BOUTERSEM BINNENHOF - KERKOMSESTEENWEG Woningen
GROEP HUYZENTRUYT BOUWT MET MENSEN De bouwsector heeft lang stilgestaan. Het ging te vaak over bakstenen, te weinig over wonen. Een gemiste kans, want de samenleving verandert steeds sneller. Mobiliteit, duurzaamheid, leefomgeving en betaalbaarheid bepalen vandaag hoe we bouwen voor morgen. De toekomst is aan de visionairs, aan zij die anticiperen op de veranderende maatschappij. Aan zij die oplossingen aanreiken, voor particulieren en investeerders. Mens en maatschappij zijn de inspiratiebronnen voor een familiebedrijf als Groep Huyzentruyt. Wij maken bouwen tot wonen. Het is onze kracht en reden waarom we vandaag een bijzonder sterke plaats innemen in de woning- en appartementsbouw.
BOUWEN MET MENSEN Groep Huyzentruyt bouwt voor en met mensen. Met een open geest en een oprechte interesse in nieuwe ideeën. Daarom is elk project het resultaat van een dialoog van mens tot mens: een wisselwerking van ervaringen, visie en expertise. Zowel van onze klanten als van onze medewerkers. We luisteren en laten ons inspireren. Elke dag opnieuw.
HET PROJECT MEER INFO: 06/736 736 - WWW.GROEPHUYZENTRUYT.BE/BOUTERSEM WELKOM IN BOUTERSEM Tussen gras en weide ligt in Boutersem een onontgonnen paradijsje. Via een nieuwe wijk bereik je Binnenhof. Een unieke plek met drie woonerven en bijhorende binnenpleintjes. De Leuvensesteenweg is vlakbij net als Leuven trouwens. Van supermarkt tot openbaar vervoer, sportfaciliteiten, school en kinderopvang: hier vind je alles wat je nodig hebt. Binnenhof is een verademing in de buurt. De nieuwe verkaveling is vlot bereikbaar met de wagen, maar ook met de fiets. Brede fietspaden doorheen de wijk zorgen voor een veilige en rustige omgeving. Hier schenk je je kinderen een heerlijke buurt om op te groeien. ALTIJD EEN BEETJE VAKANTIE De nieuwe en vernieuwende woonomgeving bestaat uit drie woonerven in een rustige straat. De woonerven liggen bovendien weg van de straat. Zo ontstaan telkens heerlijk groene en verkeersluwe binnenpleintjes. Fijne stukjes gras, struik of boom creëren een welkom en fris gevoel. Elk woonerf biedt plaats aan drie of zeven alleenstaande- of koppelwoningen in een hedendaagse architectuur. Door het unieke concept van woonerven geniet je niet enkel van een groen en heerlijk kalm binnenplein, maar ook van je eigen private tuin. Hier is het altijd een beetje vakantie. ZORGELOOS SPELEN OP STRAAT Als kind onbezorgd spelen op straat: wie het ooit meemaakte, weet dat het heerlijk is. De beschermde omgeving van de woonerven maakt die kinderdroom opnieuw waar. Op het gemeenschappelijke binnenplein hebben kinderen en volwassenen alle plaats om te ravotten. Om te fietsen, om te tennissen. Doe wat je wil en geniet ervan met volle teugen. p 6
p 8
Grote glaspartijen bezorgen je natuurlijk licht in je leef- en woonruimte. GEZELLIG EN HEDENDAAGS WONEN Strakke hedendaagse architectuur met een tijdloze toets. Details in hout sluiten mooi aan bij de natuurlijke omgeving. Dat ontdek je in Binnenhof. Je vindt er zowel alleenstaande woningen als koppelwoningen, al dan niet met een bijhorende carport die netjes aansluit voor een strakke visuele look. Grote glaspartijen bezorgen je natuurlijk licht in je leef- en woonruimte. De open keuken is een extra troef om met het hele gezin te genieten van een aperitief of ontbijt. Sowieso geniet je op de ruime verdieping van drie slaapkamers en een elegante badkamer. De afwerking en de materialen kies je overigens zelf. Volgens je eigen stijl en smaak creëer je je eigen stukje paradijs. Met ruimte om zelf te genieten van het leven en plaats in overvloed om de kinderen naar hartenlust te laten spelen. p
