteitsnet van [vul de netbeheerder in]. Een jaarlijks bedrag voor het in stand houden van de aansluiting op het gas- en elektriciteitsnetwerk. Dit bedrag is onafhankelijk van je energieverbruik en voor iedereen in de regio gelijk. Vastrecht is een standaardbedrag dat uw energiemaatschappij aan u doorberekent. Dit betaalt u voor uw aansluiting bij uw energiemaatschappij. Hiermee bent u verzekerd dat u energie kunt ontvangen als u dat nodig hebt. De hoogte van het bedrag kan per aanbieder verschillen, maar het is wel een vast bedrag per jaar. Aan deze vaste kosten kunnen we niets veranderen. Of we nu wel of niet zuinig zijn met energie; daar zitten we aan vast. 2 3
VARIABELE KOSTEN Er zijn ook variabele kosten, zoals stroomverbruik en gasverbruik, die veranderen als u meer of minder verbruikt. WAT VERBRUIKT ELEKTRA? Denk hierbij aan uw koelkast, de wasmachine, licht en bijvoorbeeld het opladen van uw mobiele telefoon. WAT VERBRUIKT GAS? Denk aan het opwarmen van het water waarmee u doucht, de verwarming van uw woning en koken. UW ENERGIEVERBRUIK Uw energieverbruik hangt af van een aantal factoren: Het weer: als het buiten koud is, moet u harder stoken om het behaaglijk te krijgen; Het gebouw: een goed geïsoleerd gebouw houdt de warmte beter vast en heeft minder energie nodig om het warm te stoken dan een slecht geïsoleerd gebouw. Uzelf. Wanneer u de thermostaat hoger draait, neemt uw gasverbruik toe. Bent u veel thuis, dan zult u waarschijnlijk vaker de verwarming aan hebben en dus meer energie verstoken. Maar ook als u de ramen en deuren open zet, heeft dit invloed op uw energieverbruik. Als u met z n vieren woont heeft u waarschijnlijk ook een hoger energieverbruik dan iemand die alleen woont. Ook eventuele woningen die aan uw woning vastzitten hebben invloed op het energieverbruik. Stookt u uw woning warmer dan de woning van de buurman? Dan verdwijnt er warmte van uw woning naar de buurman. U stookt dan meer dan de buurman, want die profiteert van uw warmte. En andersom werkt dat natuurlijk hetzelfde. En tot slot is het gebruik van apparaten en verlichting van invloed op uw stroomverbruik. Met zuinige LEDlampen en minder apparaten in huis, zult u minder energie verbruiken. Maar let op: in de nieuwe situatie gebruikt u geen gas meer. Alles wordt elektrisch. Dus ook het opwarmen van het water, de verwarming van uw woning en koken! HUURWONING In ruil voor de huur kunt u wonen. Voor warmte en stroom betaalt u aan het energiebedrijf. Dat geld verdwijnt maandelijks dus door de schoorsteen naar buiten 4 5
ZELF ENERGIE OPWEKKEN Als we ervoor zorgen dat uw woning zelf voldoende energie opwekt en goed geïsoleerd is, hoeft u geen energielasten meer te betalen. Het geld dat nu door de schoorsteen verdwijnt, kunnen we dan gebruiken om uw woning te verbouwen. VERBOUWINGSKOSTEN Zoals u waarschijnlijk begrijpt is een verbouwing van uw woning niet gratis. Als Woonveste uw woning verbetert, zullen die kosten daarvoor in één keer betaald moeten worden. Dat gebeurt normaal gesproken met een huurverhoging. DIT KEER WILLEN WE HET ANDERS DOEN Het doel is om ervoor te zorgen dat uw woonlasten gelijk blijven of dalen. Voor dezelfde kosten per maand krijgt u een betere woning. Kostbare energie verdwijnt niet meer door de schoorsteen naar buiten. Maar let op: wij willen uw huur niet verhogen, maar gebruik maken van een speciale constructie die we de energieprestatievergoeding noemen. Ik leg u zo meteen uit hoe die eruit ziet. HET GEMIDDELDE Zoals eerder al aangegeven, is voor iedereen het energieverbruik verschillend. Het ene huishouden verbruikt veel energie, het andere weinig. Voor het maken van de plannen moeten we van een gemiddelde uitgaan. BIJZONDERE AMBITIE Voor Woonveste woningen in de Potgieterstraat hebben we een bijzondere ambitie: het realiseren van energie neutrale woningen. Dat wil zeggen dat over een jaar gemeten en onder gemiddelde omstandigheden huishoudens geen energie af hoeven te nemen van energieleveranciers als bijvoorbeeld Essent, Nuon e.d. De woning wekt dan over het hele jaar gemeten evenveel energie op als dat er gebruikt wordt. Vrijwel niemand zal aan het eind van het jaar precies evenveel energie opwekken als dat er gebruikt wordt. Het gaat om het gemiddelde huishouden! De één verbruikt meer en de ander minder. DE VERBOUWING De verbouwing naar een energie neutrale woning is een flinke investering. De