Emily Brontesingel 44, 6836 TA Arnhem

Emily Brontesingel 44, 6836 TA Arnhem Bieden vanaf 195.000,- k.k.

Omschrijving Deze mooie goed onderhouden tussenwoning met een zonnige woonkamer, moderne inbouwkeuken, keurige sanitair, 4 ruime slaapkamers, dakterras en een zonnige tuin is zeker het bekijken waard. Gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Rijkerswoerd, nabij het winkelcentrum, verscheidene scholen (waarvan één op loopafstand), kinderopvang, openbaar vervoervoorzieningen en park Lingezegen. Deze woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op het Stuitbos. BROCHURE EN WEBSITE Speciaal voor deze woning hebben wij een website gemaakt waar u alle informatie over de woning terug kunt vinden. Hier kunt u ook alle documenten zoals de brochure, lijst van zaken en dergelijke downloaden. www.emilybrontesingel44.nl INDELING Begane grond: Hal, meterkast, keurig toilet met fonteintje. Mooie tuingerichte woonkamer van 25 m². Open keuken voorzien van een keurige L-vormige inbouwkeuken (2015) welke voorzien is van alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: - SMEG 90 cm 5 pits gasfornuis (met wokbrander), - Ruime Liebherr koelkast, - Siemens vaatwasser, - Whirpool 90 cm afzuigkap (recirculatie). Woonkamer met een moderne laminaatvloer en keuken voorzien van keramische vloertegels. 1e Verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 8 m², 9 m² en 15 m², waarvan 2 met laminaatvloer. Mooie lichte, geheel betegelde, badkamer met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel. Verdieping met een laminaatvloer. 2e verdieping: Overloop met toegang naar het dakterras van 8 m². CV- en wasruimte. Grote 4e slaapkamer c.q. studio van 15 m². Verdieping met een laminaatvloer. Tuin: Mooie zonnige tuin op het Zuidwesten met achterom. BIJGEBOUWEN Vrijstaande houten berging met elektra. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een NEN2580 meetrapport samenstellen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 110 m². Woonoppervlakte: 117.60 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 7.80 m². Externe bergruimte: 7.60 m². Bruto vloeroppervlak woning: 134.40 m². Bruto inhoud woning: 392.13 m³.

NADERE INFORMATIE Bouwjaar: 1998. Verwarming: Remeha Avanta CW5 HR Combiketel 2011. Warm water: Warm water via de Combiketel. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Volledig dubbel glas. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Achterzijde (alle woonlagen) nieuwe onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas 2017 (inclusief vliegenhorren en verduisterende plisségordijnen slaapkamers achterzijde 1e verdieping). Berging met nieuwe kunststofdeur. Rolluiken 2e verdieping (voorzijde). Zonnescherm aanwezig (het doek dient eventueel vervangen te worden). Energielabel: B. LOCATIE De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Tegenover het huis bevindt zich een bos waar u heerlijk kunt wandelen. Met het Stuitbos (onderdeel van Park Lingezegen) en de recreatieplas de Rijkerswoerdse Plassen in de buurt biedt de directe omgeving tal van recreatiemogelijkheden. Bovendien staat u via de nabijgelegen A325 binnen korte tijd in Arnhem en Nijmegen. Boodschappen doen kan in de wijk in het winkelcentrum Rijkerswoerd (dat in de zomer van 2018 volledig wordt vernieuwd en uitgebreid) of in het nabijgelegen grote winkelcentrum Kronenburg. Verderop in de straat bevindt zich brede school De Opmaat met een lagere school (openbare Lea Dasbergschool) en kinderdagopvang (Partou). AANVAARDING In overleg. BIEDEN VANAF Deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van 195.000,--. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken Bieden vanaf : 195.000,00 Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning : 392 m 3 Perceel oppervlakte : 110 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 118 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1998 Ligging : Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Tuin : Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin 40 m 2 Garage : Geen garage Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd C.V.-ketel : Remeha Avanta CW5 HR (Gas gestookt combiketel uit 2011, Eigendom) Locatie Emily Brontesingel 44 6836 TA ARNHEM

Foto's

Plattegrond