Dorpsstraat 40 A, 6665 CB Driel

Dorpsstraat 40 A, 6665 CB Driel Bieden vanaf 400.000,- k.k.

Omschrijving Op zoek naar een levensloop woning? Of voor werken of zorg aan huis? Dan is deze mooie vrijstaande woning zeker iets voor u! Doordat het ook 2 slaapkamers en een royale badkamer op de begane grond heeft is het een ideale woning voor senioren, gezinnen (al dan niet met zorgbehoeften) of wonen gecombineerd met werken. Een woning die zeker het bekijken waard is! Hebben de tekst en de foto's uw interesse gewekt? Maak dan een vrijblijvende afspraak met ons kantoor. U bent van harte welkom! INDELING Begane grond: Fraaie entree met meterkast en een modern, geheel betegeld, "zwevend" toilet met fonteintje. Werkkamer/slaapkamer/kantoor van 12 m². Grote slaapkamer, met een grote kastenwand en airco, van 37 m². Deze staat in verbinding met de mooie luxe badkamer die in 2010 is uitgebouwd. Moderne luxe badkamer van 22 m² met een douchecabine, 2e "zwevend" toilet, wastafelmeubel, 2 designradiatoren, mechanische ventilatie en een open rolstoelvriendelijke douche. Gezellige woonkamer van 31 m² met een fraaie gashaard. Woonkeuken van 22 m² met openslaande deuren naar het terras toe. De woonkeuken is voorzien van een, in 2 delen opgestelde, inbouwkeuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Magnetron, - Oven, - Vaatwasser, - Keramische kookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aanrecht en wasmachineaansluiting. De begane grond is geheel voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming). 1e Verdieping: Overloop en grote bergruimte. 2 ruime slaapkamers van 19 en 23 m² met berg- en kastruimte. Moderne luxe, geheel betegelde, badkamer met bubbelbad annex douche, "zwevend" toilet, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en Velux dakraam. 2e Verdieping: Vlizotrap naar de grote bergvliering. ROLSTOELVRIENDELIJK De keuken (het kookgedeelte), wastafel badkamer, de breedte van de deuren en de badkamer zijn rolstoelvriendelijk. De voordeur, lampen en dergelijke zijn via/met een afstandsbediening te bedienen. TUIN Royale zonnige tuin met een groot terras, gazon, borders en achterom. De tuin is gelegen op het westen en door de vrije ligging kunt u de gehele dag van de zon genieten. BIJGEBOUWEN Aangebouwde stenen berging van 11 m² met een plavuizenvloer, openslaande deuren, opstelling van de cv-ketel, radiator, elektra en water.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een NEN2580 meetrapport samenstellen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 586 m². Woonoppervlakte: 219.30 m². Overige inpandige ruimten: 13.10 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m². Bruto vloeroppervlak woning: 341.80 m². Bruto inhoud woning: 894.10 m³. NADERE INFORMATIE Bouwjaar: 2005. Verwarming: Nefit HR Combiketel 2005. Vloerverwarming. Gashaard. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 11 groepen, kookgroep en 4 aardlekschakelaars. Isolatievoorzieningen: Volledig geïsoleerd. Algemeen onderhoud binnen: Goed tot uitstekend. Algemeen onderhoud buiten: Goed tot uitstekend. Draai-/kiep ramen met horren. Mechanische ventilatie. Glasvezel. Elektrisch zonnescherm. Paneeldeuren. Spachtelputz. Energielabel: B. BROCHURE EN WEBSITE Speciaal voor deze woning hebben wij een website gemaakt waar u alle informatie over de woning terug kunt vinden. Hier kunt u ook alle documenten zoals de brochure, lijst van zaken en dergelijke downloaden. www.dorpsstraat40adriel.nl AANVAARDING In overleg. BIEDEN VANAF Deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van 400.000,--. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken Bieden vanaf : 400.000,00 Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 894 m 3 Perceel oppervlakte : 611 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 219 m 2 Soort woning : Herenhuis Bouwjaar : 2005 Ligging : In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging Tuin : Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Hoofdtuin Achtertuin 150 m 2 Garage : Parkeerplaats Energielabel : B Verwarming : C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Gashaard Isolatie : Volledig geïsoleerd Locatie Dorpsstraat 40 A 6665 CB DRIEL

Foto's

Plattegrond