Ann Verlinden Directeur BJW Wonen Behorende tot Habenu - van de Kreeke groep
Mutatie +
Project 750 woningen op 5 jaar renoveren op 3 peilers: energie, comfort en levenslang wonen op mutatiemoment
Film Mutatie +
Optimalisatie of verbeterloop Universal design, energie, comfort, onderhoud, prijs, tijd aanpasbaarheid (plug & play) Technische specificaties klanteisen Design
Totaal concept op maat
Modulair
Team werk IJZERSTRAAT 2 / MUTATIE + Renovatie Ijzerstraat 2 tot BEN woning Uitvoeringstermijn: 10 werkdagen Bouwheer: NIEUW DAK Grotestraat 65, 3600 Genk T 089 62 90 20 Project Mutatie +: Mutatiewoningen harmonieus gerenoveerd met modulaire technieken in functie van levensloop, leefcomfort en energiebesparing. Mutatie + partners: van de Kreeke Bouw BVBA, BJW, Warsco Units, Thermad Brink, Nieuw Dak, UHasselt, PXL, Vantilt-Houben, Cubigo, Inter, WTCB, KU Leuven / EnergyVille, Confederatie bouw Limburg. Bouwpartners en sponsors eerste demowoning: Nieuw Dak, van de Kreeke Bouw BVBA, BJW BVBA, Warsco Units, Thermad-Brink, Nelissen, SML, Machiels, Maintain Electro, Caris & Reiner, V2S, Dabo, Wim Daniëls. Architect: Urban Dots Studio Hoofdaannemer: van de Kreeke Bouw BVBA Stadsbeemd 1206, 3545 Halen T 013 46 13 47 Info: www.mutatieplus.eu - mutatieplus@bjwwonen.eu
Lean
Sociale Innovatie
1. Inventarisatie Vlaams Woningpark 2. Sociale waarden valideren 3. Mobilisatie Analyse van woontypologie en bewoners zodat GEBRUIKSWAARDEN gerealiseerd worden in functie van ENERGIEZUINIG EN LEVENSLANG WONEN SENSIBILISATIE EN MOBILISATIE VAN TOEKOMSTIGE BEWONERS
Sociale Waarden valideren 1. Context in kaart brengen (bewonersattitude, profiel, wijk, ) 2. Definiëring van Sociale Waarden 3. Digitale interface 4. M+ label concipiëren
Foto-ethnografisch onderzoek & diepte ïnterview met bewoners
Definiëring sociale waarden (Literatuuronderzoek, workshops, enquêtes, )
Digitale Interface
Universal Desinging: Ontwerpen zodat Sociale waarden worden geïntegreerd.
Universal Designing: ideale scenario s worden afgetoetst met maakbaarheid en betaalbaarheid
Universal Designing: ideale scenario s worden afgetoetst met maakbaarheid en betaalbaarheid
M+ label concipiëren
Mobilisatie en Sensibilisatie (postkaartenonderzoek, buurtfeest, les in school, )
Energie
Monitoring KU Leuven Wat? De energieprestatie en de kwaliteit van het binnenklimaat van de bestaande ( voor ) en gerenoveerde ( na ) woningen via metingen en monitoring in kaart brengen. Waarom? Om de effectiviteit van de maatregelen aan te tonen Om de kostenefficiëntie van de ingrepen te verifiëren Als input voor validatie- en verificatieoefeningen
Monitoring KU Leuven Metingen voor renovatie CO 2 metingen ter bepaling van de luchtkwaliteit Binnenklimaat: temperatuur en relatieve vochtigheid Verbruik van elektriciteit en gas Luchtdichtheidstest Schoorsteenzijdig rendement van de verwarmingsinstallatie Fluksmetingen: warmteverlies doorheen de gebouwschil Infra rood scan Metingen na renovatie (lopende) Coheatingtest & CO 2 meting Testen uitgevoerd voor renovatie opnieuw uit te voeren ter vergelijking
CO 2 meting Weekoverzicht luchtkwaliteit in de keuken voor renovatie Maximum Gemiddelde Minimum IDA 4 Lage luchtkwaliteit IDA 3 Aanvaardbare luchtkwaliteit IDA 2 Matige luchtkwaliteit IDA 1 Hoge luchtkwaliteit
Infra rood scan
Coheating test
EPB berekening Renovatiemaatregelen: Buitenschil Voorgevel aan de buitenzijde geïsoleerd en afgewerkt met steenstrips Dak geïsoleerd Achtergevel uitgebroken en vervangen door een prefab houtskeletbouw-wand Achterbouw afgebroken en unit geplaatst Installaties PV panelen Totaaloplossing voor verwarming, ventilatie en warmwatervoorziening met zonneboiler en warmteterugwinning Primair Bruto energieverbruik Bruto energieverbruik Totaal bruto E peil K peil energieverbruik [GJ] verwarming [GJ] warm water [GJ] energieverbruik [GJ] Woning voor renovatie 220 125 170,903 112,9 4,75 117,65 Woning na renovatie 17 33 11,449 12,8 4,653 17,453 Verbetering 92,3% 73,6% 93,3% 88,7% 2,0% 85,2%
Jaarlijks energieverbruik in kwh / m² 250 200 150 100 50-85 % Bruto energiebehoefte Elektriciteit huishoudelijk gebruik Elektriciteit ventilatie, verwarming en hulpenergie Verwarming (gas / stookolie) 0 Woning voor renovatie Woning na renovatie Vlaams woningbestand (VREG) EPB eis (01/01/2016)
Evaluatie
Wonen Werken Zorgen Leren Sporten Ontspannen
BJW bvba is conceptontwikkelaar met een hart voor duurzaamheid Dr. Ir. Ann Verlinden averlinden@bjwwonen.eu