Welkom in Boutersem, een groene vallei. OVER BOUTERSEM Boutersem is een typische landelijke gemeente, bestaande uit zeven historische kernen: Boutersem, Butsel, Roosbeek, Vertrijk, Neervelp, Willebringen en Kerkom. Boutersem situeert zich in het zuiden van de provincie Vlaams-Brabant, op de overgang van Haspengouw en het Hageland. Het noordelijk deel van de gemeente wordt gevormd door het laag gelegen Hageland. Het zuidelijk deel van de gemeente wordt gevormd door het hoog gelegen Haspengouw. Haspengouw is een breed golvend leemplateau. Het heeft een steeds weerkerende cultuurlandschappelijke structuur: akkerland op de plateaus, grasland en bos in de vallei, met holle wegen en grote gesloten hoeven, een typische bouwstijl voor de regio. p 10
Het kasteelpark Kwabeek is centraal gelegen, in de vallei van de Velpe, waar ook nog diverse kasteelparken aanwezig zijn. Ze vormen met weiden, hooilanden, vijvers, broekbossen en populieraanplantingen het typische beeld van de valleigebieden. Natuurreservaat De Snoekengracht is gelegen in Vertrijk en is 12 ha a groot. De naam Snoekengracht komt van de gracht die er bij een bron ontspringt en die vroeger een gekende paaiplaats was voor snoek. Talrijke kwelzones, gevoed vanuit de watervoerende laag van het Brusseliaan, zorgen voor een permanent hoge waterstand in het natuurreservaat. De vettige leem die zich in het gebied heeft afgezet, zorgt er samen met de kalkrijke kwelzones voor dat zich hier, mede onder invloed van de menselijke activiteiten uit het verleden, een bijzondere plantengemeenschap heeft ontwikkeld. In het uiterste zuidwesten van het natuurgebied de Snoekengracht staat op de linkeroever van de Velpe, in de zogenaamde Sint-Luciebeemd, een zandstenen kapelletje uit 176, bovenop een bron toegewijd aan de Heilige Lucia. American Football De Jordaanvallei in Willebringen en Honsem Deze Haspengouwse vallei is smal, nat en voor een groot deel vrij van bewoning. Door de aanwezigheid van flinke kwelzones vindt men hier een specifieke plantengroei. In mei broeden hier zangvogels zoals roodborst, tapuit en gele kwikstaart. Hagelandse Streekwandelingen zijn toeristische verkenningen van het Hageland onder leiding van een deskundige streekgids. Via deze wandelingen wordt kennis gemaakt met het typische culturele en landschappelijke karakter van het Hageland. Er wordt telkens in een ander dorp of stad gewandeld en gedurende het jaar worden de 20 gemeenten van deze Hageland -Haspengouwse regio bezocht. Korfbal Station Basisschool De Notelaar Ultra Fit
LOT 2.1 NIEUWSTRAAT alu$afdekprofiel alu$afdekprofiel +/- 401M² +/- 272M² +/- 27M² 2. 2.6 2.4 2.3 2.2 +/- 34M² +/- 40M² 1.3 1.1 1.2 2.7 2.1 +/- 301M² BINNENHOF KIJKWONING +/- 22M² +/- 41M² 3.1 3.2 3.3 3.4 3.7 3.6 3. +/- 31M² +/- M² 4 6 7 alu$afdekprofiel houten0afwerking 216 0 86 221 36 8 213 VOORGEVEL 216 0 320 alu$afdekprofiel houten0afwerking -0,08 T10 S1210 2,80 0,00 S1208 S1208 S1208 88 12 221 213 8 213 2,80 0,00-0,08 T10 213 213 88 12 F2120 alu$afdekprofiel alu$afdekprofiel houten0afwerking houten afwerking F2110 221 36 86 S1210 houten S1210 afwerking C2126 ACHTERGEVEL houten afwerking 2,80 F2126 S1210 0,00-0,08 88 12 8 213 213 86 216 0 houten0afwerking alu$afdekprofiel MATERIALEN: Gevelsteen: Vandersanden Zwart Mangaan WF6 Voegwerk: Toon op toon: Seifert Schrijnwerk PVC: Buiten: alu wit Binnen: wit Gevelbekleding: Cederhout, horizontaal geplaatst Dakrandprofiel: Aluminium natuurkleur OPP. LOT: ±301 m 2 LINKERGEVEL *Te bereiken via de Kerkomsesteenweg, recht tegenover nr 18 p 12
