Bohrstraat 33, 6533 DR Nijmegen

Bohrstraat 33, 6533 DR Nijmegen Vraagprijs 225.000,- k.k.

Omschrijving In de jonge en populaire wijk Nieuw Grootstal, aan een rustig straatje zonder auto's, ligt deze mooie, uitgebouwde tussenwoning. Deze goed onderhouden woning met een luxe inbouwkeuken, keurig sanitair, uitgebouwde woonkamer, 2 ruime slaapkamers, zolder en tuin op het Zuiden is zeker het bekijken waard! Hebben de tekst en de foto's uw interesse gewekt? Maak dan een vrijblijvende afspraak met ons kantoor. U bent van harte welkom! INDELING Begane grond: Hal, meterkast en een keurig toilet met fonteintje. Mooie, ruime, uitgebouwde woonkamer van circa 39 m² met openslaande deuren naar de tuin toe. Open keuken met een keurige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: - Koelkast, - Vaatwasser, - Oven, - Magnetron, - 5 pits gasstel en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is via de tuindeur een goed onderhouden tuin te bereiken met een vrijstaande houten berging en een achterom. Begane grond met een fraaie houten vloer. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de badkamer, de slaapkamers en de cv-/wasruimte. 2 mooie, ruime slaapkamers van respectievelijk 12 en 14 m². Moderne, geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, kast en designradiator. CV-, was en bergruimte. Verdieping met een laminaatvloer. 2e Verdieping: Via een steektrap bereikbare zolder met mogelijkheden. Met het plaatsen van een vaste trap zou deze ruimte prima dienst kunnen doen als studie-, werk- of slaapkamer. Er is thans een steektrap aanwezig om deze te bereiken. Verdieping met vloerbedekking. LOCATIE De Bohrstraat is een rustige straat, in een sfeervolle wijk in Nijmegen-Zuid. De wijk is een leuke plek om op te groeien voor kinderen: er zijn veel speeltuinen en speelveldjes en het hofje voor de deur is autovrij. Er is een uitgebreid winkelcentrum met onder meer een AH XL op enkele minuten fietsen. Het CWZ en het Radboud Ziekenhuis, de Radboud Universiteit en de Hogeschool liggen allemaal op zo n 10 minuten fietsen. Je bent binnen een kwartier in het centrum van Nijmegen; je kunt de drukte van de stad dus makkelijk opzoeken, maar staat ook net zo snel midden in de natuur die Nijmegen omringt: de groene, bosrijke omgeving richting Heilig Landstichting en Berg en Dal, de uiterwaarden van de Waal en de Ooijpolder. Ook het Goffertpark is dichtbij. De snelwegen in de regio zijn snel te bereiken en het openbaar vervoer is prima geregeld. De bushalte bevindt zich op 1 minuut lopen. TUIN Aan de voorzijde grenst het huis aan een autovrij hofje. De auto kan wel vlakbij geparkeerd worden. De tuin achter het huis ligt op het Zuiden, hierdoor kunt u op zonnige dagen, de gehele dag genieten van de zon. Achterin de tuin staat een houten berging.

BIJGEBOUWEN Vrijstaande houten berging met elektra. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een NEN2580 meetrapport samenstellen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 105 m². Woonoppervlakte: 95.50 m². Overige inpandige ruimten: 8.00 m². Externe bergruimte: 6.30 m². Bruto vloeroppervlak woning: 125.00 m². Bruto inhoud woning: 362.49 m³. NADERE INFORMATIE Bouwjaar: 1997. Verwarming: Nefit HR Combiketel 1997. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 4 groepen, kookgroep en 1 aardlekschakelaar. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Volledig dubbel glas. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Energielabel: B. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS 225.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken Vraagprijs : 225.000,00 Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 4 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning : 362 m 3 Perceel oppervlakte : 105 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 96 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1997 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging Tuin : Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin 48 m 2 Garage : Geen garage Energielabel : B Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd C.V.-ketel : NEFIT HRC (Gas gestookt combiketel uit 1997, Eigendom) Locatie Bohrstraat 33 6533 DR NIJMEGEN

Foto's

Plattegrond