kosten bedragen grofweg 80.000 per woning! Dit is fors meer dan een normale verbouwing, dat zal u begrijpen. Al jaren reserveren wij een deel van de huur voor een normale verbouwing. Maar dit is onvoldoende voor een energie neutrale verbouwing. Voor het overige deel maken we gebruik van een (nieuwe) regeling van de overheid: de zogenaamde Energieprestatievergoeding. Daarmee kunnen we uw oude energierekening inzetten die u nu betaalt. Of eigenlijk het maandelijkse energievoorschot. In plaats van een voorschot aan de energiemaatschappij, betaalt u aan Woonveste een Energieprestatievergoeding. Uw woning wekt nu zelf energie op en voor deze prestatie betaalt u de Energieprestatievergoeding. Dit mogen we alleen doen we uw woning energieneutraal verbouwen. Door het heffen van deze maandelijkse Energieprestatievergoeding kunnen we de verbouwing wél betalen en hiervoor krijgt u een comfortabele en duurzame woning terug. De aansluiting met het elektriciteitsnet blijft u wel houden en daarvoor vraagt de energiemaatschappij nog een kleine vergoeding. Dit ziet u terug op de jaarlijkse energie eindafrekening. GROTE BESPARING OP UW ENERGIEREKENING Daarmee gaat u van een slecht geïsoleerde woning met een flinke energierekening naar een comfortabele woning zonder maandelijkse energierekening en een geheel nieuwe uitstraling. Door de investering die de corporatie met de energieprestatievergoeding kan doen, wekt uw woning zelf energie op. De energiemaatschappij krijgt dus geen of veel minder geld van u. Bent u heel energiezuinig? Dan krijgt u zelfs geld terug van de energiemaatschappij, omdat u meer stroom opwekte dan u gebruikte! 6 7
VERSCHILLEND VERBRUIK PER HUISHOUDEN Eerder legde ik al uit dat ieder huishouden een ander verbruik heeft. De energieprestatievergoeding is daarom vergelijkbaar met een belbundel bij een abonnement voor mobiele telefonie. ENERGIEBUNDEL In plaats van een aantal belminuten en smsjes, krijgt u een bepaalde hoeveelheid warmte en stroom per jaar om te gebruiken. Dit noemen we de Energiebundel. ZUINIGHEID LOONT Die hoeveelheid is voldoende voor een gemiddeld huishouden. De huishoudens die minder verbruiken, krijgen jaarlijks wat geld terug van de energiemaatschappij. De huishoudens die meer verbruiken, betalen bij. Net als wanneer je door je belbundel heen bent. Nu is het ook zo dat je meer voor je energie betaalt als je meer verbruikt, dus daar verandert niets in. Zuinig zijn met energie loont dus nog steeds! INVLOEDEN OP UW ENERGIEVRBRUIK Nu denkt u vast: mijn gedrag is niet het enige wat mijn verbruik bepaalt. Dat klopt en daarom moet de verbouwing zorgvuldig worden onderzocht en uitgevoerd. We willen tenslotte voorkomen dat u bij moet betalen. En als u toch moet bijbetalen, mag dat niet aan de kwaliteit van uw woning liggen. Daarom gaan we bij een aantal zaken vastleggen in een overeenkomst met het bouwbedrijf en met u. Meten: De invloed van weersomstandigheden kunnen we goed meten. Alle temperatuurgegevens van een jaar worden in De Bilt vastgelegd en daarmee kunnen we nagaan of het warmer of kouder dan gemiddeld is geweest. Niet alleen de weersomstandigheden worden gemeten, we meten ook het volgende: Verbruik van huishoudelijke apparaten. Levering van stroom van uw energiemaatschappij (slimme meter). Afname van stroom van uw de energiemaatschappij (slimme meter). Elektra verbruik van energie die nodig is om te voorzien in ruimteverwarming, comfort. Opwekking van stroom door zonnepanelen. Energie die nodig is om te voorzien in warm tapwater. Energie die nodig is om te voorzien in ventilatie/ monitoring. De temperatuur in de woonkamer. Garanderen: Met de bouwer maken we prestatieafspraken. In die afspraken garanderen zij dat de woning voldoende goed geïsoleerd is en dus weinig warmte vraagt. Daarnaast garandeert de bouwer de hoeveelheid opgewekte energie. U loopt hiermee dus niet het risico dat de woning toch niet zo goed is als beloofd. Informeren: Tenslotte gaan we u goed informeren over uw verbruik, zodat u continu weet hoeveel van uw bundel er al opgebruikt is. Zo kunt u steeds zien hoe u binnen uw bundel kunt blijven. Zet u de ramen open op een koude winterdag en heeft u de verwarming aan? Dan ziet u dat terug in uw verbruiksgegevens en kunt u dus al snel zien dat dat leidt tot een hoger energieverbruik. Net zoals dat nu ook is, alleen kun je het nu waarschijnlijk niet zelf bijhouden. 8 9