Schaal 1/100 LOT 2.1 GELIJKVLOERS VERDIEPING OPP. 66,40 M 2 OPP. 66,40 M 2 800 30 110 200 370 120 F2120 T10 87 384 1 34 18 80 14 14 784 living 318 212 0 1 2 3 4 6 7 8 10 11 12 13 14 1 88 14 0 130 WM+DR P SANBLOC 8 1 278 0 14 14 734 37 110 10 3 0 gas 400 100 230 120 80 60 keuken wc1 inkom wasplaats 20 60 183 60 24 T10 houten afwerking F2110 carport 248 281 alu$afdekprofiel 600 281 houten0afwerking 216 0 86 221 36 8 213 T10 2,80 0,00-0,08 213 213 88 12 S1208 S1208 S1208 alu$afdekprofiel F2120 C2126 F2126 37 260 70 260 140 767 200 30 p 13
LOT 2.3 alu$afdekprofiel alu$afdekprofiel 86 216 0 320 dekprofiel alu$afdekprofiel houten0afwerking 216 0 86 8 213 36 houten0afwerking -0,08 VOORGEVEL S1210 2,80 0,00-0,08 2,80 0,00 T10 88 12 213 221 8 213 T10 alu$afdekprofiel 213 213 88 12 S1208 alu$afdekprofiel houten0afwerking houten afwerking F2110 221 36 86 8 213 36 ACHTERGEVEL 213 88 12 S1210 2,80 C2126 alu$afdekprofiel S1210 houten S1210 afwerking 2,80 F2134 houten afwerking 0,00 F2126 houten afwerking 88 12 213 213-0,08 S1210 0,00 S1210 S2112-0,08 86 221 36 216 0 86 houten0afwerking alu$afdekprofiel MATERIALEN: Gevelsteen: Vandersanden Zwart Mangaan WF6 Voegwerk: Toon op toon: Seifert Schrijnwerk PVC: Buiten: alu wit Binnen: wit Gevelbekleding: Cederhout, horizontaal geplaatst Dakrandprofiel: Aluminium natuurkleur OPP. LOT: ±34 m 2 LINKERGEVEL RECHTERGEVEL p 14
Schaal 1/100 LOT 2.3 GELIJKVLOERS 230 VERDIEPING OPP. 66,40 M 2 288 OPP. 66,40 M 2 22 160 318 70 87 207 14 T10 14 817 140 287 340 0 F2134 S2112 14 384 1 34 18 80 784 1 14 13 12 11 10 8 7 6 4 3 2 1 88 14 0 130 WM+DR P SANBLOC 8 1 278 0 gas 734 40 living 212 318 0 110 37 10 20 60 0 3 keuken wc1 inkom wasplaats 60 183 60 24 T10 houten afwerking F2110 400 100 230 120 80 carport 600 20 281 281 817 140 100 280 100 40 100 7 S1210 houten afwerking S1210 S1210 288 160 318 kamer&1 dressing 384 1 88 234 8 1 377 14 13 12 11 10 8 7 6 4 3 2 1 1 14 277 201 288 177 1 70 80 0 70 22 32 13 80 kamer&2 14 6 SANBLOC 140 100 40 80 80 0 nachthall 0 70 0 badk. 80 0 80 112 wc2 berg. kamer&3 S1210 S1208 C2131 F2126 S1210 houten afwerking S1210 200 0 70 260 140 800 30 200 230 100 230 100 140 800 30 p 1
LOT 2. MATERIALEN: VOORGEVEL ACHTERGEVEL Gevelsteen: Vandersanden Argentis WF6 Voegwerk: Toon op toon: Seifert Schrijnwerk PVC: Buiten: alu wit Binnen: wit Gevelbekleding: Cederhout, horizontaal geplaatst Dakrandprofiel: Aluminium natuurkleur OPP. LOT: ±401 m 2 LINKERGEVEL RECHTERGEVEL p 16
Schaal 1/100 LOT 2. GELIJKVLOERS VERDIEPING OPP. 66,40 M 2 OPP. 66,40 M 2 MATERIALEN: VOORGEVEL ACHTERGEVEL Gevelsteen: Vandersanden Argentis WF6 Voegwerk: Toon op toon: Seifert Schrijnwerk PVC: Buiten: alu wit Binnen: wit Gevelbekleding: Cederhout horizontaal geplaatst Dakrandprofiel: Aluminium natuurkleur OPP. LOT: ±401 m 2 LINKERGEVEL RECHTERGEVEL p 17 p 18
Werf in opbouw. Rechts: Alle afbeeldingen in deze brochure zijn ter illustratie en dus niet bindend - lot2.
