DE VERZEKERING ALLE BOUWPLAATS RISICO S EEN OPTIMALE BESCHERMING VOOR UW BOUWPLAATSen 30.34.001/10 08/14
DE VERZEKERING ALLE BOUWPLAATS RISICO S Een optimale bescherming voor uw bouwplaats Het optrekken van een gebouw, een industrieel complex, een brug of zelfs van een woonhuis, houdt veel risico s in. Nieuwe technieken, het gebruik van nieuwe materialen en werfmachines met krachtigere motoren die zwaardere trillingen veroorzaken, natuurelementen of vandalisme allemaal potentiële oorzaken van ongevallen. Er is dan ook een duidelijke vraag naar een volledige verzekering die kan worden aangepast aan de behoeften van alle betrokkenen: de bouwheer, de aannemer, de raadgevende ingenieurs en de architecten. Een dergelijke bescherming is noodzakelijk voor de aannemer die verantwoordelijk is voor de bouwwerf tot de voorlopige oplevering. De kosten zijn voor hem, als er schade is aan de bouwwerf voor dat moment. beroepsorganisaties van het bouwbedrijf. De sector is ook vertegenwoordigd in onze raad van bestuur. Wij stellen op basis van concrete gegevens oplossingen op uw maat voor, niet alleen om uw onderneming te beschermen, maar ook om u persoonlijk te beschermen. Daarom zijn wij nog steeds de referentieverzekeraar bij uitstek voor de bouwsector. Bouwen zit in ons DNA! Voor een optimale bescherming raden wij u de verzekering Alle Bouwplaats Risico s aan. Bovendien krijgt u advies van onze raadgevende ingenieurs over de bouwmethodes. Een waardevolle hulp die u later heel wat problemen kan besparen. Federale Verzekering is perfect op de hoogte van de risico s die u loopt. Wij zijn meer dan 100 jaar geleden opgericht door aannemers en werken nog steeds nauw samen met de
Welke risico s worden verzekerd? geïntegreerd moeten worden, zoals bijvoorbeeld sanitaire installaties, centrale verwarming of de liften. De verzekering Alle Bouwplaats Risico s biedt een dubbele waarborg: ze waarborgt de schade aan de verzekerde goederen (basiswaarborg) en de aansprakelijkheid met of zonder fout (facultatieve waarborg). Schade aan de verzekerde goederen U bent beschermd tegen alle schade aan of verlies van de verzekerde goederen, wat ook de oorzaak is en de manier waarop het gebeurd is, met uitzondering van bijvoorbeeld het niet respecteren van de wettelijke voorschriften of het niet aangeven bij de verzekeringsmaatschappij van het gedurende drie opeenvolgende maanden achterlaten van de bouwwerf. De kosten die u moet doen voor het vervangen, herstellen en/of wederopbouwen van uw goederen, worden gecompenseerd. De oorzaak van de schade kan meervoudig zijn. Hieronder een aantal voorbeelden: - alle ongevallen die tijdens het bouwen kunnen ontstaan, zoals het omvallen van een kraan op de bouwplaats; - schade door brand of ontploffing die al dan niet op de bouwplaats ontstaat; - diefstal of vandalisme op de bouwplaats; - schade door overmacht zoals storm, orkaan, regen, overstroming, vloed, hagel of blikseminslag; beweging van de grond of ondergrond zoals grondverzakking, inzakking, verschuiving, zetting, instorting of aardbeving; - Welke goederen kunt u verzekeren? De verzekering Alle Bouwplaats Risico s beschermt het eigenlijke bouwwerk en de voorzieningen, op dezelfde manier als de materialen en bouwelementen die De bouwwerken kunnen gaan van eenvoudige gebouwen tot grote werken van burgerlijke bouwkunde: woningen, appartements- en kantoorgebouwen, commerciële gebouwen, scholen, ziekenhuizen, ondergrondse leidingen, bruggen, sluizen, etc. De tijdelijke installaties die u aangeeft zijn eveneens verzekerd. Het gaat om alle tijdelijke constructies die u opricht die essentieel zijn voor de organisatie van en toegang tot uw werf of voor de stabilisering van de bouwwerken. Voor een optimale bescherming kunt u ook uw werfketen, werktuigen en materiaal, werfvoertuigen en -machines laten verzekeren. Onder werfketen verstaan we werfwagens, containers of modules die nodig zijn voor de organisatie van de werf en bijvoorbeeld dienen als kantoor, sanitaire ruimte, atelier of opslagplaats. Werktuigen en -werfmateriaal omvatten al het gereedschap en andere elementen die gebruikt worden op de werf en die u kunt recupereren: stellingen, steunbalken, bekisting, enz. Wat werfvoertuigen en -machines betreft, gaat het bijvoorbeeld om kranen, verdichters, stroomgeneratoren, goederenliften, plaaster- of chapemachines. Tot slot bieden we u de mogelijkheid om bestaande goederen te verzekeren. Denk aan onroerend goed en eventueel de inhoud hiervan dat aan de bouwheer toebehoort en zich bevindt op de werf of eraan grenst. Het betreft uiteraard alleen onroerend goed dat na de werken behouden blijft. Aansprakelijkheid met en zonder fout Als u dat wenst, kunt u een optionele bescherming Burgerlijke aansprakelijkheid tegenover derden en Burenhinder afsluiten.
