Helmondsingel 123 te Deurne Op een volop privacy biedende locatie gelegen gemoderniseerde, vrijstaande semi-bungalow met alle voorzieningen en grote leefruimtes op de begane grond. Daarnaast zijn er ook mogelijkheden voor het inrichten van meerdere slaapkamers en een badkamer op de 1 e verdieping. De verdieping is thans voornamelijk in gebruik als hobbyruimte. Het perceel van ruim 8.000 m² is verder ingericht met een riante tuin met tuinhuis, een vrijstaande garage met naastgelegen paardenstal (2 boxen), weiland en bos. In het verleden is een deel van het perceel ook in gebruik geweest als buitenbak, dit is eenvoudig te herstellen. Het geheel grenst direct aan een bosgebied met volop uitrijmogelijkheden. Uitstekende verbindingen richting Deurne, Helmond, Eindhoven, Venlo en s-hertogenbosch. Prijs: 669.000,-- kosten koper
Aanvaarding per : in overleg Kadastrale gegevens : Gemeente Deurne, sectie B, nummer 2271, groot 8145 m². Staat van onderhoud : goed Bouwjaar : ca. 1970, verbouwd ca. 2007 Indeling: Woonhuis Bijgebouw: Begane grond: Eerste verdieping: dubbele garage hal hobbyruimte 2 paardenboxen woonkamer badkamer wasplaats keuken (slaapkamer) opslag hooi/stro achterportaal werkkamer bijkeuken Tuinhuis: badkamer verblijfsruimte met sauna slaapkamer overdekt terras BIJZONDERHEDEN: Ligging Tuinsituatie Verwarming : Gelegen aan de doorgaande weg van Deurne naar Helmond, op een volop privacy biedende locatie en direct grenzend aan de bosrand met diverse uitrijmogelijkheden. Goede verbindingen richting Deurne, Helmond, Eindhoven, Venlo en s-hertogenbosch. : De riante tuin is rondom de woning gelegen en ingericht met een groot gazon, borderbeplanting met volwassen bomen en struiken, een overdekt terras ter plaatse van de achtergevel, een terras ter plaatse van de zijgevel en een tuinhuis met overdekt terras. : Verwarming middels c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR, ca. 2007), vloerverwarming en een gashaard.
INDELING: Woonhuis: Begane grond: De ontvangsthal is afgewerkt met een gepolijste tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten en ornamenten. Openslaande deuren bieden vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer biedt volop leefruimte en geniet veel lichtinval middels grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel. Daarnaast biedt een schuifpui in de zijgevel toegang tot het terras. De woonkamer is afgewerkt met een gepolijste tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwverlichting. Een fraaie, op afstand bedienbare gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte in de woonkamer.
De leefkeuken is ingericht met een keukeninrichting in landelijke stijl, bestaande uit een wandopstelling en een werkeiland. De keukeninrichting is uitgerust met een granieten werkblad, 1 ½ spoelbak, een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast. Alle apparatuur is van het merk Bosch. Grote raampartijen bieden een prachtig zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een gepolijste tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten.
Het achterportaal biedt toegang tot de tuin, de bijkeuken, de toiletruimte en de keuken. Het deels betegelde portaal is verder voorzien van een inbouwkast met de unit voor de vloerverwarming en extra bergruimte. De deels met gepolijste tegels betegelde toiletruimte is toegankelijk vanuit de corridor bij woonen slaapkamer, alsmede vanuit het portaal. De toiletruimte is uitgerust met een zwevend toilet en een fonteintje met bergmeubel. Het stucwerk plafond is voorzien van inbouwverlichting en sierlijsten. De geheel betegelde bijkeuken is uitgerust met een werkblad met een spoelbak en daaronder de aansluitingen voor de wasapparatuur, een inbouwkast met de opstelling van de c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR, ca. 2007) en een boiler (Nefit). Een vaste trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping. Daarnaast biedt de bijkeuken toegang tot de badkamer op de begane grond.
De geheel met gepolijste tegels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad (bubbelbad), een separate douche met glazen deuren, een dubbele wastafel met bergmeubel en een zwevend toilet. De badkamer geniet veel lichtinval middels een grote raampartij. Het stucwerk plafond is voorzien van sierlijsten en inbouwverlichting. De ouderslaapkamer op de begane grond is voorzien van een gepolijste tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten en een ornament. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een royale inloopkast met op maat gemaakte kasten. Een corridor verbindt de ouderslaapkamer met de woonkamer. De corridor is afgewerkt met een gepolijste tegelvloer en voorzien van de meterkast en de intercominstallatie van de poort.
1 e Verdieping Een vaste trapopgang biedt toegang tot de 1 e verdieping, die thans is verdeeld in diverse ruimtes, zoals een hobbyruimte, een badkamer, een (slaap)kamer en een werkkamer. De multifunctionele hobbyruimte is afgewerkt met vinyl vloerbedekking en betimmerde wanden en een betimmerd plafond. Onder de dakschuinte bevindt zich voldoende bergruimte. Een dakkapel, twee dakvensters en een raam in de zijgevel zorgen voor volop lichtinval. De 2 e badkamer is uitgerust met een douche, een zwevend toilet, mechanische ventilatie en een wastafel met een bergmeubel. De badkamer is voorzien van een tegelvloer en betegelde wanden.
