TE KOOP Posteleinserf 8 5706 JV Helmond 499.000 k.k. Interesse in deze woning? Bel +31 (0)492 548 935 of ga naar www.vanderduimmakelaardij.nl
KENMERKEN Prijs 499.000 k.k. Postcode 5706 JV Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Woningtype Vrijstaande woning Tuin Ja, Tuin rondom Garage Garage, Inpandig Woonruimte 160m² Perceeloppervlakte 406m² Inhoud 740m³ Kamers 5 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Helmond Adres Posteleinserf 8 Bouwjaar 2002
OMSCHRIJVING UITSTEKEND ONDERHOUDEN, VRIJSTAANDE WONING MET EXTRA SLAAPKAMER EN 2E BADKAMER OP DE BEGANE GROND, EEN INPANDIGE MET RUIME STUDEER-, HOBBY- ANNEX BERGZOLDER GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT NABIJ GROOT SPEEL- WANDELPLANTSOEN EN OP STEENWORP AFSTAND VAN LAGERE EN MIDDELBARE SCHOLEN, SPORTVERENIGINGEN, WINKELS, NS STATION EN ANDERE VOORZIENINGEN IN GEWILDE WIJK BRANDEVOORT. * inhoud: ca. 740 m3 * perceel: 406 m2 * woonopp.: ca. 160 m2 excl garage en berging * vloerverwarming * 2 badkamers * * privacybiedende, onderhoudsvriendelijke, ruime tuin * royale woonkamer met gezellige erker en haardpartij * INDELING: HAL Ruime hal met lichte tegelvloer en vloerverwarming, garderobe, meterkast, gastentoilet alsmede de trap naar de 1e verdieping. WOONKAMER, KEUKEN, BIJKEUKEN De riante woonkamer (ca. 56 m2) is voorzien van een lichte tegelvloer en vloerverwarming. De gehele woonkamer is in lichte tinten afgewerkt met stukwerk wanden en een fraai stukwerk plafond met sierlijsten en luxe koven met sierlijsten. Het ruime zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en geniet veel lichtinval door de brede en diepe erker aan de voorzijde en een raampartij met elektrische bedienbaar rolluik in de zijgevel. In het plafond is eveneens fraaie inbouwverlichting aangebracht. In het zitgedeelte treft u een praktische, sfeervolle gashaardpartij met luxe, natuurstenen schouw. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een mooi uitzicht op de tuin en een uitstekende betrokkenheid met de achtertuin. De dubbele tuindeuren in het eetgedeelte, bieden toegang tot het riante zonneterras en de tuin. De luxe open keukeninrichting is zeer ruim van afmeting, in hoekopstelling geplaatst en in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Verder treft u de volgende apparatuur: + 4-pits gaskookplaat + Brede vlakscherm afzuigkap + Koelkast + Volledig geïntegreerde vaatwasser + 1,5 rvs spoelunit en + Combi-magnetron Het ruime, luxe granieten werkblad, de betegelde achterwand en de vele onder- en bovenkastjes met onderbouwverlichting maken deze keuken compleet. In het portaal annex bijkeuken treft u de aansluitingen voor een wasmachine en een droger, de bediening van de mechanische ventilatie en zijn er ingebouwde kasten geplaatst. Vanuit deze centrale bijkeuken heeft u toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de garage en de achtertuin. BADKAMER, SLAAPKAMER De geheel betegelde, luxe uitgevoerde badkamer met vloerverwarming is uitgerust met o.a.: + Hangcloset met ingebouwd reservoir en betegeld plateau + Ligbad met handdouche en thermostaatkraan + Douchecabine met thermostaatkraan en twee zitplateaus
OMSCHRIJVING + Dubbele wastafel met mengkranen in fraai meubel met spiegelwanden en inbouwverlichting + Designradiator Een raampartij met rolluik zorgt voor natuurlijk lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden. De riante ouderslaapkamer op de begane grond heeft een goede betrokkenheid én een fraai zicht op de tuin. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste vloerbedekking en gladde wanden die in een licht kleurstelling zijn uitgevoerd. Voorts is dit slaapvertrek uitgerust met een telefoon- en televisie-aansluiting. GARAGE, TUIN De inpandige garage is fraai afgewerkt met luxe systeemplafond met verlichting en elektra. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping. Deze zolderverdieping is een ideale plek om te dienen als speel- /hobbykamer. Verder treft u hier een verwarming, verlichting, elektra, televisie- en een telefoonaansluiting. Dubbele garagedeuren geven toegang tot de oprit. De volledig bestrate, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een wateraansluiting, verlichting, elektra en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Tevens is er een dubbele achterom aanwezig met afsluitbare poorten aan beide zijden van de woning. 1E VERDIEPING De overloop op de 1e verdieping geeft u toegang tot 2 slaapkamers (18 m2 en 15 m2), een inloopkleedruimte en de 2e badkamer. Via een vlizotrap bereikt de bergzolder van de woning. Beide slaapkamers zijn geheel in lichte tinten afgewerkt met stukwerk wanden en plafond en voorzien van een vaste vloerbedekking. De ruime inloopkleedruimte is eenvoudig te bestemmen als slaap- of studeerkamer. De 2e ruim bemeten badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met: + Hangend toilet met inbouwreservoir en betegeld plateau + Douchecabine met thermostaatkraan en glazen douchedeur + Vaste wastafel en + Bediening voor de mechanische ventilatie. Een raampartij zorgt voor natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie. 2E VERDIEPING Vlizotrap naar zolderverdieping met cv-installatie met separate boiler alsmede de mechanische ventilatie met een warmte-terugwin-unit.