TE KOOP GOUDENREGEN 2, BEST Op mooi groot hoekperceel gelegen, een ruim uitgebouwd, uitstekend onderhouden en smaakvol gemoderniseerd, halfvrijstaand woonhuis (hoekwoning) met voortuin, oprit met carport, achtertuin met overdekt terras, berging en achterom. De woning is voorzien van een multifunctionele (kantoor-)ruimte met zelfstandige entree. Rustige, kindvriendelijke woonomgeving Salderes op korte afstand van velerlei voorzieningen. Perceelsoppervlakte : 301 m² Woonoppervlakte : circa 143 m² Inhoud : circa 450 m³ Bouwjaar : 1984 Prijs : 269.000,- kosten koper
Indeling Begane grond Voortuin. Oprit met carport. Entree / hal met leisteenvloer, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang. Ruime, sfeervolle woonkamer met fraaie leisteenvloer, mooie openhaardpartij (gas), trapkast en volop lichtinval. Woon-/eetkeuken met lichte tegelvloer, tuindeur en moderne, comfortabele keukeninrichting voorzien van vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap, evenals volop kast- en laderuimte. Betegelde bijkeuken met aansluiting t.b.v. wasapparatuur. 2 e Entree / hal met tegelvloer, trapkast en trapopgang naar kantoorruimte. Grote multifunctionele ruimte, thans in gebruik als kantoor, met dakkapel aan achterzijde, bergruimte, inbouwverlichting en pantry. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer. Slaapkamer 1 aan voorzijde met laminaatvloer. Grote hoofdslaapkamer 2 aan achterzijde (voorheen 2 kamers en eenvoudig als zodanig te herstellen) met laminaatvloer en kastenwand. Luxe uitgevoerde badkamer met vloerverwarming, duoligbad, zwevend toilet, inloopdouche, wastafel, kastruimte, designradiator, inbouwverlichting en inbouwluidsprekers.
Tweede verdieping Middels vaste trap bereikbaar. Overloop met laminaatvloer, bergruimte en opstelling c.v.-ketel. Ruime zolderkamer / slaapkamer 3 met laminaatvloer, zijgevelramen, dakraam en kastruimte. Tuin Brede, fraai aangelegde achtertuin met terras met overkapping, tuinverlichting, gazon, 2 de terras, vijverpartij, diverse elektrapunten en buitenkraan. Berging Houten tuinberging met deur vanuit tuin, deur naar oprit, elektra en 2 de buitenkraan.
Algemeen Het betreft hier een uitstekend onderhouden hoekwoning, gelegen in de rustige, gewilde en kindvriendelijke woonwijk Salderes. Ligging op korte afstand van o.a. winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuur, SalderesPark, uitvalswegen en NS-station. De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting. Grotendeels vernieuwde kozijnen, uitgevoerd in kunststof met deels horren en rolluiken. Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels gas-c.v.-combiketel (HR 2009). In de keuken is een close-in-boiler (2013) aanwezig. Goed geïsoleerde, energiezuinige woning met dak-, spouwmuur- en vloerisolatie evenals geheel isolerende beglazing. Tevens is de woning voorzien van zonnepanelen (2012). Aanvaarding: in overleg. Koper dient bij het tot stand komen van een koopovereenkomst rekening te houden met een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom. Alleen een bezichtiging geeft de juiste indruk. Wij maken graag een afspraak voor u! Wij stellen het op prijs indien u, een aantal dagen na de bezichtiging, uw bevindingen kenbaar maakt. Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn echter indicatief, geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
53 51 49 76 43 41 39 Uittreksel Kadastrale Kaart 3531 84 3500 35 82 3532 3501 33 80 3533 78 3534 3502 31 57 3535 3503 55 74 3536 3504 Salderes 72 3537 3505 3559 70 3538 3506 3560 68 3539 3561 47 66 4553 3562 3587 3563 3568 64 3564 3565 3566 3567 8 6 4 2 58 60 62 3540 3541 3384 10 3569 1 56 Salderes 3 Goudenregen 11 9 7 5 3572 3573 3574 3575 45 3571 Berk 3570 3576 3577 5936 Berk 3578 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 augustus 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BEST H 3568 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object BEST H 3568 Goudenregen 2, 5682 EM BEST De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.