LOT 2.6 MATERIALEN: VOORGEVEL ACHTERGEVEL Gevelsteen: Vandersanden Zwart Mangaan WF6 Voegwerk: Toon op toon: Seifert Schrijnwerk PVC: Buiten: alu wit Binnen: wit Gevelbekleding: Cederhout, horizontaal geplaatst Dakrandprofiel: Aluminium natuurkleur OPP. LOT: ±272 m 2 LINKERGEVEL RECHTERGEVEL p 20
Schaal 1/100 LOT 2.6 GELIJKVLOERS VERDIEPING OPP. 66,40 M 2 OPP. 66,40 M 2 p 21
LOT 2.7 MATERIALEN: VOORGEVEL ACHTERGEVEL Gevelsteen: Vandersanden Argentis WF6 Voegwerk: Toon op toon: Seifert Schrijnwerk PVC: Buiten: alu wit Binnen: wit Gevelbekleding: Cederhout, horizontaal geplaatst Regenwaterafvoeren: Zink natuur, vierkant vorm, beugels zink Dakrandprofiel: Aluminium natuurkleur OPP. LOT: LINKERGEVEL RECHTERGEVEL ±27 m 2 p 22
Schaal 1/100 LOT 2.7 GELIJKVLOERS VERDIEPING OPP. 66,40 M 2 OPP. 66,40 M 2 p 23
Strakke hedendaagse architectuur met een tijdloze toets. Details in hout sluiten mooi aan bij de natuurlijke omgeving. Rechts: Alle afbeeldingen in deze brochure zijn ter illustratie en dus niet bindend - lot2.7
LOT 3.2 MATERIALEN: VOORGEVEL ACHTERGEVEL Gevelsteen: Vandersanden Salvia WF6 Voegwerk: Toon op toon: Seifert Schrijnwerk PVC: Buiten: alu wit Binnen: wit Gevelbekleding: Cederhout, horizontaal geplaatst Regenwaterafvoeren: Zink natuur, vierkant vorm, beugels zink Dakrandprofiel: Aluminium natuurkleur OPP. LOT: LINKERGEVEL RECHTERGEVEL ±22m 2 p 26
Schaal 1/100 LOT 3.2 VOORGEVEL GELIJKVLOERS VERDIEPING OPP. 66,40 M 2 OPP. 66,40 M 2 ACHTERGEVEL MATERIALEN: Gevelsteen: Vandersanden Salvia WF6 Voegwerk: Toon op toon: Seifert Schrijnwerk PVC: Buiten: alu wit Binnen: wit Gevelbekleding: Cederhout horizontaal geplaatst Regenwaterafvoeren: Zink natuur, vierkant vorm beugels zink Dakrandprofiel: Aluminium natuurkleur OPP. LOT: LINKERGEVEL RECHTERGEVEL ±22m 2 p 27 p 28
LOT 3.3 MATERIALEN: VOORGEVEL ACHTERGEVEL Gevelsteen: Vandersanden Salvia WF6 Voegwerk: Toon op toon: Seifert Schrijnwerk PVC: Buiten: alu wit Binnen: wit Gevelbekleding: Cederhout, horizontaal geplaatst Regenwaterafvoeren: Zink natuur, vierkant vorm, beugels zink Dakrandprofiel: Aluminium natuurkleur OPP. LOT: LINKERGEVEL RECHTERGEVEL ±41m 2 p 28
Schaal 1/100 LOT 3.3 GELIJKVLOERS VERDIEPING OPP. 66,40 M 2 OPP. 66,40 M 2 MATERIALEN VOORGEVEL ACHTERGEVEL Gevelstee Vandersanden Salvia WF Voegwer Toon op toon: Seif Schrijnwerk PV Buiten: alu w Binnen: w Gevelbekledin Cederho horizontaal geplaa Regenwaterafvoere Zink natuur, vierkant vor beugels zi Dakrandprofi Aluminium natuurkle OPP. LO LINKERGEVEL RECHTERGEVEL ±41 p 30 p 2
