Serviceflatgebouw "Scheldezicht" Voor zorgeloos wonen Wegvoeringstraat 57 9230 WETTEREN 09/368.85.11
"Scheldezicht" : situering Naast het rusthuis "Schelderust", op het terrein dat afhelt naar de Schelde, bevindt zich het serviceflatgebouw "Scheldezicht". Het bestaat uit 92 flats, waaronder er 10 speciaal voor mindervalide bewoners zijn ingericht. Van bij de aanvang van het project is grote aandacht besteed aan de architecturale design en de inkadering in de omgeving. Ondanks de grote omvang van het gebouw heeft het een beperkte bouwhoogte. Buiten oogt het mooi en binnen wordt een gezellige sfeer gekoppeld aan eigentijds comfort. De trappenzalen en de gemeenschappelijke gedeelten zijn licht, luchtig en ruim opgevat. Alle flats zijn zonder gebruik van trappen te bereiken. Dit geldt ook in het bijzonder voor het sfeervolle cafetaria met aanpalend terras. In de ondergrondse garage zijn parkeerplaatsen ter beschikking voor de wagens en fietsen van de bewoners. Het project van 92 serviceflatgebouw kadert in een totaalontwerp dat ook het rusthuis met dienstencentrum "Schelderust" omvat. De voorzijde van het gebouw is verbonden met de centrale parkeerruimte en het park en heeft een uitweg naar de Scheldedreef. Deze weg doet ook dienst als toegang tot de garages voor de bewoners van de serviceflatgebouw. De aanleg van de omgeving is opgevat als een totale groenzone langsheen de Schelde, zodat een aangename leefomgeving geschapen wordt. Het gebouw bestaat uit verschillende lagen, ingepast in de belangrijke helling van het terrein. De centrale as is noord-zuid georiënteerd zodat de flats, die aan beide zijden van de centrale gang gelegen zijn, ofwel van de voormiddag- ofwel van de namiddagzon genieten. 2
"Scheldezicht" : doelstellingen Als serviceflatgebouw Scheldezicht en rust- en verzorgingstehuis Schelderust (met centrum voor kortverblijf) staan we open voor alle bejaarden die behoefte hebben aan een intramurale bijstand inzake wonen en/of zorg, ongeacht hun herkomst en hun ideologische, filosofische of godsdienstige overtuiging. Onze doelstelling is om aan onze residenten een maximaal geïndividualiseerd verblijf te bieden met aandacht en respect voor iedere persoon. Wij wensen in de eerste plaats zowel de serviceflats als het rusthuis uit te bouwen tot een aangename plaats waar het prettig is te verblijven met een sterk accent op het organiseren van activiteiten die de dagelijkse sleur doorbreken. Het open karakter van onze bejaardencampus, waarbij de betrokkenheid van familieleden en bezoekers gestimuleerd wordt, komt tot uiting door de aanmoediging van bewoners om naar buiten te treden. (Een aangename en mooi aangelegde ecologische tuin past volledig binnen dit concept.) Hierbij dient iedere bewoner de ruimte te krijgen om binnen het bestaand concept op basis van een eigen beslissingsrecht zijn verblijf bij ons naar eigen inzicht in te richten en te organiseren. In de tweede plaats wensen Scheldezicht als serviceflats, en Schelderust als verzorgingstehuis, een kwalitatieve zorg aan te bieden op maat van de bewoner met heel veel aandacht voor de eigen mogelijkheden van iedere bewoner en voldoende stimulering en motivering van de zelfredzaamheid. Ook voor onze personeelsleden wensen wij een aangename werkomgeving te scheppen die hen in staat stelt zich professioneel te ontplooien en die hun persoonlijke betrokkenheid met Scheldezicht en Schelderust stimuleert. Om steeds een verantwoorde hulp- en dienstverlening mogelijk te kunnen maken, wensen we een gezond financieel beleid te voeren. Voor het realiseren van onze doelstellingen en opdrachten worden samenwerking en overleg met externe relevante factoren aangemoedigd. Door een kwaliteitsstreven willen wij onze werking permanent proberen te verbeteren en ons dienstenaanbod steeds actueel houden. 3