Burgerlijke aansprakelijkheid tegenover derden met fout Veroorzaakt u schade aan derden bij werken waarvoor u verzekerd bent, dan vergoedt het contract de schadeloosstelling wanneer u aansprakelijk bent. Een derde is iedere persoon die niet onder het gezag, de leiding of het toezicht van één of meerdere verzekerden werkt op het ogenblik dat een schadegeval zich voordoet. Personen die verzekerd zijn, worden ook als derden beschouwd. Goed om weten: elke verzekerde wordt als derde beschouwd wanneer hij het slachtoffer is van schade die door een andere verzekerde of zijn aangestelde wordt veroorzaakt. Burenhinder (aansprakelijkheid zonder fout) Soms moet u specifieke funderingsmethodes gebruiken, zoals het plaatsen van palen of het wegpompen van grondwater, om een bouwproject tot een goed einde te brengen. Tijdens die werken kunnen buren meer overlast ondervinden dan gewoonlijk ook al gebeuren de werken volgens de regels van de kunst. Dat kan gaan van kleine problemen tot het verzakken van gemeenschappelijke muren. In deze gevallen moet de bouwheer wettelijk gezien zijn aansprakelijkheid zonder fout aanspreken. Maar soms tegenwoordig steeds vaker voorziet het lastenboek een overdracht van de aansprakelijkheid naar de aannemer, u dus. Bij burenhinder kunt u als algemene aannemer aansprakelijk gesteld worden voor de schadevergoeding. Met de waarborg Burenhinder bent u ook in dat geval gerust. Wat is de termijn van de waarborgen? U bent beschermd voor de werken tijdens de bouwperiode. Die loopt tot de ondertekening van de voorlopige oplevering, bewoning of ingebruikname van het gebouw. Goed om weten: als er voor de laatste voorlopige oplevering een gedeeltelijke oplevering, bewoning of ingebruikname is, blijft de waarborg van de desbetreffende bouwperiode van kracht. Natuurlijk is de schade aan al bewoonde delen, veroorzaakt door de bewoning, niet gewaarborgd. Na de bouwperiode begint de onderhoudsperiode, die tot het einde van uw overeenkomst loopt. U bent ook tijdens die periode verzekerd, wanneer de oorzaak van de schade tijdens de bouwperiode lag, of voor de overeengekomen correctiewerken bij de laatste voorlopige oplevering. De verzekering tegen de aansprakelijkheid met of zonder fout is ook van toepassing op de bouw- en onderhoudsperiodes, indien uitdrukkelijk overeengekomen. Ook dan bent u verzekerd tijdens de onderhoudsperiode als de schade veroorzaakt werd tijdens de bouwperiode of tijdens werken die u na de voorlopige oplevering uitvoert, zoals bepaald in de aannemingsovereenkomst.
Wie kan verzekerd worden? De aannemer, de onderaannemers of nevenaannemers Zoals reeds eerder gezegd, is de verzekering Alle Bouwplaats Risico s onmisbaar voor de aannemer. Hij is aansprakelijk voor zijn bouwwerf tot de voorlopige oplevering. Dus als er schade is aan de werf voor dat moment, dan zijn de herstellingskosten voor de aannemer. De bouwheer Indien er zich problemen voordoen, kan hij, dankzij de verzekering, op een snelle herstelling of wederopbouw rekenen. De architecten en raadgevende ingenieurs Zij kunnen aansprakelijk gesteld worden voor eventuele schade. Het bedrag van de schadevergoeding kan in zo een gevallen aanzienlijk hoger liggen dan hun ereloon. Wie onderschrijft de verzekering? In de meeste gevallen, de aannemer; De bouwheer. Alle Risico s Abonnement Voor sommige types van werven kunt u een verzekering Alle Risico s Abonnement afsluiten. Ze verzekert al deze werven vanaf 1 januari tot 31 december. Zo bent u het hele jaar optimaal beschermd tegen elke negatieve verrassing. Een geruststellende gedachte! Premie en franchise Bij het vaststellen van de premie wordt er rekening gehouden met verschillende factoren. Vooral de aard van de risico s speelt daarbij een grote rol. Het bouwen van een villa met dragend metselwerk is niet te vergelijken met het bouwen van een hyperstatische brug. Bij de beoordeling van het risico burgerlijke aansprakelijkheid tegenover derden en de burenhinder spelen de ligging van de bouwplaats en de grootte van de waarborgen een belangrijke rol. Een werf op het platteland geeft minder kans op burenhinder dan een werf die in een stedelijke omgeving ligt, met aanpalende woningen. Er bestaan met andere woorden geen vooraf opgestelde tarieven. Elk project krijgt zijn eigen premiepercentage dat wordt uitgedrukt in en dat wordt toegepast op het bedrag van de werken. Dit percentage zal onder meer afhangen van de duur van de werken, de ondergrond, de te verzekeren personen Het premiepercentage houdt steeds rekening met een franchise die u ten laste blijft. Het bedrag ervan varieert naargelang de aard van de verzekerde risico s en wordt per gebeurtenis toegepast.