IPSE YPENBURG APPARTEMENTEN EN ZORGPLAATSEN VOOR IPSE TE YPENBURG, DEN HAAG In Ypenburg is AAARCHITECTEN benaderd voor het ontwerp van verschillende woningtypen. In het stedenbouwkundig plan van FARO en HEREN 5 was ruimte voorzien voor een hof met zorgwoningen, rijwoningen en appartementen. Ook werd AAARCHITECTEN gevraagd om een aantal tweekappers en vrijstaande woningen te ontwerpen. STEDENBOUW Het hof is een groot ruimtelijk element in het kleinschalige stedenbouwkundige ontwerp van Ypenburg De Bras. Wij zagen het als onze opgave om het grote hof toch een kleinschalig karakter te geven waarin de individuele woningen herkenbaar zouden zijn en het hof als geheel te integreren in de buurt. De referentie voor de zorgwoningen was een hofboerderijf, waarbij de kwaliteit van de binnenruimte hoog in het vaandel stond. De woningen in het hof worden ontsloten vanuit het hof. Het hof (binnenterrein) wordt ontsloten door een grote poort. Tegenover de poort is, naar historische voorbeelden, het hoofdgebouw gerealiseerd. Het hoofdgebouw herbergt de zorgwoningen, vier groepen in de halfzware tot zware categorie met privékamers en gedeelde woonkamers, badkamers en keukens en gemeenschappelijke tuinen. Op de bovenste verdieping van het hoofdgebouw is een kantoorruimte gerealiseerd. In de drie overige wanden van het hof zijn rijwoningen gerealiseerd met op de hoeken appartementen. Tussen het binnenterrein en de woningen zijn de privé-tuinen gerealiseerd zodat een duidelijke overgang van openbaar naar privé ontstaat. Van buitenaf is niet zichtbaar dat achter de gevel van het hoofdgebouw zorgwoningen zijn gerealiseerd. Dat van buitenaf niet te zien is welke woningtypen achter de gevel zijn verscholen is een bewuste keuze en een belangrijk onderdeel van het plan. ARCHITECTUUR EN TYPOLOGIE Het kleinschalige karakter van de omgeving is in de architectuur doorvertaald door het hof te realiseren in twee lagen met een kap, en een verhoogde kap voor het hoofdgebouw. Met de materialisering zijn de individuele woningen benadrukt. Het doortrekken van de kap in de gevel brengt de schaal van de omgeving, met vrijstaande woningen, tweekappers en rijwoningen, terug. WONINGEN EN ZORGPLAATSEN, YPENBURG
WONINGEN ONTWORPEN DOOR AAARCHITECTEN WAARONDER HET WOONHOF MET DAARIN OPGENOMEN ZORGPLAASTSEN WONINGEN EN ZORGPLAATSEN, YPENBURG
WONINGEN EN ZORGPLAATSEN, YPENBURG
Het hof is een groot ruimtelijk element in het kleinschalige stedenbouwkundige ontwerp van Ypenburg De Bras. Wij zagen het als onze opgave om het grote hof toch een kleinschalig karakter te geven waarin de individuele woningen herkenbaar zouden zijn en het hof als geheel te integreren in de buurt. De tweekappers die AAARCHITECTEN heeft ontworpen voor de wijk Ypenburg-De Bras lijken in hun volume en vormgeving op één groot vrijstaand huis, doordat de woningen aan drie zijdeden zijn vormgegeven met metselwerk en aan één zijde met hout. Van elke tweekapper bevindt zich één entree aan de kop van het gebouw, en één aan de zijkant. De vrijstaande woningen zijn ontworpen als doos waarvan de kap verschoven is. Daardoor ontstaan verschillende uitbreidingsmogelijkheden. Het dak is om de woning gevouwen, het dak loopt door in de gevel. In het dak is een prominente dakkapel gerealiseerd als ornament en als geïntegreerd onderdeel van het ontwerp. WONINGEN EN ZORGPLAATSEN, YPENBURG
WONINGEN EN ZORGPLAATSEN, YPENBURG
PLATTEGROND BEGANE GROND HOF MET DAARIN AANGEGEVEN DE ZORGPLAASTEN PROJECT PROGRAMMA OMVANG ONTWERPTEAM Woningen en zorgplaatsen voor Ipse te Ypenburg Den Haag Vrijstaande woningen, twee-onder-een-kap woningen, Appartementen, 32 Zorgplaatsen en Ondersteunende functies BVO ± 10.000 m² (hof) ir. Jemima de Brauwere ir. Nathalie van der Hulst Mijntje van den Berk BNI Jedi Noordegraaf M. Arch Aalt de Gunst Ariën Bos Kanters TBI Bouw AANNEMER Tekton Projectontwikkeling BV & OPDRACHTGEVER Biesland Projectontwikkeling BV STATUS fase 1 opgeleverd 2006 fase 2 opgeleverd 2008 WONINGEN EN ZORGPLAATSEN, bij AAARCHITECTEN YPENBURG