Leuke eengezinswoning in een gewilde buurt van Krommenie!

Leuke eengezinswoning in een gewilde buurt van Krommenie! Krommenie, Witte Duifstraat 32 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

Wow, wat een kans! In deze gezellige en gewilde buurt van Krommenie is het heerlijk wonen. Deze straat loopt parallel aan de Weverstraat en maakt deel uit van een jaren '50 woonwijk vlakbij het centrum van Krommenie. Ook voorzieningen als openbaar vervoer (NSstation) en uitvalswegen (A7, A8, A9) zijn allemaal in de buurt, dus deze uitgebouwde tussenwoning heeft voor elk wat wils! Door de jaren heen is er een hoop gedaan aan de woning en dat is ook te zie n. De schuur in de tuin en de vliering in de woning zorgen voor veel extra bergruimte. En als je na een dag hard werken thuis komt, kun je ook nog eens lekker genieten van het av ondzonnetje in de tuin. Maak snel een afspraak en kom kijken naar je droomhuis. De indeling: Begane grond: entree/gang, toilet, kelderkast, doorzonkamer met schuifpui naar de tuin, veel lichtinval en in de aanbouw de dichte keuken v oorzien van diverse apparatuur. Verder is er nog een bijkeuken en van de voormalige berging is een extra werk/slaapkamer gemaakt. In de achtertuin op het westen staat een vrijstaande houten berging voorzien van fundering. Verdieping: overloop, mooie badkamer met douche en wastafel en drie ruime slaapkamers. Vliering: ruime bergvliering, hier bevindt zich tevens de opstelling van de CVketel. Bijzonderheden: Bouwjaar 1955 Royaal perceeloppervlakte 121 m2 Woonoppervlakte 89 m2 Uitbouw aan de achterzijde Achtertuin op Noordwesten Huidige eigenaar huurt garage op 50 meter afstand van de woning, kan eventueel worden overge nomen. Huur Euro 93, per maand Vraagprijs 209.000, k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1955 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 340 m 3 Perceel oppervlakte 121 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 89 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk C.V.Ketel Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.Ketel Vrijstaand hout Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 1.000 Tuin breedte (cm) 580 Hoofdtuin Achtertuin Kwaliteit Normaal

Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 1955 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Palenclausule buiten het onderzoeksgebied Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd in 1955. In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De Gemeente Zaanstad heeft in bepaalde buurten/straten een onderzoek laten uitvoeren naar de fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar bacteriële aantasting van grenen paalfundering. Het verkochte valt buiten het onderzoeksgebied. Koper aanvaarden alle risico's en vrijwaren verkopers van aanspraken inzake eventueel funderingsherstel, nu en in de toekomst.

Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels n.v.t.

Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser magnetron koelkast Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... alle verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires toiletaccessoires Badkameraccessoires.... Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:........ Opmerkingen

Makelaars die de kennen als geen ander Alice, René Jon, Sabine, Denise en Rob weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel. 075 647 20 50 info@bertvanvulpen.nl