Wever 12 2152 AW Nieuw-Vennep 249 500,- k.k.
Algemeen Woning Ligging: in woonwijk Bouwjaar: 1982 Onderhoud Onderhoud Binnen: goed Onderhoud Buiten: goed Schuur / Berging: vrijstaand hout Aantal: 1 Dak Dak type: zadeldak Dak materiaal: pannen Verwarming Soorten verwarming: c.v.-ketel Soorten warm water: c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom Voorzieningen Voorziening: tv kabel, dakraam Garage: carport Tuin Tuin type: achtertuin, voortuin Tuin kwaliteit: normaal Tuin oppervlakte: 0 Hoofdtuin: achtertuin Hoofdtuin oppervlakte: 51 Hoofdtuin positie: zuidwest Kamers Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Overig Aantal woonlagen: 3
Indeling In de wijk Welgelegen ligt deze eengezinswoning met carport en zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten. Deze rustige woonomgeving is autoluw. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook diverse uitvalswegen tref je op korte afstand van de woning. Vanaf het nabijgelegen treinstation Nieuw- Vennep zijn er verbindingen richting de steden Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en luchthaven Schiphol. De busverbinding âzuidtangentâ ligt op korte afstand van de woning. Indeling Entree, ruime hal met trapkast, toilet en meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder; heteluchtoven, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en boiler. Het aanrechtblad is van graniet. De royale woonkamer heeft via een deur toegang tot de tuin. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. waaronder de hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde de badkamer en de 3 slaapkamer. De modern uitgevoerde badkamer is voorzien van een whirlpool, douchecabine, wandcloset en wastafel in meubel. Het sanitair en de wanden zijn uitgevoerd in een lichte kleurstelling. 2 verdieping Overloop met bergruimte, cv-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting. Tenslotte een ruime slaapkamer voorzien van een Velux dakraam en een dakkapel. Via een luik toegang tot de vliering. Ook hier veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden Extra ruime woonkamer door verplaatste keuken. 1 verdieping Overloop, aan de achterzijde twee slaapkamers,
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Locatiegegevens
Tekening kadaster
Plattegrond
Plattegrond
Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting brievenbus (voordeur) bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren/rolhorren rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren (voorzet)open haard met toebehoren, te weten kachels keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten vaatwasser, magnetron, koelkast inbouwverlichting/dimmers, te weten opbouwverlichting, te weten kasten losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen bijzondere opmerkingen n.v.t.
Algemeen Een huis kopen doe je niet elk jaar Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheiden. Zorg er voor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet om onze medewerkers om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig je te laten vertegenwoordigen door een collega NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij je tegenpartij. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar zul je je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. de volgende zaken, eventuele ontbindende voorwaarde(n) de datum van aanvaarding de eventuele overname van roerende zaken. N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kun je bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. Je dient dit wel expliciet bij je bod te vermelden. Wil je op een eenvoudige manier een goed en volledig bod doen op deze woning, dan kan dat op een eenvoudige manier via de knop doe een bod. Deze knop vind je bij deze woning op onze site. Hier vind je ook de van toepassing zijnde algemene verkoopvoorwaarden en koop clausules. Nadat je het bieding menu hebt doorgelopen krijg je een samenvatting van je bieding. Is de inhoud van je bieding akkoord, dan kan je deze via je eigen email box bekrachtigen. De makelaar is dan direct op de hoogte van je bieding. LET OP: je bieding wordt pas in behandeling genomen na ontvangst van een kopie van je legitimatie, deze kan je via het bieding menu uploaden. Beschik je niet over email, dan kan je je bieding samen met jou legitimatie ook faxen of via de post versturen. Koopakte Als je het als koper met de verkoper eens bent, is er in beginsel een overeenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Nadat de koper de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen, begint de volgende dag om 00.00 uur s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt, opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waarborgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht m.b.t. de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle bij de koop relevante zaken die voor jou van belang zijn.
Over ons Huis kopen Jij hebt deze woning bezichtigd, maar niet het gevoel dat dit je ideale woning is? Hier is één van de grootste aankoop van de regio en heeft een groot netwerk om je goed te kunnen helpen bij het vinden van jou droomwoning. Reden temeer om je bij de koop van een woning te laten begeleiden door onze ervaren NVM aankoopmakelaar. Onze lokale kennis en ervaring zorgen ervoor dat jij met zekerheid je huis kunt kopen. Meer informatie over het kopen van een woning vind je op onze website onder het tapje kopen. Huis verkopen Je wilt een huis kopen en je moet je eigen woning nog verkopen? Verkopen doe je niet zomaar, het is een vak, iets wat onze NVM maar al te goed begrijpen. Mede door onze verkoopstrategie en de exclusieve samenwerking met De Hypotheker bieden wij je een nog grotere slagingskans voor een snelle en succesvolle verkoop van jouw woning. Meer informatie over het verkopen van je woning vind je op onze website onder het tapje verkopen.
Het blijft een hele eer, ook al is het niet de eerste keer. Weer zijn onze spaarhypotheken 1 en 2 volgens de Consumentenbond. Hoofddorp, Kruisweg 963, (023) 562 19 87 Nieuw Vennep, Venneperhof 98, (0252) 62 91 11 www.hypotheker.nl