Uw vertrouwde makelaar in de regio Ds. de Bresstraat 10 Sint-Maartensdijk www.leunis.nl
Achter deze karakteristieke gevel gaat een geheel gemoderniseerde en verbouwde hoekwoning met vrije achterom schuil die klaar is om zo te betrekken. De woning met circa 431 m³ aan wooninhoud is op elke verdieping ruim van opzet. De woning is voorzien van een royale entree, woonkamer met veel lichtinval, de royale woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft aan de achterzijde openslaande deuren. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een douche, ligbad en toilet. De woning is tijdens de verbouwing geheel voorzien van isolatie, dubbel glas en recente C.V.-installatie (C.V.-ketel 2017). Kortom een prima woning op een centrale locatie in het hartje van Sint-Maartensdijk. Koopsom 157.500,-- kosten koper Soort woning: Eengezinswoning Isolatie: Volledig geïsoleerd Type woning: Hoekwoning Ligging: Centrum, woonwijk Woonopp.: 114 m² Onderhoud woning: Goed Inhoud woning: 431 m³ Achtertuin Noorden Perceeloppervlak: 97 m² C.V. ketel: Nefit NXT HRC30 CW5 Bouwjaar: 1885 bouwjaar. ca. 2017 Aantal kamers: 4
Entree U betreedt de woning via de hal. De ruime hal wordt verwarmd door een radiator. Het toilet heeft een fonteintje, mechanische ventilatie en een elektrisch rolluik. Het plafond en de wanden van de hal zijn afgewerkt met saus- en stucwerk en op de vloer ligt pvc. De hal geeft toegang naar de woonkamer, bijkeuken en de eerste verdieping. Woonkeuken De lichte woonkamer heeft een radiator, telefoon- en kabelaansluiting en rolluiken aan de voorzijde (handmatig). De meterkast is in de woonkamer geplaatst en heeft 2 aardlekschakelaars, 6 groepen, dubbeltariefmeter, kabelaansluiting, ISDN-aansluiting en een gas- en watermeter. Het plafond en de wanden zijn afgewerkt met saus- en stucwerk en op de vloer ligt laminaat. Verder heeft het plafond sierlijsten. Vanuit de woonkamer loopt u de keuken in. Keuken De woonkeuken is geplaatst in een lengteopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een fornuis voorzien van een oven en 5 kookpitten. Via openslaande tuindeuren komt u in de achtertuin. Het plafond en de wanden zijn afgewerkt met saus- en stucwerk en op de vloer liggen plavuizen. Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Ds. de Bresstraat10 Bijkeuken 2 Hazenstraat 562 2343 1 De bijkeuken heeft een wasmachine- en drogeraansluiting. Verder is er een C.V.-opstelling aanwezig. Het plafond en de wanden zijn afgewerkt met saus- 1410 2211 12 2342 177 1086 1072 1 en stucwerk en op de vloer ligt pvc. 3 18 2210 16 14 1064 12 2381 10 8 2380 1409 1066 1067 6 4 1068 1071 1070 9 2 7 1069 Hazenstraat 9 1320 29-31 25-27 21-23 17-19 Ds. de Bresstraat 11 11-13 7-13 6 1412 15 17 Korte Vest 960 8 10 1-33 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 18 juli 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SINT MAARTENSDIJK N 2381 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Eerste verdieping Vanaf de overloop is er toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en de zolder. De overloop beschikt over een Velux dakraam. Het plafond is afgewerkt met sauswerk en geïsoleerde dakplaten, tegen de wanden zit saus- en stucwerk en op de vloer ligt vloerbedekking. Slaapkamers Slaapkamer 1 aan de achterzijde heeft een radiator en 2 Velux dakramen. Het plafond is afgewerkt met saus- en stucwerk, tegen de wanden zit behang en op de vloer ligt vloerbedekking. Slaapkamer 2 aan de voorzijde heeft een inloopkast voor bergruimte en een radiator. Het plafond is afgewerkt met sauswerk, tegen de wanden zit saus- en stucwerk en op de vloer ligt vloerbedekking. Slaapkamer 3 aan de voorzijde heeft een radiator en een Velux dakraam. Het plafond is afgewerkt met stucwerk, tegen de wanden zit saus- en stucwerk en op de vloer ligt vloerbedekking. Badkamer De badkamer heeft een tweede toilet, douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en een badmeubel. Verder is er mechanische ventilatie, designradiator en een Velux dakraam aanwezig. Het plafond is gesausd, de wanden zijn geheel betegeld voor een makkelijk onderhoud en op de vloer liggen plavuizen. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is er toegang naar de geheel bevloerde zolder. Tuin De achtertuin heeft een buitenkraan, siertuin, sierbestrating en een vrij achterom. Verder zijn er luiken aanwezig aan de achterzijde van de woning. Gelegen op het noorden. Afmetingen: 3.12 (gem.) x 6.50.
U bent één van onze unieke kenmerken! Succes dat we delen Gemiddeld rapportcijfer: 8,9 Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM. nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn. Leunis Makelaars heeft zowel in 2016 & 2017 het keurmerk Uitstekende Makelaar gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent! Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure. Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers. GRATIS WAARDE- BEPALING VERKOOPT de meeste woningen in de gemeente Tholen NO CURE, NO PAY Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt dus nooit onnodig! Kantoor is 6 dagen per week geopend. Bezichtigingen ook S AVONDS EN OP ZATERDAG mogelijk. In 2017 verkochten wij ruim 264 woningen KANTOOR met 3 makelaars! Jong en enthousiast team. GROOTSTE AANBOD in de gemeente Tholen UW WONING ONLINE BIJ: www.leunis.nl
Huis kopen? Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar! Huis verkopen? Gratis waardebepaling van uw woning! V.O.F. Leunis Makelaars Markt 6 4691 BX Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl 06-15258844 KvK-nr.: 54980135 BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A Taxatie? Leunis Makelaars is gecertificeerd & deskundig taxateur. Huis verhuren? Informeer naar onze werkwijze! Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.