"Scheldezicht" : indeling van het gebouw Niveau 00. 9 flats : - één zithoek met zuid-oost oriëntatie en buitenterras ; - garage met 16 parkeergelegenheden. Niveau 0. 13 flats : - één zithoek met zuid-oost oriëntatie ; - een cafetaria met aansluitende berging, voorzien van buitenterras in aansluiting met park ; - een publieke telefooncel ; - sanitaire voorzieningen en een vestiaire ; - 5 garages voor de dienstwagens van het O.C.M.W. ; - berging voor vuilnis ; - fietsenberging. Niveau 1. 22 flats : - 3 centrale kernen, waarvan 2 met lift, trappenhuis en dienstlokalen en 1 met enkel een trappenhuis ; - 2 zithoeken waarvan één zuid-oost en één noord-west georiënteerd ; - de algemene inkom met 92 brievenbussen en videofooncamera. Niveau 2. 24 flats : - 2 zithoeken waarvan één zuid-oost en één noord-west georiënteerd ; - een gelijkgrondse verbinding met het dienstencentrum van het bejaardentehuis via loopbrug en oversteekzone. Niveau 3. 24 flats : - 2 zithoeken waarvan één zuid-oost en één noord-west georiënteerd. 4
"Scheldezicht" : beschrijving flat Elke flat heeft een eigen bel met videofoon. De flat bestaat uit een living met keukenhoek en een slaapkamer die in rechtstreekse verbinding staat met de badkamer. Uiteraard is alle hygiënisch comfort aanwezig. De flats zijn voorzien van dubbele telefoonaansluiting, radio- en T.V.-distributie en een individueel oproepsysteem voor dringende hulp met directe communicatie met de verpleegkundige permanentie in het rusthuis. Er zijn twee types flats, waarvan de indeling op de volgende plans is te zien. 82 standaard-flats met : - living, - volledig ingerichte keukenhoek met eetplaats, - slaapkamer, - badkamer met douche, toilet en lavabo, - berging. 10 flats uitgerust voor mindervaliden : - volledig ingerichte keukenhoek met eetplaats (keukentablet in hoogte verstelbaar), - living, - slaapkamer, - aangepaste badkamer met douche, toilet en lavabo. 5
6
7
"Scheldezicht" : voor wie? Het serviceflatgebouw "Scheldezicht", synoniem voor veiligheid, zelfstandigheid en geborgenheid, is bij uitstek aangewezen voor : 60-plussers die om één of andere reden niet langer in hun woonst kunnen of wensen te blijven. Deze "één of andere reden" kan zijn : - een gevoel van eenzaamheid : u vreest sociaal geïsoleerd te worden door alleen te blijven wonen... - de gezondheid : u sukkelt sporadisch met de gezondheid en heeft op zulke ogenblikken toch graag iemand in de buurt... - een onaangepaste woning : uw woning is te groot geworden, de kosten voor het onderhoud lopen (te) hoog op, die grote tuin is er teveel aan geworden... - de veiligheid : men is meer dan vroeger behoedzaam en voorzichtig geworden... - het opzoeken van comfort : dankzij de dienstverlening is alles gemakkelijk te verkrijgen, voor problemen is er iemand die gemakkelijk kan aangesproken worden... - een voorzorgsmaatregel : u voelt zich nu nog wel goed maar er komt een dag dat alles wat moeilijker zal gaan... Kortom, het serviceflatgebouw is bedoeld voor mensen van zestig jaar of meer, voor wie de thuissituatie te belastend is geworden, maar die hun zelfstandigheid en privacy niet wensen of hoeven op te geven. De leeftijdsgrens (60 jaar of ouder) en de zelfredzaamheid (mits occasionele hulp zelfstandig kunnen wonen) zijn overigens de enige toelatingsvoorwaarden. 8
"Scheldezicht" : hoeveel kost het u? Uw vermogenstoestand (roerende en onroerende bezittingen) vormt geen beletsel om in ons serviceflatgebouw te komen wonen. De dagprijs bedraagt momenteel 18,47 : 15,00 woonvergoeding en 3,47 voor basisdienstverlening en nutsvoorzieningen. Een autostandplaats in de garage kost 0,74 per dag. De financiële implicaties zullen vanuit uw specifiek geval grondig besproken worden. Tevens wordt samen met u onderzocht of u recht heeft op een huursubsidie. Indien u hierover vragen heeft, maak gerust een afspraak. In de dagprijs is inbegrepen : - het gebruik van de woonvoorziening, - het gebruik van het noodoproepsysteem (hulp in noodsituaties) 24 uur per dag vanop 3 plaatsen in uw flat, - het onderhoud, de verwarming en verlichting van de gemeenschappelijke ruimten (cafetaria, liften, trappen, zithoeken, gangen, garage, fietsenberging, wassalon,...), - onderhoud van de tuin en de omgeving, - selectieve ophaling van huishoudelijk afval, - het individuele gasverbruik : de verwarming van uw flat, - het waterverbruik en bijgevolg ook de milieutaks, - de teledistributie : aansluiting en abonnement, - de verzekering tegen brand en aanverwante risico's van uw persoonlijke inboedel voor maximum 9.915,74, - de onroerende voorheffing, - de glasgordijnen, - videofonie (zodat u kan zien wie er aanbelt), - extra beveiligde sloten : alle sleutels met 20 jaar garantie tegen namaak, - mogelijk privé-gebruik van de gemeenschappelijke cafetaria volgens afspraak met de bewonersraad, - zonnewering voor de ramen aan de westzijde, - aanwezigheid van een "conciërge". 9
