Centraal gelegen starterswoning Wormerveer, Lindenlaan 5 Download nu ook onze nieuwe app Bert van Vulpen Makelaars + Hypotheken en blijf op de hoogte van onze ontwikkelingen en ons nieuwe aanbod! twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars Amsterdam Amstelveen Zaandam Krommenie
Erg veel centraler dan in deze betaalbare (starters)woning met drie slaapkamers kun je haast niet wonen! Op loopafstand van het centrum, sportvelden om de hoek, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid en ook nog eens uitstekend bereikbaar! Hoewel je het van buitenaf niet direct zou zeggen, heeft deze woning toch echt drie prima slaapkamers, welke verdeeld zijn over de eerste en tweede verdieping. Maar dat is nog niet alles, er is ook (vooral op de tweede verdieping) verrassend veel bergruimte en de ervaring leert dat je daar nooit genoeg van kunt hebben... Verder zijn keuken en sanitair van een keurig niveau, eigenlijk kun je er zo in! Indeling begane grond: Entree/hal, toilet, Lvormige woonkamer met open trap en half open keuken met diverse inbouwapparatuur; Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers en badkamer met douche en wastafel met meubel; Tweede verdieping: Overloop, aan de achterzijde de derde slaapkamer (met dakkapel) en aan de voorzijde een grote berg/stookruimte met ook nog eens een vliering! De besloten achtertuin ligt op het noordoosten, maar gelukkig is er aan de voorzijde voldoende ruimte om van af de namiddag van het zonnetje te genieten! Bijzonderheden: bouwjaar ca. 1937; drie slaapkamers; centrale ligging; ideale starterswoning. Vraagprijs 157.500, k.k. twitter.com/bertvanvulpen facebook.com/bertvanvulpen.makelaars
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Dit zijn geen bouwkundige tekeningen en de maten kunnen afwijken. De plattegrond is bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwperiode 19311944 Maten object Aantal kamers 4 kamers Aantal slaapkamers 3 slaapkamer(s) Inhoud woning 318 m 3 Perceel oppervlakte 80 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 93 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Kabel Buitenzonwering In woonwijk, beschutte ligging C.V.Ketel Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.Ketel Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 465 Tuin breedte (cm) 338 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord, Oost Kwaliteit Normaal
Clausules: Ouderdomsclausule Het is de koper bekend dat de onroerende zaak omstreeks 19311944 gebouwd is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaken voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Palenclausule buiten het onderzoeksgebied Koper is er mee bekend dat de woning is gebouwd tussen 19311944. In deze periode zijn grenen heipalen, maar ook andere houtsoorten toegepast. Waar de grenen heipalen zijn toegepast is niet bekend. De Gemeente Zaanstad heeft in bepaalde buurten/straten een onderzoek laten uitvoeren naar de fundering van deze woningen. Het gaat om een onderzoek naar bacteriële aantasting van grenen paalfundering. Het verkochte valt buiten het onderzoeksgebied. Koper aanvaarden alle risico's en vrijwaren verkopers van aanspraken inzake eventueel funderingsherstel, nu en in de toekomst. Nietbewonersclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat verkoper het hierbij verkochte laatstelijk niet meer bewoond en derhalve niet op de hoogte kan zijn van eventuele gebreken, welke aan een feitelijk gebruiker bekend zouden kunnen zijn. Verkoper aanvaardt in voorkomende gevallen dan ook geen enkele aansprakelijkheid. Koper is bekend met het recht van overpad
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Lamellen Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Vinyl Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels n.v.t.
Blijft achter Gaat mee Overname (mogelijk) n.v.t. Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: gasstel heteluchtoven wazemkap Keukenaccessoires.... Verlichting, te weten:.... Verlichting door het hele huis (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires.... handdoekenrekje design klapzitting douchecabine Aluminium lamellen Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:........ Opmerkingen Het grote voorraam heeft sinds plus minus 4 weken last van vocht tussen de ramen en deze zal vervangen gaan worden over plus minus 2 weken, is reeds in bestelling. Dit is ook gemeld bij het eerste bezoek waarbij de woning geïnspecteerd is door jullie.
Makelaars die de huizenmarkt in Wormerveer kennen als geen ander Alice, René Jon, Sabine, Denise en Rob weten de weg Bert van Vulpen Makelaars Krommenie Provincialeweg 21 Postbus 110, 1560 AC Krommenie Tel. 075 647 20 50 info@bertvanvulpen.nl