BELEGGINGSOBJECT BESTAANDE UIT 3 APPARTEMENTEN EN TWEE WINKELRUIMTES TE KOOP ST.PIETERSTRAAT 14 14A-14B-14C-14D KERKRADE VRAAGPRIJS 269.000,- k.k.
OBJECT Het betreft een courant beleggingsobject bestaande uit twee winkelruimtes, een achtergelegen vrijstaande (kleinschalige)woning met voor en achtertuin en twee appartementen op verdieping 1 en 2. Het geheel dateert uit de jaren 30 en is de recente jaren gedeeltelijk gefaseerd gemoderniseerd. Alle eenheden beschikken over separate huisnummers, eigen gas / elektra meters en eigen CV ketels (VR en HR). Geen van de ruimten is momenteel verhuurd. LIGGING Het object is gelegen in de Kerkraadse wijk Chevremont aan een doorgaande weg, winkelstraat, welke een verbinding vormt tussen Eygelshoven en Kerkrade. Verbindingswegen richting onder meer het Centrum, Heerlen en Aken liggen in de buurt. Ook autosnelwegen zijn snel te bereiken. METRAGE Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Winkel / nr.14 circa 90 m² Begane grond Winkel / nr.14a circa 85 m² Begane grond Woning / nr.14b circa 120 m² Verdieping 1 Appartement / nr.14c circa 100 m² Verdieping 2 Appartement / nr.14d circa 100 m² 2
PARKEREN Langs de straat zijn voldoende, openbare, gratis parkeerplaatsen te vinden. BESTEMMING Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Kerkrade Oost I', vastgesteld op 4 juli 2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum'. Koper/ huurder dient zelf bij de gemeente Kerkrade te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan VRAAGPRIJS 269.000,- k.k. DETAILINFORMATIE 14 DETAILINFORMATIE 14A Het betreft een winkelruimte op goede zicht locatie (begane grond) met een oppervlakte van circa 90 m². Het geheel is netjes afgewerkt met strakke wanden en enige vloerafwerking. Naast een toilet beschikt het geheel ook over een pantry en klein magazijn. Voorts toegang tot een kelder. Het betreft een keurige winkelruimte (begane grond) met een frontbreedte van ruim 7 meter. Naast een riant winkeloppervlak (unit totaal 85 m²) beschikt het geheel over een pantry en toilet. Daarnaast zijn wanden en vloeren netjes afgewerkt en is er beschikking over fraaie armaturen. 3
DETAILINFORMATIE 14B Aan de achterzijde is een vrijstaande geschakelde woning gelegen bestaande uit twee bouwlagen. De begane grond is verdeeld in een ontvangsthal, leefkeuken, woonkamer, badkamer en slaapkamer. Via de woonkamer is de achtertuin met achterom bereikbaar. Op de verdieping via de overloop doorgang naar 1 slaapkamer en een bergzolder die eventueel tot slaapkamer realiseerbaar is. DETAILINFORMATIE 14C Op verdieping 1 bevindt zich een net appartement met grote woonkamer, badkamer, toilet, bergkast, badkamer, cv kast en balkon / buitenruimte. DETAILINFORMATIE 14D Op verdieping 2 bevindt zich een net appartement met grote woonkamer, badkamer, toilet, bergkast, badkamer en cv kast. AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 574 32 33. 4
KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Kerkrade Sectie: G Nummer 4538 A1 t/m A5 Groot: circa 430 m² Het geheel is als volgt gesplitst: nr.14: 28/100 ste aandeel-, nr. 14A:24/100 ste aandeel-, nr.14b: 18/100 ste aandeel, nr.14c: 16/100 ste aandeel- en 14D:14/100 ste aandeel in de gemeenschap bestaande uit gebouw, ondergrond en verdere aanhorigheden. 5
Nr. 14 Nr. 14A Nr. 14B 6
Nr. 14B Nr. 14C Nr. 14D 7
Splitsingstekeningen: 8
9
10
11
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars Akerstraat 39 41 6411 GW HEERLEN 045 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 0478 63 69 22 24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 12