LOT 3. /10 MATERIALEN: Gevelsteen: Vandersanden Salvia WF6 Voegwerk: Toon op toon: Seifert Schrijnwerk PVC: VOORGEVEL LINKERGEVEL Zijgevel&links schaal:&1:0 woning&3. de architect de bouwheer wijzigingen nr. dossier plan nr. EZ: 27.06.2013 ROVE Architecten bvba Groep Huyzentruyt nv 8/10 gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt PBA: 20.08.2013 Stuivenbergbaan 86, 2800 Mechelen Tel.: 01-63.4.2 - e-mail: peter@rove.be Wagenaarstraat, 871 Beveren-Leie BA: 2.10.2013 schaal:&1:0 ACHTERGEVEL RECHTERGEVEL Zijgevel&rechts Achtergevel woning&3. wijzigingen nr. dossier plan nr. de architect de bouwheer EZ: 27.06.2013 ROVE Architecten bvba Groep Huyzentruyt nv Stuivenbergbaan 86, 2800 Mechelen gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt PBA: 20.08.2013 10/10 Tel.: 01-63.4.2 - e-mail: peter@rove.be Wagenaarstraat, 871 Beveren-Leie BA: 2.10.2013 Buiten: alu wit Binnen: wit Gevelbekleding: Cederhout, horizontaal geplaatst Regenwaterafvoeren: Zink natuur, vierkant vorm, beugels zink Dakrandprofiel: Aluminium natuurkleur OPP. LOT: ±m 2 p 30
Schaal 1/100 LOT 3. A rw GELIJKVLOERS VERDIEPING OPP. 66,40 M 2 OPP. 66,40 M 2 281 281 600 30 carport 21,00&m 2 120 230 80 100 400 rw 16 120 20 gas tellers 4 130 WM+DR afvoer&wc2 60 183 60 24 0 DO 34 4,7&m 2 80 inkom DO 110 wc1 1,3&m 2 10 0 SANBLOC wasplaats 3 0 60 P 278 11,24&m 2 18 rookmelder 37 14 keuken 88 1 2 3 4 6 7 8 10 MAO?wc1 11 12 13 14 1 1 DO 1 734 0 stalen&ligger&gelijk&met&welfsels: volgens&plan&ir. 318 212 B 384 living 8 A rw 14 14 784 rw 80 140 287 340 0 140 100 40 80 817 140 260 70 0 140 100 230 100 230 30 800 30 21 800 21 40 rw SANBLOC A 16 177 1 80 112 0 MAOGbadk. 234 wc2 1,08&m 2 plat&kanaal berg. badk. 6,40&m 2 70 plat&kanaal DO 3/10 88 1,1&m 2 4,17&m 2 13 rookmelder32 80 kamer&3 277 80 201 288 DO nachthall DO 0 1 2 3 4 6 7 8 10 11 12 13 14 1 70 1 70 DO DO B B dakdoorvoer&c.v. 3,66&m 2 10,86&m 2,73&m 2 377 1 8 6 14 0 0 0 80 384 kamer&1 13,16&m 2 dressing 22 kamer&2 318 160 288 rw 140 100 280 100 40 100 7 817 A schaal:&1:0 gelijkvloers schaal:&1:0 verdieping woni p 31