In de dagprijs zijn volgende kosten niet inbegrepen : - het onderhoud van de eigen flat, - de dienstverleners die, op uw verzoek, instaan voor de gezins- en huishoudelijke zorg, medische en paramedische bijstand, poetshulp, thuisverpleging, enz. - kosten voor de aansluiting en het gebruik van telefoon, - de huur van uw parkeerplaats in de garage, - brandvertragende overgordijnen, - elektriciteitsverbruik in uw flat, - alle taksen en belastingen, andere dan de onroerende voorheffing en de milieutaks. 10
"Scheldezicht" : welke service bieden wij daarnaast nog? Naast het basisdienstenpakket, dat in de dagprijs begrepen is, bieden we een ruim dienstverleningsgamma aan waarvan u facultatief gebruik kan maken. Garage Er zijn 16 parkeerplaatsen beschikbaar voor de bewoners. Wie er één wil huren, betaalt 0,74 per dag. Maaltijden De bewoners hebben de mogelijkheid om in de cafetaria het middagmaal te gebruiken. Prijs : - Het middagmaal : 4,00, van 11.30u. tot 12.30u. Uitzonderlijk kan bediening op de flat aangevraagd worden, mits een toeslag van 1,25 per maaltijd. Wasserette In de wasserette kunt u aan een redelijk tarief gebruik maken van een wasmachine en droogkast. Telefoongebruik Naast een eigen telefoontoestel op de flat, is er mogelijkheid tot gebruik van een publieke telefooncel in het gebouw. Dienstencentrum Het dienstencentrum van het rusthuis "Schelderust" biedt ook voor u verschillende mogelijkheden zoals het kapsalon, pedicure en de culturele en ontspanningsactiviteiten. Iedere maand wordt er een overzichtelijk programma uitgegeven van de komende activiteiten. Het ruime aanbod bevat wellicht iets naar uw wens. 11
"Scheldezicht" : uw inbreng Er wordt van u verwacht dat : - u instaat voor de inrichting en het onderhoud van uw flat. - u alle afval in de daartoe voorziene containers werpt. - u instaat voor de kleine herstellingen in de flat die normaal ten laste zijn van een huurder. - u de verantwoordelijke onmiddellijk verwittigt wanneer er herstellingen moeten gebeuren door de eigenaar (O.C.M.W.). - u de normen van goed nabuurschap en wellevendheid naleeft, zoals omschreven in het huishoudelijk reglement. Directie. Directeur Luc De Gussem staat aan het hoofd van de bejaardenvoorzieningen en heeft de leiding over de verschillende diensten van de serviceflats, het woonzorgcentrum en dienstencentrum. Hij zorgt voor de uitbouw, de kwaliteit en de continuïteit van de werking van de verschillende bejaardenvoorzieningen. Het bureau van de directeur is gelegen in het rustoord op de afdeling "Zandstraatje", u kunt hem er dagelijks bereiken voor suggesties, bemerkingen of voor andere informatie. (tel. 09-368 85 00). Sociale dienst. Bij de sociale dienst kunt u, bij voorkeur op afspraak, terecht met alle mogelijke vragen, moeilijkheden en suggesties. Karin Norman: 09/368 85 55 Bureau in Schelderust: onmiddellijk rechts bij het inkomen van Schelderust Inspraak en overleg. Binnen het serviceflatgebouw functioneert een bewonersraad die minstens eenmaal per trimester vergadert. Elke bewoner kan er in principe deel van uitmaken. De bewonersraad brengt advies uit en geeft suggesties en bemerkingen over alle aangelegenheden die de algemene werking van de serviceflatgebouw betreffen. 12
Naast het ruim gamma van dienstverlening biedt het wonen in "Scheldezicht" nog andere voordelen. Zo heeft u geen uitgaven voor : - Verwarming. - Teledistributie. - Water. - Aankoop glasgordijnen. - Aankoop huisvuilzakken. - Brandverzekering gebouw en uw inboedel tot 9.915,74. - Milieutaks. - Onroerende voorheffing. - Onderhoud liften, gemeenschappelijke ruimten en tuin. - Onvoorziene onderhouds- en/of herstellingswerken. - Huisbewaardersfunctie. Voor meer inlichtingen maken wij graag tijd. Maak een afspraak : Serviceflatgebouw "Scheldezicht" Wegvoeringstraat 57 9230 Wetteren Tel. 09/368.85.55 Fax 09/368.85.13 13