(Slaap)kamer II is afgewerkt met een vinyl vloer, betimmerde wanden en een stucwerk plafond. Een dakkapel en dakvenster zorgen voor natuurlijke lichtinval. Vaste kasten onder de dakschuinte zorgen voor voldoende bergruimte. De werkkamer is uitgerust met airco en afgewerkt met vloerbedekking en betimmerde wanden. Het plafond is deels afgewerkt met stucwerk en deels betimmerd. Een raam in de zijgevel en een dakvenster in dakschuinte zorgen ook in deze ruimte voor natuurlijke lichtinval.
Tuin: De rondom de woning gelegen tuin is ingericht met een groot, grotendeels overdekt terras ter plaatse van de achtergevel, een 2 e terras ter plaatse van de zijgevel, een riant gazon en borderbeplanting met volwassen bomen en struiken. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig. Het houten tuinhuis is ingericht met een sauna (ca. 2x2 mtr.) en een keukenblok. Het tuinhuis is verder aan de rechterzijde voorzien van een overdekt terras met straalkachels.
Het gehele perceel is omheind met gaashekwerk en aan de voorzijde toegankelijk middels een oprijlaan, welke is afgesloten met een op afstand bedienbare poort van sierhekwerk. Aan de achterzijde van het perceel biedt een poort direct toegang tot het bos en een doodlopend pad.
Garage met paardenstal De dubbele garage is opgetrokken uit metselwerk en het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. De gevels zijn geïsoleerde en aan de buitenzijde bezet met hout. De garage is vanaf de oprit toegankelijk middels 2 elektrische roldeuren en een loopdeur in de zijgevel. De garage is verder voorzien van een betonnen vloer en uitgerust met krachtstroom. De aangrenzende paardenstal is opgetrokken uit betonelementen en het dak is met asbestvrije golfplaten gedekt. De gevels zijn aan de buitenzijde met hout bezet. De stal is ingericht met 2 paardenboxen en een was-/poetsplaats. De paardenboxen zijn voorzien van hardhouten voorwanden met deelbare draaideuren. Aan de voorzijde van de stal is een overstek aangebracht. De wasplaats is voorzien van een beklinkerde vloer, wanden van betonelementen en koud water. Aan de achterzijde van de stal is een afhang gesitueerd, geschikt voor opslag van hooi en stro.
Weiland: Een groot gedeelte van het perceel bestaat uit grasland, uitermate geschikt voor gebruik als weiland. In het verleden was een gedeelte van het weiland ingericht als buitenbak. Bos: Een gedeelte van het perceel is ingericht als bos. Daarnaast grenst het perceel aan een groter bosgebied, met directe uitrijmogelijkheden.
Bijzonderheden: Inhoud woning: 817 m³ Woonoppervlakte: ca. 231 m². Het geheel is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. De woning is volledig geïsoleerd. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming. Vloerverwarming is de hoofdverwarming in het woonhuis. Het woonhuis is voorzien van vernieuwde hardhouten raamkozijnen, welke zijn uitgerust met HR++ beglazing. De binnenzijde van de woning is eind 2016 geschilderd. Het schilderwerk aan de buitenzijde in medio 2016 uitgevoerd. Het behoort tot de mogelijkheden om een extra vaste trapopgang naar de 1 e verdieping te realiseren of de huidige trap te verplaatsen. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton. De woning is voorzien van zinken dakgoten. Het woonhuis is aan de binnenzijde afgewerkt met houten paneeldeuren en architraven. Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond.
OMGEVINGSKAARTEN
Plattegrond Begane grond Helmondsingel 123 te Deurne
Plattegrond 1 e Verdieping Helmondsingel 123 te Deurne
Plattegrond Tuinhuis Helmondsingel 123 te Deurne
Plattegrond Garage/paardenstal Helmondsingel 123 te Deurne
ENKELE BELANGRIJKE ASPECTEN De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan. Door digitalisering van de tekeningen kunnen schaalafwijkingen optreden. Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij de aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich laten bijstaan door een makelaar. In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig, alsmede een lijst van zaken, welke achterblijven in de woning. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijsten ter inzage krijgen. Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij zouden het op prijs stellen indien u enkele dagen na uw bezoek ons op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) dan hierover informeren. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het laatste model, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker of onze hypotheekadviseur zal dit gemakkelijk voor u kunnen verzorgen. Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van Santvoort makelaars b.v. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandeling. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Zie ook ons totale aanbod op www.vansantvoort.nl. Van Santvoort makelaars B.V. werkt op het gebied van hypotheken en verzekeringen samen met Intersant, een financiële dienstverlener gevestigd te Nuenen. Als onafhankelijk intermediair treden zij op voor de meeste grote banken en verzekeraars. Intersant staat garant voor een oprecht, weloverwogen en gefundeerd advies voor uw totale financiële planning. Laat u eens vrijblijvend adviseren door één van de adviseurs en zie ook hoe zij voor u geld besparen bij het sluiten van een hypotheek en verzekering. Intersant is gevestigd aan de Berg 2-4, 5671 AS, Nuenen. Telefonisch bereikbaar op nummer 040-7111208. Meer informatie vindt u op www.intersant.nl.