LOT 3.7 / MATERIALEN: Gevelsteen: Vandersanden Salvia WF6 Voegwerk: Toon op toon: Seifert Schrijnwerk PVC: VOORGEVEL schaal:&1:0 schaal:&1:0 ACHTERGEVEL RECHTERGEVEL Zijgevel&rechts Achtergevel woning&3.7 wijzigingen nr. dossier plan nr. de architect de bouwheer EZ: 27.06.2013 ROVE Architecten bvba Groep Huyzentruyt nv Stuivenbergbaan 86, 2800 Mechelen gedelegeerd bestuurder: Philippe Huyzentruyt PBA: 27.08.2013 8/ Tel.: 01-63.4.2 - e-mail: peter@rove.be Wagenaarstraat, 871 Beveren-Leie BA: 2.10.2013 Buiten: alu wit Binnen: wit Gevelbekleding: Cederhout, horizontaal geplaatst Regenwaterafvoeren: Zink natuur, vierkant vorm, beugels zink Dakrandprofiel: Aluminium natuurkleur OPP. LOT: ±31m 2 p 32
Schaal 1/100 LOT 3.7 KIJKWONING A rw GELIJKVLOERS VERDIEPING OPP. 66,40 M 2 OPP. 66,40 M 2 281 281 20 600 30 carport 21,00&m 2 120 230 80 100 400 rw 120 20 gas tellers 60 183 60 24 0 130 WM+DR DO 34 4,7&m 2 80 inkom DO 110 wc1 1,3&m 2 10 0 SANBLOC wasplaats 3 0 60 P 278 18 37 14 keuken 11,24&m 2 370 30 140 260 70 260 37 30 767 88 1 2 3 4 6 7 8 10 MAO?wc1 11 12 13 14 1 800 1 DO 1 734 0 stalen&ligger&gelijk&met&welfsels: volgens&plan&ir. 318 212 B 200 384 living 8 A rw 784 30 110 rw 14 14 30 80 610 100 140 rw SANBLOC 1,08&m 2 6,40&m 2 3/ 800 120 80 80 80 130 80 230 177 1 80 112 0 234 wc2 plat&kanaal berg. badk. 70 plat&kanaal DO 1,1&m 2 4,17&m 2 13 80 kamer&3 277 80 201 288 DO 0 1 2 3 4 6 7 8 10 11 12 13 14 1 DO DO B B 3,66&m 2 10,86&m 2,73&m 2 377 1 8 14 14 140 100 230 260 37 30 767 88 nachthall DO 32 6 1 70 6 14 0 0 0 80 384 kamer&1 13,16&m 2 dressing 22 kamer&2 318 160 288 30 rw 30 A schaal:&1:0 p gelijkvloers schaal:&1:0 verdieping woni
WENST U PERSOONLIJK ADVIES? Aarzel niet om een afspraak te maken: 0800 30 103, of laat u inspireren door onze kijkwoningen. Voor meer info omtrent onze opendeurdagen: raadpleeg onze kalender op www.groephuyzentruyt.be/evenementen
Coron des Diales 1, 7170 Bellecourt Roelskouter, 840 Deerlijk Roelskouter, 840 Deerlijk Roeselaarsestraat 38, 801 Heule Najaarsweg, 820 Kuurne Amersveldestraat t.h.v. n 16, 8610 Kortemark Rue de la Belle Vue 67, 7700 Moeskroen Saffraanweg 1, 820 Kuurne Toonzaal - Roelskouter, 840 Deerlijk
Wagenaarstraat, B-871 Beveren-Leie (Waregem), T +32 6 736 736 Bergensesteenweg 704a, B-1600 Sint-Pieters-Leeuw, T +32 2 4 0 11 BTW BE 0424.720.37 - RPR Gent, afdeling Kortrijk info@groephuyzentruyt.be www.groephuyzentruyt.be
Wagenaarstraat, B-871 Beveren-Leie (Waregem), T +32 6 736 736 Bergensesteenweg 704a, B-1600 Sint-Pieters-Leeuw, T +32 2 4 0 11 BTW BE 0424.720.37 - RPR Gent, afdeling Kortrijk info@groephuyzentruyt.be www.groephuyzentruyt.be www.groephuyzentruyt.be/boutersem versie 04/2018